Cette résidence de 123 logements meublés et équipées contient un espace de vie et de travail optimisé avec un espace bureau, espace cuisine et un espace nuit avec un lit gigogne. Le logement comporte aussi une salle de bain également entièrement équipée.
Ce programme immobilier éligible au dispositif Loueur Meublé propose des logements respectueux de l’environnement, économes, investissez dans un meublé, louez-le et bénéficiez de réductions d’impôts !
Le nombre d'étudiants ne cesse de croître chaque année mais il n'en va pas de même pour les logements. L'offre sur ce marché reste largement inférieure à la demande et trouver un logement étudiant s'apparente souvent à un véritable parcours du combattant.
Dans ce contexte, Les Belles Années se distinguent particulièrement par la qualité et la richesse des prestations totalement pensées autour de ces années estudiantines, avec des attentes et des aspirations particulières.
Implantation convoitées, convivialité des locaux, standing des prestations, rationalisation des services annexes font de ces résidences étudiantes de véritables références en la matière.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Schiltigheim, surnommée la "Cité des Brasseurs", est une ville qui combine harmonieusement son héritage historique à une dynamique économique forte. Elle est réputée pour ses brasseries historiques et son essor économique porté par des entreprises de renom. L'Espace Européen de l'Entreprise, premier parc tertiaire de l'agglomération, témoigne de cette dynamique, faisant de Schiltigheim une option d’investissement judicieuse.
La résidence bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des institutions éducatives majeures et des pôles d’activité. L’Espace Européen de l’Entreprise, un grand parc d'activité régional, se trouve à quelques minutes seulement, rendant la résidence particulièrement attractive pour les étudiants et jeunes professionnels. La présence de la ligne BHNS G assure une connexion rapide et directe à la gare de Strasbourg, offrant aux résidents un accès facilité à une large gamme de services et de loisirs.
La résidence offre aux étudiants un cadre de vie optimal avec ses appartements meublés et équipés conçus pour répondre à tous leurs besoins. Outre la qualité de l'habitat, la résidence propose un large éventail de services pour le confort et la détente des résidents, incluant un espace de coworking, une salle de fitness, et des espaces verts aménagés pour le loisir. Cette offre complète de services dédiés assure une expérience résidentielle de premier choix, optimisant ainsi l’attrait locatif de l’investissement.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Paris, une métropole mondiale d'excellence éducative et culturelle: En tant que première région économique française et capitale culturelle mondiale, Paris se distingue par sa qualité de vie, son rayonnement international, et sa position de leader dans l'enseignement supérieur, attirant étudiants et professionnels du monde entier.
Connectivité et cadre de vie à Colombes: La résidence se trouve à Colombes, une ville vibrant d'activité et d'initiatives culturelles, offrant un cadre de vie enrichissant avec un accès direct à des services essentiels et des espaces verts. Sa proximité avec les principaux réseaux de transport facilite les déplacements quotidiens, optimisant ainsi l'expérience étudiante.
Conception moderne et services complets pour les étudiants: Chaque appartement de la résidence est conçu pour maximiser l'espace et le confort avec du mobilier design et durable. Les résidents bénéficient d'un large éventail de services destinés à enrichir leur vie sociale et académique, incluant des espaces communs pour l'étude et le fitness, offrant une qualité de vie unique et facilitant une transition douce vers l'indépendance.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Située à une dizaine de kilomètres de Paris et à proximité de La Défense, Colombes bénéficie d’un environnement résidentiel dynamique, porté par une vie culturelle active, des équipements variés et une forte présence étudiante.
L’ensemble immobilier profite d’une implantation proche des commerces, établissements scolaires, espaces verts et transports. Le tramway T2 accessible à pied permet de rejoindre rapidement La Défense.
Cette résidence étudiante à taille humaine propose des chambres équipées avec cuisine, accès WIFI et rangements. Salle de coworking, fitness, laverie, local vélos sécurisé et espaces paysagers complètent l’ensemble.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Deuxième pôle économique français, la métropole lyonnaise attire chaque année étudiants, entreprises et actifs grâce à son dynamisme économique, son rayonnement international et son importante population universitaire.
Située dans une commune connectée à la métropole, l’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au métro, aux bus et aux gares à proximité, ainsi que d’un environnement vivant avec commerces, services et campus universitaires accessibles rapidement.
Pensée pour offrir confort et praticité, la résidence propose des logements fonctionnels et équipés ainsi que des espaces et services dédiés, favorisant un cadre de vie convivial et sécurisé pour les étudiants.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>La résidence bénéficie d’une localisation stratégique proche du centre-ville de Bordeaux, accessible en 15 minutes depuis la gare Saint-Jean. L’aéroport Bordeaux-Mérignac est à 25 minutes, tandis que des lieux emblématiques comme Les Halles de Bacalan, la Cité du Vin ou le Darwin Ecosystème sont à quelques minutes seulement. Ce positionnement facilite les déplacements et enrichit la vie culturelle et économique des résidents.
Située dans un quartier en pleine mutation avec de nombreux équipements à proximité immédiate — crèches, écoles à 3 minutes, commerces et marché à 5 minutes, équipements sportifs également très proches — la résidence permet de vivre au quotidien sans contraintes. La mobilité douce y est favorisée avec des possibilités de déplacements à pied ou à vélo, renforçant l’accessibilité aux services tout en préservant la qualité de vie.
La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des duplex jusqu’à 158 m² dotés de séjours cathédrale et des terrasses privatives pouvant atteindre 45 m². Le chauffage urbain utilise 80 % d’énergies renouvelables, garantissant un confort énergétique supérieur. Les espaces sont conçus pour la luminosité et le confort (appartements multi-orientés, menuiseries aluminium, choix contemporains des revêtements de sol). Un cœur d’îlot aménagé et végétalisé offre un espace de calme et de rencontre, contribuant à l’ambiance conviviale et respectueuse de l’environnement du bâtiment.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Rouen bénéficie d’un tissu économique solide, d’un bassin de plus de 500 000 habitants et d’un fort rayonnement touristique. Sa proximité avec Paris et la mer, ainsi que son rôle de carrefour logistique majeur, renforcent son attractivité et soutiennent la demande locative.
Situé sur la rive droite, le secteur profite d’une profonde mutation urbaine avec la reconversion des quais de Seine en écoquartiers mêlant logements, commerces et espaces verts, créant un cadre de vie moderne et recherché.
La résidence propose des logements meublés et équipés, complétés par des services dédiés aux étudiants : coworking, fitness, laverie et espaces communs, offrant confort et attractivité pour les locataires.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Lyon 9 bénéficie d’un environnement urbain dynamique, porté par une offre variée de commerces, de services et de lieux de restauration favorisant l’attractivité locative.
Située rue Émile Duport, la résidence profite d’un cadre de vie connecté aux équipements du quotidien et à une vie de quartier animée.
L’ensemble immobilier intègre une cuisine incluse ainsi que plusieurs espaces et services communs : salle de fitness, laverie, salle commune et entretien des parties partagées.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Réputée pour ses plages de sable fin, ses criques et ses paysages granitiques uniques, Perros-Guirec associe douceur de vivre et dynamisme. La proximité des pôles de Lannion, Brest et Saint‑Brieuc, ainsi que l’accès à Paris via TGV depuis Guingamp, renforce son potentiel d’investissement en offrant à la fois un marché de résidents actifs et un attrait touristique pérenne.
Implantée sur un axe pratique, la résidence bénéficie d’un environnement où les essentiels se rejoignent rapidement : commerces du quotidien à moins de 5 minutes, écoles maternelle et élémentaire à environ 7 minutes, collège à proximité, offre de soins accessible en moins de 8 minutes. Les équipements de loisirs (médiathèque, piscine) se situent à 10 minutes, le port de plaisance à 5 minutes, et un arrêt de bus immédiat facilite l’accès au centre‑ville.
Inspiré des longères bretonnes, le bâtiment marie bois et ardoise dans une écriture contemporaine. Tous les appartements profitent d’une orientation sud et d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) avec de larges baies vitrées pour une belle luminosité. Le confort est renforcé par un stationnement privatif, un local vélos et une sécurisation par code et badge, ainsi que par des équipements qualitatifs: volets électriques, pré‑équipement fibre et RJ45, placards aménagés, salles de bains soignées et possibilités de personnalisation des finitions.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Quatrième ville de France et première métropole en attractivité, le territoire rassemble 832 000 habitants et trois pôles de compétitivité de rang mondial. L’aéroport international, la gare TGV et un maillage de transports performant soutiennent l’accès aux emplois et aux campus, générant une demande locative profonde et diversifiée tout au long de l’année.
Situé 16-18 chemin de Mazurié, l’ensemble profite d’un environnement pavillonnaire calme avec tous commerces, écoles, crèches, services médicaux, équipements culturels et sportifs à moins de 15 minutes à pied. L’arrêt de bus « Mazurié » est à 6 minutes, la ligne B du métro (La Vache) à environ 20 minutes en bus, et le centre de Toulouse est accessible rapidement: TER depuis Lacourtensourt vers Matabiau en 8 minutes, accès direct au périphérique et à l’A62.
Clôturé et paysager, le bâtiment offre un cadre de vie qualitatif avec extérieurs pour tous les logements (loggias, terrasses ou jardins privatifs) et espaces verts communs. Les prestations soignées renforcent l’attractivité locative: cuisines équipées, salles de bains aménagées, parquet dans les chambres, placards, volets roulants électriques sur les pièces principales et visiophone. Des intérieurs fonctionnels et lumineux pensés pour un quotidien serein.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Élégante et préservée, Dinard séduit par ses promenades en front de mer, son marché réputé et ses événements culturels, dont le festival du film britannique. La proximité de Saint-Malo et les liaisons vers Rennes renforcent l’accessibilité, favorisant une demande résidentielle et touristique soutenue, gage de valorisation et de potentiel locatif.
Implantée au 4 rue de la Saudrais, l’adresse bénéficie d’un quartier résidentiel paisible à quelques minutes à pied des commerces essentiels. Les transports en commun desservent aisément le centre et les plages emblématiques (l’Écluse, Saint-Énogat), tandis que la plage du Prieuré se rejoint en 1,2 km. Parc de Port-Breton et sentier du Clair de Lune complètent un quotidien alliant sérénité et mobilité.
Conçu en U, le bâtiment libère un cœur paysager généreux avec plus de 1 150 m² de pleine terre, terrasses plantées et façades rythmées préservant lumière et intimité. Tous les appartements s’ouvrent sur un espace extérieur; stationnement pour chaque logement, boxes et caves en sous-sol (avec ascenseur pour les T3 et T4), résidence sécurisée (visiophone, Vigik), volets roulants électriques, chaudière individuelle gaz et balcons en platelage bois. Une gestion raisonnée des eaux (pavés enherbés, bassin de rétention) et des locaux vélos complètent une approche durable.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>3e ville universitaire de France, Montpellier compte 310 240 habitants dont 43 % de moins de 30 ans et bénéficie d’une croissance démographique parmi les plus fortes. L’écosystème est porté par 6 pôles de compétitivité et un incubateur public de référence mondiale, renforçant l’attractivité de l’emploi. Excellente accessibilité avec 2 gares TGV et un aéroport, gage de profondeur de marché et de potentiel de valorisation.
Implantée à proximité immédiate d’un pôle multimodal, l’adresse profite du tramway ligne 2 (arrêt Sabines à 8 min) et des bus 15, 18 et 53. Environ 12 500 étudiants se situent à moins de 20 à 30 minutes, tandis que le quotidien est simplifié par les commerces et services de proximité (supermarché à 7 min, pharmacie/banque/La Poste à 9 min, médecin à 10 min), des parcs à quelques minutes et le centre-ville à 15 minutes à vélo.
Le bâtiment contemporain en R+7 s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé et propose majoritairement des studios meublés et équipés, optimisés avec kitchenette, espace nuit, bureau et salle d’eau. Des espaces partagés qualitatifs renforcent l’attractivité locative: salle de coworking, salle de vie avec cuisine, salle de fitness, laverie, local vélos sécurisé avec borne de réparation et 22 places de stationnement. Présence d’un responsable sur site et box internet individuelle assurent confort, services et gestion facilitée.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>La ville de Vannes, connue pour son patrimoine historique remarquable et son dynamisme économique, se présente comme un atout majeur pour les investisseurs. Capitale médiévale du Morbihan, Vannes séduit par la beauté de sa Cathédrale Saint-Pierre, ses façades à colombages, et son port de plaisance en centre-ville, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec sa position de leader dans le secteur nautique et son statut de première destination touristique régionale, Vannes constitue un emplacement de choix pour l'investissement immobilier .
La résidence se situe à un emplacement stratégique, bénéficiant d'une proximité immédiate avec le campus universitaire de Tohannic, l'université de Bretagne Sud, ainsi que les nouvelles infrastructures telles que le futur campus Datascience & Cybersécurité. Elle offre un cadre paisible tout en étant intégrée à l'effervescence de la vie étudiante de Vannes, optimisant ainsi les conditions de vie et d'études des résidents.
La résidence se distingue par sa qualité architecturale et ses services pensés pour le confort des étudiants : des appartements meublés et équipés avec espace cuisine, nuit, bureau, et salle de bains de haute qualité. L'engagement dans une démarche écoresponsable et le soin apporté aux espaces communs tels qu'une salle de vie commune, une salle de coworking, et une salle de fitness équipée reflètent l'attention particulière portée au bien-être des résidents. La connexion avec la nature est aussi assurée par des espaces verts aménagés autour de la résidence, pour une qualité de vie remarquable.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Implantée dans un secteur en plein développement, la résidence profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers, de la gare TER de Monteux et d’Avignon TGV. Entre pôles économiques, commerces, restaurants et espaces de loisirs, le quartier offre un quotidien pratique et connecté.
Les appartements et villas-appartements ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Espaces lumineux, extérieurs privatifs, climatisation, volets roulants électriques et prestations modernes créent un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien.
À quelques pas du Lac de Monteux et intégré dans un écoquartier moderne, le programme valorise les espaces verts et les mobilités douces. L’ensemble a été imaginé pour offrir un équilibre idéal entre vie urbaine, nature et sérénité, dans un cadre typiquement provençal.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>À seulement 300 mètres de la gare et à quelques pas des commerces, des écoles et du centre-bourg, la résidence offre un quotidien fluide et pratique. Sa connexion rapide à Nantes en tram-train constitue un véritable atout pour les actifs comme pour les familles.
Sucé-sur-Erdre séduit par son environnement préservé, ses bords de l’Erdre et son atmosphère résidentielle recherchée. Cette qualité de vie, alliée à la proximité immédiate de Nantes, en fait une commune particulièrement attractive.
La rareté de l’offre, la proximité de la métropole nantaise et l’attractivité croissante de la commune favorisent une demande locative soutenue. Un contexte propice à un investissement durable, porté par des fondamentaux solides.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>À proximité immédiate du parc de la Ramée, des écoles, des commerces et des transports, la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique dans un environnement verdoyant. Toulouse, son centre-ville, sa gare et son aéroport restent rapidement accessibles.
Entourée de nombreux espaces verts, la résidence offre un cadre de vie apaisant où nature et ville se complètent harmonieusement. Les cheminements paysagers, les parcs et les équipements de loisirs participent à une qualité de vie particulièrement appréciée.
L'attractivité de la métropole toulousaine, la croissance continue de son bassin d'emploi et la qualité de vie de Tournefeuille soutiennent durablement la demande immobilière. Un contexte favorable pour un investissement patrimonial dans une commune prisée.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Mantes-la-Ville bénéficie d’une situation stratégique à l’ouest de l’Île-de-France, avec des liaisons rapides vers Paris et un bassin économique dynamique. Son cadre de vie équilibré, entre équipements, commerces et espaces naturels, soutient l’attractivité locative de la commune.
Située dans un quartier vivant de Mantes-la-Ville, la résidence profite de commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied. La gare de Mantes-Station, à moins de 600 mètres, facilite les déplacements quotidiens vers les principaux pôles franciliens.
L’ensemble immobilier associe architecture contemporaine et inspiration industrielle dans un environnement paysager soigné. Les logements bénéficient d’espaces lumineux prolongés par un extérieur, ainsi que d’équipements pensés pour le confort et la sécurité des occupants.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Aux portes de l’ouest francilien, Mantes-la-Ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux liaisons vers Paris et au prolongement du RER E annoncé. Intégrée au bassin économique du Grand Paris, la commune profite d’un environnement dynamique et d’un cadre de vie apprécié.
Située dans un secteur vivant de Mantes-la-Ville, la résidence profite de commerces, services et équipements accessibles à pied. La gare de Mantes-Station, à moins de 600 mètres, facilite les déplacements quotidiens dans les Yvelines et vers les grands pôles franciliens.
L’ensemble immobilier propose des logements lumineux ouverts sur des extérieurs, au sein d’un cadre paysager soigné. Résidence sécurisée, parking en sous-sol, chauffage collectif par pompe à chaleur et prestations intérieures fonctionnelles participent au confort quotidien.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Bordeaux, avec une population de plus de 819 604 habitants et une projection de dépasser 1 million d'habitants d'ici 2030, est une métropole en plein essor. Cette ville, notée pour sa qualité de vie exceptionnelle et son bassin d'emploi attractif, est le cadre idéal pour les étudiants et jeunes professionnels recherchant des opportunités académiques et professionnelles .
Le nouveau quartier Brazza, où se situe la résidence, est un projet urbain ambitieux combinant espaces verts, infrastructures publiques et accessibilité. Avec ses 3 km de coulée verte sur 8 ha, 24,5 ha d'espaces verts, et une halle culturelle et de restauration prévue pour 2027, c'est un environnement urbain tourné vers l'avenir et le bien-être de ses habitants .
Les logements de la résidence, du studio moderne et fonctionnel aux espaces communs comme la salle de co-working et la salle de fitness, offrent un confort optimal pour les étudiants. Chaque logement dispose d'un accès Internet haut débit et d'un ameublement conçu pour allier esthétique et fonctionnalité. L'engagement pour la qualité se voit aussi dans l'offre de services pensés pour faciliter le quotidien des résidents, tels que la laverie équipée et le local vélos sécurisé .
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Actuellement la 3ème ville universitaire française, Toulouse bénéficie d’un pôle d’enseignement très varié et de qualité :
3 universités, 4 écoles d’ingénieurs, 14 grandes écoles et beaucoup d’autres écoles spécialisées.
A seulement quelques minutes de la place du Capitole et à proximité immédiate des principales grandes écoles et universités, la résidence étudiante Denfert Rochereau bénéficie d’une situation idéale.
La présence, à deux pas, de multiples moyens de transport permet aux étudiants de profiter de tous les avantages qu’offre cette métropole, le confort d’une ville à taille humaine en plus.
La résidence pour étudiant Denfert-Rochereau dispose d'une architecture harmonieuse.
Composée de 97 logements du T1 au T2 Duplex, la résidence propose une organisation garante d’un véritable confort parfaitement adapté aux besoins des étudiants.
Les résidences Les Belles Années apportent une réponse concrète à la problématique du logement étudiant avec un niveau de prestations élevé et adapté à la vie étudiante (emplacement de 1er choix, prestations de qualité, sécurité, convivialité assurée, activités et événements).
Les propriétaires bénéficient d'un service de gestion performant avec une forte implication et une parfaite connaissance du métier.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>À 7 km de la capitale et à 20 minutes en transports, Thiais profite de la vitalité du territoire Grand-Orly Seine Bièvre, 3e pôle d’affaires francilien, porté par plus de 50 000 entreprises. Entre l’aéroport d’Orly et le Marché de Rungis, la commune allie dynamisme économique et cadre de vie soigné, avec 35 hectares d’espaces verts et une offre de loisirs et de commerces de premier plan (Belle Épine, Thiais Village). Un positionnement stratégique pour sécuriser la demande locative.
Située au sein d’un ambitieux projet de requalification urbaine, la résidence bénéficie d’un arrêt de bus au pied de l’immeuble (Alouettes) et du TVM à haute fréquence (toutes les 3 à 5 minutes), reliant la station Chevilly-Larue du métro 14 en 4 minutes. Les déplacements sont fluides vers les pôles clés: Belle Épine à 3 minutes, Thiais Village et la future Cité de la Gastronomie à 8 minutes, aéroport d’Orly à 13 minutes, Rungis à 14 minutes. À moins de 30 minutes, de nombreux campus et grandes écoles renforcent l’attractivité auprès des étudiants et jeunes actifs.
Le bâtiment déploie 307 appartements meublés et équipés, du studio au T3, pensés pour optimiser l’espace et la luminosité. Un cœur d’îlot végétalisé de 4 300 m2 et 325 m2 d’espaces communs favorisent le bien-être et la convivialité: deux salles de coworking, salle de fitness, espace détente, salle de vie commune, laverie, local vélos sécurisé avec borne de réparation. Les services incluent un responsable sur place, box internet individuelle et options de ménage/linge. Conforme à la RE2020, la résidence associe performance énergétique, confort thermique et maîtrise des charges, avec 62 stationnements et des solutions d’autopartage.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Saint-Nazaire bénéficie d’un fort dynamisme économique porté par les chantiers navals, le port industriel et la présence d’entreprises d’envergure internationale. Son bassin d’emplois, son pôle universitaire et sa situation en bord de mer soutiennent l’attractivité du marché locatif.
Située dans le quartier de Penhoët, la résidence profite d’un environnement disposant de commerces, établissements scolaires, transports et services de proximité. Le centre-ville, les plages et la gare restent rapidement accessibles.
L’ensemble immobilier propose 17 logements de 2 et 3 pièces dotés d’un extérieur privatif. L’architecture contemporaine, les orientations sud ou sud-ouest, les espaces verts aménagés et les stationnements privatifs renforcent le confort des habitants.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Située au centre des échanges France‑Suisse‑Allemagne, Mulhouse s’inscrit dans un Eurodistrict de 1,26 million d’habitants et concentre une population jeune (26,7 % de 0‑19 ans). L’Université de Haute‑Alsace rassemble 7 700 étudiants, dont 1 300 internationaux, sur 5 campus (dont 3 à Mulhouse), garantissant un vivier locatif régulier et diversifié pour un investissement meublé.
L’adresse est stratégique: face au campus Fonderie, arrêt de bus “Fonderie” au pied du bâtiment, à env. 3 minutes du tram (Tour Nessel), et à 10 minutes du campus Illberg (bus + tram). La gare centrale se rejoint en env. 7 minutes, le centre historique en env. 15 minutes à pied, avec vélos en libre‑service à proximité. Cette accessibilité favorise l’attractivité, le taux de remplissage et la fluidité locative.
Le bâtiment propose 149 studios d’environ 18,5 m², entièrement meublés, avec kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, rangements) et salle d’eau soignée (douche à l’italienne, meuble‑vasque, miroir). Sécurité et confort sont renforcés par l’accès Vigik, le visiophone, l’ascenseur et la chaufferie collective gaz. Les espaces communs (cafétéria, salle fitness, laverie), 30 places de stationnement et un local deux‑roues, ainsi que la présence d’un responsable de résidence et une gestion locative spécialisée, optimisent l’exploitation et l’attractivité locative.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Aux portes de Montpellier, Lattes bénéficie d’un environnement recherché entre étangs, vignobles et littoral méditerranéen. La commune séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures et sa connexion rapide aux pôles économiques montpelliérains grâce au tramway.
Situé dans le secteur des Hauts de Lattes, l’ensemble immobilier prend place dans un quartier pensé autour de la nature et de la biodiversité. Commerces, écoles, loisirs et station de tramway sont accessibles rapidement au quotidien.
Conçue par Rudy Ricciotti, la résidence propose des logements aux volumes généreux prolongés par de vastes extérieurs. Les halls traversants, les ouvertures lumineuses et l’intégration du végétal participent à un cadre de vie harmonieux et contemporain.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>À proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur, des commerces et des loisirs, elle bénéficie également d’une bonne desserte grâce aux lignes A et B du Mettis.
Studios meublés, salle de fitness, coworking, laverie, espaces communs et locaux vélos composent une offre adaptée à la vie étudiante.
La métropole compte près de 24 000 étudiants pour environ 5 100 logements étudiants recensés, soit une offre représentant environ 21 % des effectifs étudiants.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Le territoire "Est Ensemble" regroupe 9 communes et 11 quartiers en projets de rénovation urbaine. C'est donc un emplacement qui annonce une forte croissance dans les années à venir. La résidence se situe dans un éco-quartier "Coeur de ville" en pleine transformation. De nouveaux pôles-gares, logements et autres aménagements durables sont amenés à voir le jour très prochainement.
Bobigny se situe à 14 minutes de la porte de Pantin à l'entrée de Paris. La ville offre des accès faciles aux métros, bus et tramways désservant toute la métropole parisienne.
L'Université Paris 8, où étudient 22 000 étudiants, ainsi que l'Université Paris 13 et ses plus de 10 000 étudiants sur le site de Bobigny se situent à proximmité immédiate de la résidence.
Au sein de la résidence, tout est prêt. Les appartements étudiants bénéficient d'un espace cuisine tout équipé, d'un espace nuit, d'une salle de bain elle aussi équipée, ainsi que d'un espace bureau pratique.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Clermont-Ferrand bénéficie d’un tissu économique et universitaire structuré, soutenant une demande locative régulière. La ville profite également d’une attractivité durable portée par ses services, ses commerces et ses équipements du quotidien.
Située avenue de la République, la résidence s’inscrit dans un environnement urbain disposant de commerces, de services et de solutions de déplacement facilitant les trajets quotidiens vers les différents secteurs de la ville.
L’ensemble immobilier répond à la réglementation environnementale RE2020, avec une conception pensée pour améliorer le confort des occupants et la performance énergétique des logements.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Au coeur de la région Provence Alpes-Côte d'Azure, la métropole Niçoise possède une dynamique démographique importante et se classe 4e dans le Top 100 des "villes d’opportunité" et meilleures villes où trouver un emploi.
De plus, la métropole est la 1re destination touristique de France (après Paris) avec un territoire transfrontalier de renommée internationale, un des premiers ports de croisière Français et le 2e aéroport international. Par ailleurs, Nice est une ville intelligente et interconnectée labellisée ambassadrice de l’innovation en Europe. La métropole de Nice est ainsi un pôle de compétences attractif pour les talents du monde entier ce qui souligne les attraits économiques de la métropole.
Gestionnaire : SERENITY 10%
]]>Portée par les chantiers navals, l’activité industrielle et le pôle universitaire, Saint-Nazaire bénéficie d’un bassin d’emploi dynamique. Son cadre de vie entre ville et littoral, ses infrastructures et ses transports renforcent son attractivité locative.
Située dans le quartier de Penhoët, la résidence profite de la proximité des commerces, établissements scolaires, services médicaux et transports. Le centre-ville, les plages et la gare restent rapidement accessibles.
L’ensemble immobilier propose 17 logements de 2 et 3 pièces avec extérieur privatif. Architecture contemporaine, orientations sud ou sud-ouest, stationnement en rez-de-chaussée et espaces verts aménagés participent au confort des habitants.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Aux portes de Montpellier, Lattes séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et environnement naturel. La commune bénéficie d’une bonne desserte grâce au tramway et d’un accès rapide aux pôles économiques, aux plages et aux services du quotidien.
Situé dans le secteur des Hauts de Lattes, l’ensemble immobilier prend place dans un environnement contemporain pensé autour de la nature et de la biodiversité. Commerces, écoles, loisirs et station de tramway sont accessibles rapidement.
La résidence propose des logements du studio au 4 pièces aux volumes généreux, prolongés par de vastes extérieurs. Les halls traversants, la lumière naturelle et l’intégration du végétal participent à une conception architecturale soignée.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Située dans la métropole rennaise, L'Hermitage bénéficie d’un environnement résidentiel recherché et d’une proximité avec les bassins d’emploi de l’agglomération, favorisant la demande locative.
Implantée rue Jules Verne, la résidence profite d’un environnement calme au sein de la commune, avec un accès simplifié aux services et aux déplacements vers Rennes et ses alentours.
L’ensemble immobilier développe des logements conformes à la réglementation environnementale RE2020 et peut convenir à un investissement locatif grâce à son éligibilité au dispositif Jeanbrun.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Avec ses 54 établissements d'enseignements supérieurs et ses 4 universités, Lyon est aujourd'hui la 2ème ville étudiante de France. Selon une étude de l'APEC en 2012, Lyon est la ville préférée des jeunes cadres et diplômés.
Le 9ème arrondissement de Lyon est l'un des quartiers de Lyon dont la croissance est la plus significative, en témoigne, l'implantation de plusieurs écoles supérieures reconnues et des sièges de sociétés d'envergure nationale et internationale.
Les multiples complexes sportifs et culturels permettent aux étudiants d'allier enseignement et loisirs.
Les berges de Saône et les espaces verts à proximité sont les lieux de rendez-vous incontournables des promeneurs Lyonnais.
Le degré d'ouverture sur la ville de chacune des façades se fait en liaison étroite avec le site, créant ainsi une réelle intégration du projet dans la ville.
Le cœur de ce programme immobilier neuf, avec son aménagement paysager minéral et végétal, est accessible à l'ensemble des résidents.
Avec une exploitation de 1 450 logements en 2015, Les Belles Années prévoient l'ouverture de nouvelles résidences partout en France pour atteindre plus de 2 500 logements en 2017.
Les résidences pour étudiants "Les Belles Années" apportent une réponse concrète à la problématique du manque de logements étudiants avec un niveau de prestations élevé et adapté.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Vos locataires peuvent laisser la voiture au garage. La gare, les commerces et la mairie sont à moins de cinq minutes à pied de la résidence.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Située dans le 5e arrondissement de Marseille, la résidence s’inscrit dans un secteur urbain disposant de nombreux commerces, services et équipements du quotidien. Cette adresse centrale constitue un emplacement recherché pour l’investissement locatif, porté par le dynamisme de la métropole marseillaise. L’ensemble immobilier propose des prestations destinées au confort des occupants, avec des espaces communs fonctionnels et des services adaptés aux besoins actuels.
La rue Saint-Pierre profite d’un environnement urbain disposant de nombreux services de proximité et d’un accès facilité aux différents secteurs de la ville.
L’ensemble immobilier propose des prestations adaptées aux usages actuels avec salle fitness, laverie, local vélos sécurisé, salle commune, mobilier design et entretien des parties communes.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Située dans un ensemble de résidences et de logements pour étudiants, le projet "Follement Gerland" est entouré de commerces et profite d'un ensemble paysager central.
Ce lieu ouvert et accueillant, baigné de lumière, se matérialise par une grande pelouse centrale connectée à l'ensemble des accès de l'îlot.
La volonté de l'architecte "Aller au delà de la simple résidence étudiante" se ressent dans la qualité de la conception et des prestations proposées.
La résidence profite d'une terrasse arborée au 6ème étage qui contribue à la particularité du bâtiment et offre une pièce commune supplémentaire.
Cette résidence pour étudiante, idéalement placée à Lyon se compose d'appartements, du studio au T3, qui offrent le confort nécessaire au quotidien des étudiants.
Astucieux et propres à chaque type d'appartement et d'étage, les plans optimisent la surface disponible et propose une praticité maximale.
Les résidences “Les Belles Années” accueillent les étudiants dans un environnement de qualité à l’esthétique soignée.
Issues de la volonté de faciliter la vie des étudiants, les résidences “Les Belles Années” se situent à proximité des campus et des grandes écoles dans des quartiers animés par la présence de bars, restaurants, cinémas, expositions, théâtres ou activités sportives et bien desservis par les transports en commun.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>A proximité des plages, du port de plaisance, des commerces et des services du quotidien
Perros-Guirec conjugue l'authenticité du littoral breton avec les atouts d'une commune dynamique. Son environnement naturel exceptionnel, son port de plaisance, ses commerces et sa proximité avec Lannion participent à une forte attractivité résidentielle, soutenant durablement le marché immobilier local.
Architecture inspirée des longères bretonnes, espaces extérieurs et prestations de qualité
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Située au sein de l’îlot Marie Curie, la résidence bénéficie d’un environnement dynamique à proximité immédiate de la gare de Tours, du tramway et du centre-ville. Les principaux campus universitaires, commerces, services et lieux de vie étudiante sont facilement accessibles, offrant un cadre idéal pour les étudiants et favorisant une forte attractivité locative.
La résidence propose de nombreux espaces dédiés au confort et à la convivialité : salle de coworking, salle de fitness, bibliothèque, laverie équipée, local vélos sécurisé et espaces communs favorisant les échanges. Ces prestations répondent aux attentes des étudiants modernes et participent à une expérience résidentielle complète.
Conçue selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence allie performance énergétique, confort thermique et réduction de l’empreinte carbone. Les logements meublés et équipés offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable, tandis que les matériaux durables et les équipements modernes assurent une qualité d’usage pérenne.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Située à Amiens, la résidence étudiante bénéficie des atouts d'une jeune ville universitaire en perpétuelle expansion. Accueillant plus de 30 000 étudiants à l'année, 6 campus, et de nombreuses des grandes écoles et instituts dans les disciplines les plus diverses et surtout les plus innovantes, la ville offre aujourd’hui un grand nombre de formations supérieures.
La résidence étudiante se trouve au coeur du projet urbain de la zac Intercampus qui promet 3 000 logements d'ici 2021, 7 000 m2 de commerces et une liaison rapide avec le centre-ville avec le bus à haut niveau de service (BHNS) au pied de la résidence.
Aux portes de l'université Jules Vernes, l'atout principal de cette résidence réside dans sa proximité avec l'Université de Picardie, l'IUT d'Amiens ainsi que l'UFR STAPS et le PCMP Amiens à 10 min.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Saint-Bonnet-de-Mure bénéficie d'une situation stratégique dans l'est lyonnais, favorisant les déplacements et l'attractivité résidentielle. La présence de commerces et de services participe à la qualité de vie locale.
La résidence prend place dans un environnement permettant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation de la commune.
L'ensemble immobilier répond à la réglementation environnementale RE2020, avec une conception tournée vers le confort et la performance énergétique.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Située dans l’est de la métropole lyonnaise, Saint-Bonnet-de-Mure bénéficie d’une localisation recherchée pour l’investissement locatif grâce à sa proximité avec les bassins d’emploi et les grands axes de circulation.
Lla résidence profite d’une situation facilitant les déplacements du quotidien et l’accès aux commerces et services de la commune.
Ce programme cumule deux leviers d'investissement.
Le classement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) abaisse la TVA à 10 % au lieu de 20 %, soit un prix d'entrée réduit dès la signature, pour un logement situé en zone tendue.
Le dispositif Jeanbrun qui permet de neutraliser tout ou partie de l'imposition sur les loyers.
Un prix d'acquisition allégé, des revenus locatifs peu fiscalisés, un actif neuf RE2020 : la combinaison joue sur le rendement à l'entrée comme à la sortie.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Toulouse Métropole offre un cadre attractif et très dynamique. La métropole est un territoire aux nombreux attraits économique, technologique et innovateur. En effet, elle se place dans le top 5 des villes où il fait bon travailler avec 95 566 entreprises enregistrées en 2022 dont Airbus, Thalès et Continental. Elle est également compétitive au niveau mondial dans 3 pôles précis qui sont l'aérospatial, le cancer-santé et l'agriculture.
La métropole regorge d'un patrimoine historique d'exception avec de multiples programmations culturelles tout au long de l'année : festival street-art, musées, théâtres, concerts, rugby...
La métropole propose une offre large de transports au niveau national avec une gare SNCF et un aéroport qui la relie aux différentes parties de la France. Elle possède également un grand réseau de transports en commun avec plus de 80 lignes de bus, 2 métros et 2 lignes de tramways.
La résidence tire avantage de cette grande connectivité par son emplacement dans la métropole. Les lieux importants comme le centre-ville, l'aéroport ou encore la gare sont accessibles en quelques minutes seulement en voiture. Située à Roques, la résidence se trouve au cœur du muretain agglo ; un rassemblement de 26 communes, de 123 234 habitants et 88 000 emplois.
Avec 10 logements disponibles* du T2 au T3, la résidence profite d'une proximité avec des emplacements importants tels que les commerces, les groupes scolaires, ou encore des services de santé (médecins, pharmacie), gare ferroviaire et même Lac Lamartine. La résidence offre un lieu de vie idéal avec des espaces verts aménagés, des stationnements extérieurs et même un local à vélo. De plus, les logements bénéficient également de terrasses et de jardins**.
Situé en zone B1, la résidence vous donne accès à la Loi Pinel. Vous pourrez ainsi profiter de réduction d'impôts si vous décidez de louer votre bien sûr une période de 6 à 12 ans. Vous avez également la possibilité de louer celui-ci à vos ascendants ou descendants.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Clermont-Ferrand bénéficie d’un tissu économique diversifié et d’une forte présence étudiante, soutenant une demande locative régulière. La ville profite également d’une bonne attractivité pour les familles et les actifs.
Située avenue de la République, la résidence s’insère dans un environnement urbain disposant de commerces, de services et d’équipements du quotidien, avec des déplacements facilités vers les différents secteurs de la ville.
L’ensemble immobilier répond à la réglementation environnementale RE2020 et propose des logements conçus pour le confort quotidien, dans une résidence pensée pour les usages actuels.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>À seulement 300 mètres de la gare et à quelques pas des commerces et des écoles, la résidence offre un quotidien pratique dans un environnement résidentiel particulièrement prisé. Une localisation idéale pour les actifs et les familles.
Sucé-sur-Erdre séduit par son cadre de vie entre l’Erdre et les espaces naturels, tout en profitant du dynamisme de la métropole nantaise. Un équilibre recherché qui soutient durablement l’attractivité du secteur.
Portée par une offre locative limitée et une forte demande, la commune offre un contexte favorable à l’investissement. Sa proximité avec Nantes et son excellente desserte renforcent son potentiel locatif sur le long terme.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Investir dans une résidence étudiante : une démarche simple et avantageuse.
Pour préparer l’avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d’investir dans une résidence étudiante avec services. Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel.
Logements T2 également éligibles au dispositif Pinel.
A seulement quelques minutes de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et du Parc de la Bergeonnerie, la résidence Campus Parc bénéficie d'un emplace idéal pour les étudiants.
Entourée d’agréables espaces arborés, la résidence Campus Parc s’intègre harmonieusement à l’esprit des lieux. Son architecture élégante et empreinte de modernité se drape de tons chauds, soulignant le dessin de ses décrochés. Le jeu des profondeurs et l’alliance des couleurs se conjuguent ainsi pour apporter à la façade mouvement et fluidité.
Ces dernières années ont vu sortir de terre la première ligne de tramway qui transforme la ville de façon sensible. De nombreux grands projets urbains se développent autour de cet axe, mais aussi le quartier gare, le quartier des 2 Lions et son architecture contemporaine ou encore le grand projet culturel et touristique du haut de la rue Nationale avec son Centre d’Art Contemporain.
Ville ouverte et bien positionnée, Tours bénéficie de la proximité du bassin économique d’île de France et profite ainsi d’une compétitivité économique exceptionnelle et d’une étonnante capacité d’innovation.
La résidence Campus Parc propose aux étudiants une gamme de services destinés à leur faciliter la vie. Ils garantissent un véritable confort au quotidien et demeurent parfaitement adaptés à leurs besoins. Entièrement équipés et meublés, les appartements comprennent un espace chambre et bureau, un coin cuisine et une salle de bains.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Classée 8e au palmarès 2015 des 40 villes où il fait bon étudier, Clermont-Ferrand compte plus de 35 000 étudiants. Elle doit son attractivité notamment à sa vie nocturne, à son offre culturelle riche et diversifiée, à la qualité des formations proposées, à l’environnement et aux nombreux débouchés une fois le diplôme en poche.
À seulement quelques minutes de la place de Jaude et en face de l’Université Blaise Pascal, la résidence étudiante Carré Amboise bénéficie d’une situation idéale.
La présence, à deux pas, de divers moyens de transport permet aux étudiants d’accéder aux autres établissements d’enseignement supérieur et de profiter de tous les avantages qu’offre la ville : activités culturelles et sportives, services adaptés (cinémas, bibliothèques, pubs, théâtre, restaurants…)
La résidence propose une gamme de services destinés à faciliter la vie des étudiants. Ils garantissent un confort au quotidien et demeurent parfaitement adaptés à leurs besoins. Entièrement équipés et meublés, les appartements comprennent un espace chambre et bureau, un coin cuisine et une salle de bains.
Investir dans une résidence étudiante : une démarche simple et avantageuse. Pour préparer l’avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d’investir dans une résidence étudiante avec services. Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>A seulement quelques minutes de l’hyper centre de Rennes et à proximité immédiate des principales grandes écoles, la résidence étudiante Carré Malo bénéficie d’une situation idéale.
La présence, à deux pas, de divers moyens de transport permet aux étudiants de profiter de tous les avantages qu’offre cette métropole, le confort d’une ville à taille humaine en plus.
La résidence Carré Malo propose aux étudiants une gamme de services destinés à leur faciliter la vie. Ils garantissent un véritable confort au quotidien et demeurent parfaitement adaptés à leurs besoins.
Entièrement équipés et meublés, les appartements comprennent un espace chambre et bureau, un coin cuisine et une salle de bain.
Avec les résidences "Les Belles Années" Pure Gestion offre un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté afin de leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.
Le cahier des charges développé par Pure Gestion Étudiants et la convention signée avec le promoteur, assurent un accompagnement et une sécurité optimale pendant toute la durée du bail.
Investir dans une résidence étudiante : une démarche simple et avantageuse.
Pour préparer l'avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d'investir dans une résidence étudiante avec services. Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Bordeaux accueille chaque année 80 000 étudiants. Le ville compte 4 universités, 3 IUT et 18 grandes écoles.
Les logements meublés de cette résidence étudiante disposeront du confort et des services destinés à simplifier la vie des locataires.
Parmi les services accessibles aux étudiants de Docks 33, la présence d'un intendant, l'accès Internet illimité, la cafétéria, la laverie équipée ou la salle de Fitness viendront agrémenter leur quotidien.
La résidence prend place à 5 minutes à pied du tramway et de la gare de Cenon. Située dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ce programme immobilier se situe à 15 minutes en tramway de l’hyper centre de Bordeaux.
La résidence pour étudiants Dock 33 vous permet de bénéficier des avantages du LMNP en investissant dans une résidence étudiante.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Avec ses façades en pierre sombre, l’Hôtel-Dieu est l’un des symboles de Clermont-Ferrand. Tout comme la place de Jaude et la cathédrale Notre-Dame-de-l’Assomption, chacune à proximité.
Clermont-Ferrand déborde de vitalité, la ville multiplie les occasions de sortir et de se divertir. Toute l’année, le Service Université Culture (SUC) propose des rencontres, des expositions et des concerts ouverts à tous.
Clermont-Ferrand propose un panel complet de formations, dans les principaux domaines d’études.
L’Université Clermont-Auvergne se distingue par sa politique innovante, tournée vers la recherche et l’international.
Les étudiants sont parties prenantes de l’animation de la ville. Chaque année, en septembre, la municipalité organise le festival « Clermont fête ses étudiants » avec des soirées et des concerts pendant huit jours.
Du fait des débouchés sur place, Clermont-Ferrand reste très prisée après le temps des études.
À travers sa réhabilitation, l’Hôtel-Dieu devient un modèle de durabilité.
L’ensemble du projet fait l’objet d’une demande de labellisation ÉcoQuartier. Il vise à une meilleure intégration urbaine, à une plus grande mixité sociale et intergénérationnelle et au respect de l’environnement.
Véritable passerelle entre la Place de Jaude et le Jardin Lecoq, le quartier de l’Hôtel-Dieu a été pensé comme la nouvelle agora clermontoise, avec ses commerces, ses allées piétonnes, ses espaces verts et même sa bibliothèque partagée.
La part d’espaces arborés sera plus que doublée. L’accent sera mis sur le vivre-ensemble et un mode de vie écoresponsable.
Ce programme immobilier éligible au dispositif Loueur Meublé propose des logements respectueux de l’environnement, économes, à l’ambiance soignée et élégante. Son architecture alterne les couleurs et
les effets de reliefs, et se marie de manière audacieuse avec l’existant.
La résidence forme un îlot aéré à deux pas de l’hyper-centre. Comme une invitation au calme et à la sérénité, pour sublimer le quotidien
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Villiers-sur-Marne se distingue par sa dynamique de développement axée sur l'innovation et l'écologie. Positionnée stratégiquement à seulement 14 kilomètres de Paris, la ville bénéficie d'une proximité avec des lieux d'études reconnus, tel que le pôle universitaire Gustave Eiffel, et s'engage dans une démarche écologique affirmée par la mise en place d'initiatives telles que le guide « zéro déchet » et le « permis de végétaliser ». Cette approche visionnaire fait de Villiers-sur-Marne une localité attrayante pour un investissement durable.
Le projet s'insère dans le futur quartier Marne Europe, prévu pour être le premier quartier d'Europe en bois à faible empreinte carbone. Avec 19 000 m² de commerces et services, ainsi que 2 hectares de jardin métropolitain, ce nouveau quartier promet une qualité de vie exceptionnelle. De plus, l'accès à la future gare de Bry-Villiers-Champigny va permettre une connexion rapide aux principaux axes de la capitale et renforce l'attractivité du lieu par sa facilité d'accès et son intégration dans le projet du Grand Paris.
La résidence a été conçue pour offrir un environnement optimal pour les étudiants. Chacun des appartements a été pensé pour maximiser l'espace et la lumière, incorporant des équipements modernes et fonctionnels. Les résidents bénéficient d'un large éventail de services destinés à faciliter leur quotidien, y compris une salle de vie commune, une laverie équipée, un accès Internet et bien plus. Le point fort est la convivialité de l'ensemble, favorisant les échanges et le bien-être des habitants.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Troyes, ville étudiante par excellence, accueille chaque année de nouveaux étudiants attirés non seulement par son ambiance festive mais aussi par la qualité de vie et les nombreuses activités proposées spécialement pour eux. La ville est reconnue pour son dynamisme et son engagement envers la communauté étudiante, ce qui fait d’elle un lieu d’étude recommandé par 86% des étudiants qui y vivent.
La résidence bénéficie d’un emplacement hypercentral à Troyes, offrant un accès facile aux transports en commun, aux centres d’enseignement, ainsi qu’aux nombreuses options de commerces et de loisirs. Respirant la vie et l’activité, sa localisation permet aux étudiants de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, le tout accessible en quelques minutes de marche.
Outre son emplacement privilégié, la résidence se distingue par son architecture moderne et ses espaces communs pensés pour le confort et le bien-être des étudiants.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>La métropole de Nice Côte d'Azur compte plus de 50 communes, 1 aéroport international, 1 gare TGV et 1 réseau de transport Ligne d'Azur couvrant l'ensemble des communes de la métropole (3 lignes de tramway et plus de 140 lignes de bus).
Nice se trouve au coeur de la 3ème région économique française avec matière de PIB / habitant soit 31 580 €. Son aéroport est le 2ème aéroport de France en terme de passagers. On retrouve chaque année plus de 45 000 étudiants qui viennent habiter dans la ville la plus verte de France avec 76% d'espaces verts en zone urbaine.
La résidence étudiante dispose d'un emplacement stratégique. L'arrêt de bus le plus proche est à moins de 5 minutes de marche. Elle se trouve à 23 minutes en vélo de l'université Sophia Antipolis, à 5 minutes à pied de la gare TER et à 6 minutes à pied de l'école de journalisme et du campus Saint-Jean d'Angely. La promenade des Anglais se trouve à 8 minutes en voiture et l'aéroport 18 minutes en voiture également. Des commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Les services sont pensés pour le confort des résidents. L'espace cuisine dispose de meuble de rangement, table, chaise, cuisine équipée, kit vaisselle. L'espace de vie dispose d'un canapé-lit, tête de lit, matelas 120 x 200 cm, table de nuit, luminaires, rideaux, ensemble housse déco (coussins + assise). La résidence dispose aussi d'une salle de coworking donnant sur un rooftop en attique, d'une laverie, d'une salle de fitness et du wifi.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Mantes-la-Ville bénéficie d’une situation stratégique dans les Yvelines, à proximité de grands bassins d’emploi et des axes de transport franciliens, soutenant la demande locative.
Située rue Camélinat, la résidence s’inscrit dans un environnement urbain offrant un accès rapide aux commerces, services du quotidien et équipements de la commune.
L’ensemble immobilier répond à la réglementation environnementale RE2020, avec une conception tournée vers la performance énergétique et le confort des occupants.
]]>La métropole de Rouen est le 1er pôle commerical à l'ouest de Paris. Elle compte 3 pôles d'excellence technologiques et scientifiques, le 1er port européen pour l'exportation de céréales et le 2ème port de commerce français. Sa future gare reliera Rouen à la Défense en 35 minutes.
De nombreux loisirs seront à votre disposition : 3 festivals, 13 musées, le Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine et les Docks 76, un centre de commerces et de loisirs qui compte 60 boutiques et 1 cinéma.
Implantée au cœur du quartier vivant de la Demi-Lune, la résidence est à proximité immédiate de la Poudrerie Royale et de ses activités : boulangerie, restaurants, optique, audition, crèches, etc., ainsi que de la rue des Martyrs de la Résistance où se trouvent tous les commerces de proximité. La résidence est au centre des réseaux de transports, à 200 mètres à pied de la gare ferroviaire (ligne Le Havre-Rouen-Paris) et des arrêts du réseau Astuce (tram et bus). Elle est reliée aux campus universitaires de Mont-Saint-Aignan et de Rouen Pasteur, ainsi qu'au centre-ville de Rouen. Les accès à l'autoroute se trouvent à 5 minutes.
Gestionnaire : SERENITY
]]>Ville aux six ports, Lorient conjugue emplois qualifiés (1 800 établissements, 27 500 emplois) et rayonnement nautique international. La présence de l’Université Bretagne Sud et de grandes écoles alimente une demande structurelle de logements étudiants. Le taux de vacance (6,4 %) y reste inférieur à la moyenne nationale, indicateur d’une location fluide pour les petites surfaces.
Le bâtiment s’insère au sein du campus de Lanveur, à moins de 6 minutes à pied des pôles majeurs (UBS Sciences, ENSIBS, formations sanitaires et sociales) et à 7 minutes de l’IUT. Deux arrêts de bus à 2 minutes, commerces et services essentiels à moins de 10 minutes, centre-ville en 14 minutes et gare TGV en 19 minutes garantissent une vie quotidienne pratique et une attractivité locative maximale.
Le bâtiment, conforme RE2020, propose 192 studios meublés d’environ 18,3 m², avec espaces communs soignés: salle de vie, coworking, salle de fitness, laverie et local vélos sécurisé avec borne de réparation. Une connexion internet individuelle, un responsable sur place et des prestations optionnelles (kits, ménage, linge) complètent l’offre. Dans le cadre du statut LMNP, l’investissement s’appuie sur un bail commercial procurant un loyer sécurisé, la récupération possible de la TVA et une rentabilité annoncée de 3,80 %, pour une livraison prévue au 31/07/2028.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>La métropole Aix-Marseille-Provence, avec ses 1,9 million d'habitants, se distingue par son vaste territoire composé à 50 % d'espaces naturels, offrant un cadre de vie idéal entre ville et nature. Elle bénéficie d'un dynamisme économique porté par des filières d'excellence telles que la santé, le numérique et les industries créatives, faisant d'elle le premier pôle économique du sud de la France avec une forte attractivité pour les étudiants et les jeunes professionnels.
Située à seulement 4 minutes à pied de la Place Castellane, un lieu hautement stratégique de Marseille desservi par le tramway et deux lignes de métro, la résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable aux centres de formation et aux commodités urbaines. Le quartier se transforme pour devenir plus convivial et piéton, avec de nombreuses terrasses et espaces verts, offrant un cadre de vie optimisé aux résidents .
La résidence se distingue par une architecture audacieuse et moderne, avec une façade ornée de cubes qui semblent suspendus, créant une alternance entre espaces ouverts et végétalisés. Elle offre des appartements lumineux optimisés pour le confort des étudiants, en plus de services sur-mesure incluant une salle de fitness, une laverie, et surtout un rooftop exceptionnel avec vue sur Marseille, garantissant un bien-être optimal et un cadre de vie unique .
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Au cœur de l'Aude, Carcassonne se distingue par sa riche histoire et son patrimoine culturel unique, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Premier pour l'écologie et neuvième pour les familles en France, Carcassonne attire plus de 3 millions de touristes par an, offrant ainsi un cadre de vie idéal et des perspectives économiques prometteuses.
L'emplacement de la résidence, à proximité immédiate de commerces, écoles, et richesses culturelles comme la célèbre cité médiévale, confère un cadre de vie pratique et enrichissant. Sa position stratégique dans la Bastide St Louis, cœur économique et historique de la ville, facilite l'accès aux services essentiels et aux lieux de divertissement, renforçant son attrait en tant qu'adresse de choix pour vivre ou investir.
Le programme offre une réhabilitation d'exception d'un bâtiment prestigieux, respectant et valorisant son héritage architectural tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. La résidence propose des appartements, du T1 au T3, aux prestations soignées, combinant des éléments patrimoniaux d'origine avec des aménagements contemporains de qualité, tels que cuisines équipées, sanitaires aux normes françaises et une performance énergétique optimale.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Le Pays Basque bénéficie d’une économie attractive et diversifiée, portée par des secteurs phares comme l’aéronautique, l’agroalimentaire, le BTP, le numérique et le tourisme. Ce territoire à taille humaine séduit talents,
étudiants et investisseurs par son cadre de vie et les opportunités qu’il offre.
Le Pays Basque accueille aujourd’hui plus de 8 300 étudiants et ambitionne d’en former 10 000 à la rentrée 2025. Portée par la Communauté d’Agglomération, cette dynamique associe universités, grandes écoles, recherche et innovation. L’objectif de cette démarche consiste à faire émerger un véritable territoire universitaire, attractif et connecté aux besoins du monde académique et économique.
Déployée sur trois étages couronnés par des combles, Baiona offre une architecture moderne et élégante. Ses façades alternent en un doux contraste, des aplats de teintes claires et des éléments métalliques plus en volume, couleur anthracite.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Strasbourg, reconnue pour son dynamisme économique, culturel et académique, jouit d'une position géographique privilégiée et occupe un rôle clé sur la scène européenne, notamment en tant que siège du Parlement européen. Cette ville, troisième grande métropole en termes de connectivité, capital humain et transitions, est un véritable carrefour européen, proposant une qualité de vie remarquable ainsi que des opportunités académiques et professionnelles sans égales.
Jouxtant Strasbourg, Schiltigheim est réputée pour son patrimoine brassicole et sa capacité à intégrer l'innovation tout en conservant un cadre verdoyant et plaisant. Avec ses nombreux parcs et espaces de loisirs, Schiltigheim se présente comme une ville à taille humaine où il fait bon vivre et étudier. Elle est directement connectée à l’Espace Européen de l’Entreprise, zone d’activités dynamique favorisant les interactions entre étudiants et entreprises.
Ce programme s'inscrit parfaitement dans l'esprit du nouveau quartier ISTRA en proposant des logements étudiants haut de gamme au sein d'un écoquartier. Avec ses jardins arborés, ses espaces de coworking, sa salle de fitness, et un garage à vélos, la résidence offre un cadre de vie sain et équilibré, encourageant aussi bien l'étude que le bien-être physique. Pensée pour le confort et la convivialité, elle met à disposition des espaces de vie équipés et meublés, prêts à accueillir les étudiants dans les meilleures conditions.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Villeneuve-d'Ascq est reconnue pour son dynamisme, abritant plus de 42 900 étudiants et positionnée comme la "Technopole Verte" de la Métropole Lilloise. Cette ville offre un cadre de vie riche en culture et sport, rendant l'investissement d'autant plus attrayant pour une clientèle jeune et active.
La résidence profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du quartier de la Maillerie, enrichi par des aménagements urbains mixtes et des espaces verts. La connectivité est un point fort majeur, avec une accessibilité aisée aux infrastructures de transport locales et régionales, plaçant les résidents au cœur de la métropole européenne de Lille.
La résidence dispose de 202 logements meublés alliant fonctionnalité et esthétique moderne, comprenant un large panel de services destinés à faciliter la vie quotidienne des résidents. De l'espace de co-working au local à vélos sécurisé, en passant par une salle de fitness, la résidence est conçue pour répondre aux exigences de vie active des étudiants et jeunes professionnels d'aujourd'hui.
Cet ensemble de caractéristiques soutient l'attractivité de l'investissement dans cette résidence, en mettant l'accent sur la qualité de vie, la praticité et le potentiel de rendement locatif.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Situé à l'ouest du centre-ville et des principales facultés et universités, tout près du Pôle Balard - 4ème pôle de recherche en chimie de France - et à deux stations de tramway du campus Sup de Co, le quartier de l'avenue de Lodève est desservi par la ligne 3 du tramway.
A seulement 7 stations du centre historique de ses nombreux commerces et lieux d'animation, la résidence est positionnée à proximité des grands centres de la vie étudiante.
Moderne et bien située, la résidence Campus Rimbaud est une réalisation chaleureuse et vive, aux façades colorées, que soulignent un agréable parvis et un large espace paysager réalisé en recul de l'avenue, dont une prairie aux essences méditerranéennes.
Ce programme immobilier neuf propose 134 logements étudiants tout confort, spécialement agencés et aménagés pour ses occupants.
D'usage simple et pragmatique, la résidence dispose d'un local à vélos sécurisé et de 68 places de parking.
Pour un habitat écologique à basse consommation, la Réglementation Thermique 2012 garantie une isolation thermique ultra peformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; des économies de chauffage et d'éclairage grâce à la qualité des équipements et à l'utilisation d'énergies renouvelables ; une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
Investir dans une résidence étudiante vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP**.
Le gestionnaire de la résidence devient votre locataire pour un bail commercial de 9 ans ferme et renouvelable***.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Paris représente la première métropole de France avec 7,2 millions d’habitants et constitue un pôle économique majeur en Europe, avec 4,7 millions d’emplois et une diversité d’activités soutenues par un réseau de transport dense comprenant 16 lignes de métro, 12 lignes de tramway, et 6 gares TGV. Cette région est aussi reconnue mondialement pour son excellence académique, accueillant 774 000 étudiants et plusieurs universités prestigieuses, offrant ainsi un vivier d’opportunités culturelles, économiques et professionnelles incomparable.
Située aux portes de Paris, la commune de Colombes marie une qualité de vie agréable avec un accès rapide à la capitale (environ 10 minutes). Le quartier dispose d’infrastructures culturelles et sportives développées, de nombreux espaces verts (26 hectares) ainsi que des commerces et équipements pratiques. Son accessibilité est renforcée par un maillage complet de transports en commun (RER, tramways T1 et T2, bus, métro ligne 13) et des autoroutes proches (A14, A15, A86) facilitant les déplacements quotidiens et professionnels.
Le bâtiment de 3 étages avec attiques propose des volumes lumineux et une architecture élégante mêlant des façades claires et des structures métalliques marronées. Il est entouré de généreux espaces verts arborés, offrant aux résidents un environnement calme et intimiste. Situé à deux pas des commerces et des transports, ce programme est particulièrement adapté à la vie étudiante grâce à la proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur accessibles en moins de 30 minutes. Ce cadre combine sérénité, praticité et confort au quotidien.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Pierrefitte-sur-Seine offre un cadre de vie unique proche de Paris. Avec plus de 26 000 habitants s'étendant sur 350 hectares, la commune regroupe tous les commerces et des services de proximité. La ville propose notamment tous les samedis un marché place Jean Jaurès. La vie culturelle n'est pas en reste avec le conservatoire de Musique et de Danse, la maison du peuple, la médiathèque et l'espace culturel Utrillo.
La ville bénéficie également d'un réseau de transports fourni permettant de rallier rapidement Paris avec la ligne de RER D ou la ligne 13 du métro.
La résidence étudiante bénéficie d'un emplacement privilégié avec 3 pôles universitaires à proximité : Université Paris 13 avec le site Villetaneuse accueillant plus de 15 000 étudiants, l'IUT Saint-Denis et ses 2 400 étudiants et enfin l'Université Paris 8 et ses 22 000 élèves.
La résidence propose des appartements prêts à vivre. L'étudiant n'aura qu'à poser ses valises et sa vie étudiante pourra débuter. Le studio sera totalement aménagé et proposera du mobilier de qualité adapté à ses études.
Les Belles Années, spécialiste de la gestion de résidence pour étudiants assurera une gestion de qualité pour offrir aux investisseurs la sérénité qu'ils attendent.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Implantée dans un environnement résidentiel recherché, la résidence bénéficie d’un cadre verdoyant favorisant le bien-être au quotidien. Les espaces paysagers soigneusement aménagés participent à créer une atmosphère paisible, tout en offrant aux résidents un équilibre idéal entre vie urbaine et proximité avec la nature. Un atout particulièrement apprécié dans une commune dynamique de la périphérie toulousaine.
Tournefeuille séduit par sa situation privilégiée à proximité immédiate de Toulouse et des principaux pôles d’emploi de l’ouest toulousain. Les résidents profitent d’un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et transports. Cette localisation combine praticité du quotidien et attractivité économique, renforçant ainsi le potentiel de valorisation du bien sur le long terme.
Les logements ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif permettant de prolonger les espaces de vie. Les prestations modernes, les agencements optimisés et la qualité architecturale de l’ensemble contribuent à offrir un cadre de vie durable, adapté aussi bien à la résidence principale qu’à l’investissement locatif.
Gestionnaire : VALORITY ADB
]]>Profitez d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes de transport. Un quotidien plus simple et plus fluide pour tous les profils d’occupants.
Les espaces de vie ont été conçus pour privilégier la luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. L’agencement optimisé et les volumes généreux contribuent à un confort de vie appréciable au quotidien.
À proximité des bords de Loire et de nombreux espaces verts, l’environnement offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et nature. Un atout recherché pour profiter d’une qualité de vie durable.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Tours est une ville universitaire de 138 000 habitants avec une aire urbaine de près de 390 000 habitants. Elle se distingue par son rayonnement international en tant que destination touristique et offre une zone d’emploi importante avec plus de 220 000 postes. La métropole accueille plus de 30 000 étudiants dont 10 % sont étrangers, ce qui crée une forte demande étudiante et une dynamique économique favorable pour l’investissement locatif.
La résidence est située dans un quartier apaisé et vivant, appelé Saint Sauveur, qui est un site d’un ancien patrimoine industriel en phase de rénovation. Ce quartier bénéficie d’un excellent réseau de transport, avec un arrêt de bus au pied du site, un tram à 10 minutes à pied et la gare de Tours accessible en 8 minutes de tram. Il se trouve également à 15 minutes du centre-ville à vélo ou à pied, dans un environnement bordé de pistes cyclables et proche des commerces essentiels, espaces de loisirs et établissements de santé.
Le bâtiment comprend 149 logements étudiants de type T1 avec kitchenette, placard, menuiseries aluminium et chauffage collectif par pompe à chaleur. La résidence propose aussi de nombreux espaces communs comme une salle commune, une laverie, une salle de sport et une terrasse au dernier étage. Le programme s’inscrit dans une démarche de qualité avec un aménagement végétal labellisé et vise la livraison en septembre 2028, garantissant des prestations modernes et fonctionnelles adaptées au confort des étudiants et à la durabilité.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
]]>Connectée aux grandes villes européennes par un réseau de transports performant, Montpellier attire une population jeune et ambitieuse. Si le tourisme reste l’un des moteurs principaux de son économie, elle séduit aussi pour sa forte capacité d’innovation et ses compétences reconnues dans de nombreux domaines tels que le numérique ou la santé. Pour favoriser la montée en puissance des entreprises, elle accueille des structures d’envergure comme le Business & Innovation Centre (BIC), reconnu comme l’un des meilleurs incubateurs mondiaux.
Construite il y a 10 siècles, Montpellier a su conserver tout le charme des cités médiévales. De la place de la Comédie à l’Université de Médecine jusqu’aux bâtiments contemporains de Philippe Starck, son histoire s’apprécie le temps d’une ballade dans son vaste cœur de ville piéton. Territoire d’excellence culturelle, Montpellier s’est de tous temps engagée à valoriser l’art sous toutes ses formes. Elle accueille de nombreux festivals tels que le Printemps des Comédiens ou Montpellier Danse et dispose d’équipements de haut niveau avec notamment Le Corum qui regroupe en un lieu Palais des Congrès, Opéra et Centre d’Expositions.
La résidence profite d’un emplacement privilégié dans un secteur en pleine mutation, à seulement deux pas des rues piétonnes et de l’emblématique quartier de l’Écusson, véritable centre historique de Montpellier. Au pied de l’arrêt de bus et à proximité immédiate de la ligne 3 du tramway et de la future ligne 5, l’adresse bénéficie d’une très bonne desserte des transports en commun. Le marché du Plan Cabanes ainsi que les nombreux commerces et services situés aux alentours garantissent quant à eux un vrai confort de vie.
Déployée sur 3 niveaux, la résidence présente des éléments d’architecture remarquables dont des cheminées d’époque et un grand escalier de pierre, qui seront mis en valeur dans le cadre de sa restauration. Les hautes fenêtres qui ponctuent sa façade offrent des ouvertures généreuses et sont ornées, pour la plupart, de volets en bois et de balcons ouvragés en fer forgé. À l’intérieur, chaque logement a été pensé de manière à sublimer l’existant. Le cachet de l’ancien se mêle au design contemporain avec élégance et offre des espaces de vie soignés, rehaussés par un choix de matériaux de grande qualité.
Gestionnaire : SERENITY 10%
]]>La résidence profite d'un emplacement idéal à quelques minutes du centre-ville et des plages. L'aéroport ainsi que la gare SNCF de la ville sont accessibles en moins de 20mins seulement, ce qui ajoute un avantage conséquent à la résidence qui évolue dans un environnement connecté. De plus, Agde profite d'une proximité avec d'autres villes telle que Sète ou encore Béziers, toutes deux à 30mins en voiture depuis la résidence.
L’architecture de la résidence est un écrin de douceur et de volupté. La fluidité de ses lignes avec des courbes arrondies et ses terrasses généreuses sont un hymne à l’harmonie et au bien vivre. La mise en lumière de la résidence et de l’espace paysagé a été confiée à l’artiste Yann Kersalé. Le soir venu, la scénographie révèle tout en subtilité le caractère unique de la résidence, souligne les ondulations des garde-corps symbolisant le mouvement des vagues qui ondulent sur la plage pour créer une atmosphère romantique et poétique.
La résidence offre plusieurs appartements allant, du studio au 4 pièces**. Tous sont ouverts sur un espace extérieur confortable et à l’abri des regards, jardin privatif pour les logements situés au rez-de-chaussée ou terrasse généreuse pour ceux situés à l’étage. Implantée en forme de U, la résidence s’ouvre en son cœur sur un bel espace paysager aménagé avec de multiples essences pour créer une atmosphère bucolique. Les appartements ont été pensés pour sublimer l’espace. La conception et l’agencement intérieur offrent des beaux volumes et des matériaux de qualité dans un souci de confort, de fonctionnalité et d’esthétique. Le séjour est spacieux et les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle.
Gestionnaire : VALORITY ADB
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