0e4d37b324c1 Smart House Immobilier 0f8fd305439a Commerce 13B

46.194323000000 6.234798700000 13B Rue du Commerce Annemasse 74 74012 74100

IDEALEMENT SITUE - ANNEMASSE CENTRE

Situé Rue du Commerce, en plein coeur d'Annemasse, ce programme bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des places animées du centre-ville et à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. La Gare d'Annemasse et le Tramway d'Annemasse facilitent les déplacements vers l'ensemble du Grand Genève, dans une ville en pleine transformation urbaine.

Le projet prend place dans un ancien bâtiment industriel des années 1930, autrefois ateliers de fabrication des skis Lanches, à l'architecture moderniste inspirée de Le Corbusier.

Entièrement réhabilité, l'immeuble accueille 16 appartements, du studio au 3 pièces. Ses grandes verrières industrielles, signature de l'époque, offrent luminosité et volumes généreux, créant des espaces de vie uniques à l'esprit loft.

Un lieu chargé d'histoire, rénové pour aujourd'hui, au coeur du Grand Genève.


Éligibilité JeanBrun possible, sous réserve de la souscription au pack énergétique prévu à cet effet. Pour plus de renseignements, veuillez vous rapprocher de votre conseiller.

]]> PTZ Denormandie RP réhabilité LMNP non géré réhabilité RP ancien Droit commun ancien Bailleur privé - Jeanbrun 2027T2 1 2026-03-11T00:00:00+00:00 2 265000 279000 T1 T2 T3 A 488.12 108194bf82e1 621.29 795.78 A16 Appartement T3 3 Denormandie Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 50.33 50.33 0 0 S O 0 795.78 795.78 265000 -1 9.51 3.13 2100 Denormandie Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 539.06 a409775e6230 686.12 878.82 A02 Appartement T3 0 Denormandie Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 58.28 58.28 10 0 S 0 878.82 878.82 279000 -1 9.03 3.29 2100 Denormandie Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC c90f8205cacf Smart Renew - Ambilly

46.194109000000 6.223001000000 Ambilly 74 74008 74100

Investissez à Ambilly, aux portes de Genève, avec une rénovation clé en main.

Smart Renew sélectionne pour vous des biens immobiliers à rénover à Ambilly, ville à fort potentiel de rendement au coeur du bassin genevois. Tram reliant Ambilly et Genève en 20 minutes. Notre société prend en charge l'opération en contractant général, avec un package travaux clé en main, de la rénovation à la livraison.

Une rénovation complète et maîtrisée

L'offre Smart Renew comprend notamment :

Rénovation de la salle de bains
Installation d'une cuisine neuve
Vérification de la plomberie
Mise aux normes de l'installation électrique
Travaux visant l'atteinte du DPE D
Remplacement des menuiseries en triple vitrage (haute performance)

Finitions de standing avec matériaux haut de gamme

Durée prévisionnelle des travaux : 3 mois maximum.

Le chantier démarre dans un délai prévisionnel de 3 mois après validation et signature du dossier technique de rénovation, et uniquement après la signature de l'acte authentique.

Des dispositifs fiscaux adaptés

Selon la nature du projet et les conditions d'éligibilité, Smart Renew peut s'inscrire dans différents dispositifs : LMNP, Déficit foncier, résidence principale ancien ou résidence principale réhabilitée.

Frais de notaire : applicables uniquement sur le foncier.

Pack ameublement en option

Pour une solution encore plus simple, un pack ameublement est proposé en option, incluant la fourniture et l'installation du mobilier dans l'appartement, selon le détail présenté dans la fiche mobilier.

Smart Renew : un bien sélectionné, une rénovation maîtrisée, un projet livré clé en main.

Pour plus d'informations : Aymeric - 06 98 21 81 76

]]> PTZ Déficit foncier RP réhabilité LMNP non géré réhabilité RP ancien Droit commun ancien 2027T1 1 2026-08-25T00:00:00+00:00 3 194500 238500 T1 T2 A 323.28 9fa056bcc275 411.48 527.04 A04-F Appartement T1 6 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 30 30 0 0 0 527.04 527.04 194500 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 6 420.26 54d321b719b6 534.92 685.15 A01-F Appartement T2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 40 40 0 0 0 685.15 685.15 225000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 427.09 15234774682b 543.61 696.28 A03-F Appartement T1 2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 41 41 0 0 0 696.28 696.28 238500 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 2317df4864f4 Smart Renew - Annemasse

46.193253000000 6.234158000000 Annemasse 74 74012 74100

Investissez à Annemasse, aux portes de Genève, avec une rénovation clé en main.

Smart Renew sélectionne pour vous des biens immobiliers à rénover à Annemasse, ville à fort potentiel de rendement au coeur du bassin genevois. Notre société prend en charge l'opération en contractant général, avec un package travaux clé en main, de la rénovation à la livraison.

Une rénovation complète et maîtrisée

L'offre Smart Renew comprend notamment :

Rénovation de la salle de bains
Installation d'une cuisine neuve
Vérification de la plomberie
Mise aux normes de l'installation électrique
Travaux visant l'atteinte du DPE D
Remplacement des menuiseries en triple vitrage (haute performance)

Finitions de standing avec matériaux haut de gamme

Durée prévisionnelle des travaux : 3 mois maximum.

Le chantier démarre dans un délai prévisionnel de 3 mois après validation et signature du dossier technique de rénovation, et uniquement après la signature de l'acte authentique.

Des dispositifs fiscaux adaptés

Selon la nature du projet et les conditions d'éligibilité, Smart Renew peut s'inscrire dans différents dispositifs : LMNP, Denormandie, déficit foncier, Denormandie optimisé au déficit foncier, résidence principale ancien ou résidence principale réhabilitée.

Frais de notaire : applicables uniquement sur le foncier.

Pack ameublement en option

Pour une solution encore plus simple, un pack ameublement est proposé en option, incluant la fourniture et l'installation du mobilier dans l'appartement, selon le détail présenté dans la fiche mobilier.

Smart Renew : un bien sélectionné, une rénovation maîtrisée, un projet livré clé en main.

Pour plus d'informations : Aymeric - 06 98 21 81 76

]]> PTZ Denormandie Déficit foncier RP réhabilité LMNP non géré réhabilité Denormandie optimisé au DF RP ancien Droit commun ancien 2027T1 1 2026-08-23T00:00:00+00:00 21 137500 319850 T1 T2 T3 A 452.59 45345970fa4e 576.07 737.86 A11-F Appartement T3 3 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 45 45 0 0 0 737.86 737.86 227000 -1 3.9 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 433.73 8029031faabe 552.07 707.11 A07-F Appartement T1 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 42 42 0 0 0 707.11 707.11 199500 -1 4.07 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 398.71 0c079f95a9c3 507.49 650.02 A05-F Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 37 37 0 0 0 650.02 650.02 219000 -1 3.56 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 366.38 d3890acefd2b 466.34 597.31 A04-F Appartement T1 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 34 34 0 0 0 597.31 597.31 219500 -1 3.27 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 323.28 94092261fd09 411.48 527.04 A08-F Appartement T1 3 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 30 30 0 0 0 527.04 527.04 194500 -1 3.25 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 430.21 ff349bc802f4 547.59 701.37 ETREMBIERES1-F Appartement T2 5 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 41.3 41.3 0 0 0 701.37 701.37 233000 -1 3.61 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 5 420.47 866b5b799b9f 535.18 685.48 18AOUT5-F Appartement T2 3 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 35.4 39.68 8.55 0 0 685.48 685.48 236000 -1 3.49 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 433.73 692a31e5b015 552.07 707.11 A09-F Appartement T2 5 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 42 42 0 0 0 707.11 707.11 232000 -1 3.66 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 5 398.71 0a9c002e49af 507.49 650.02 CHABLAIS46-F Appartement T2 4 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 37 37 0 0 0 650.02 650.02 240000 -1 3.25 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 4 354.85 edb9cde4b9a1 451.67 578.51 MONTBLANC6-F Appartement T1 5 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 29.43 32.93 7 0 NO 0 578.51 578.51 186000 -1 6.61 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 5 639.4 ed9b7e2ff7a8 813.84 1042.4 LEANDREVAILLAT18-F Appartement T3 4 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 74.95 74.95 0 0 0 1042.4 1042.4 319850 -1 3.91 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 4 344.83 c8d0d4e778c4 438.91 562.18 A10-F Appartement T1 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 32 32 0 0 0 562.18 562.18 199500 -1 3.38 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 334.06 b534627eb511 425.2 544.61 A06-F Appartement T1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 31 31 0 0 0 544.61 544.61 137500 -1 4.75 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 416.76 35785d8b11d5 530.47 679.44 A02-F Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 39 39 0 0 0 679.44 679.44 227000 -1 3.59 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 409.49 04670d6fe64c 521.21 667.58 A03-F Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 38 38 0 0 0 667.58 667.58 232000 -1 3.45 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 433.73 c90c652957da 552.07 707.11 A01-F Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 42 42 0 0 0 707.11 707.11 231000 -1 5.69 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 416.76 e64d076831a1 530.47 679.44 MONTBLANC9-F Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 39 39 0 0 O 0 679.44 679.44 226000 -1 3.61 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 477.47 71c082a1d24f 607.74 778.41 MARCCOURRIARD6-F Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 48.78 48.78 0 0 0 778.41 778.41 246000 -1 3.8 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 527.66 02a871a56f25 671.63 860.25 RENENAUDIN6-F Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 56.5 56.5 0 0 0 860.25 860.25 284000 -1 3.63 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 527.86 55da20498021 671.88 860.57 90-Romagny-F Appartement T3 3 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 57.07 57.07 0 0 N 0 860.57 860.57 249000 -1 4.15 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 410.35 b888f22ef50b 522.31 668.99 MONTBLANC7-F Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 34.9 38.4 7 0 O 0 668.99 668.99 236000 -1 3.4 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 a857ab4d7bcc Faucigny 26

46.194042000000 6.238556600000 26 Rue Faucigny Annemasse 74 74012 74100

LANCEMENT COMMERCIAL - Au coeur du nouvel Annemasse

Investir ou vivre au coeur du nouvel Annemasse. Une adresse hypercentrale, connectée au Grand Genève, dans une rue entièrement repensée autour du tramway et des mobilités douces.

Située à quelques pas de la Place de l'Hôtel de Ville, des commerces, de la gare et du tramway reliant directement Genève, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un centre-ville en pleine transformation. Portée par le développement du Grand Genève, Annemasse poursuit sa métamorphose avec la requalification de ses espaces publics, la végétalisation de ses rues et le développement des mobilités douces, renforçant durablement son attractivité résidentielle et patrimoniale.

Cette résidence intimiste de seulement 3 étages fait l'objet d'une réhabilitation complète alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Façade et toiture neuves, isolation par l'extérieur, menuiseries remplacées, parties communes et espaces intérieurs repensés : l'ensemble du bâtiment a été rénové avec soin afin d'offrir des prestations durables et qualitatives.

Du studio au 3 pièces, les appartements proposent des configurations optimisées adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Certains lots bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'un agréable extérieur côté cour végétalisée, offrant calme et confort en plein centre-ville.

Les appartements sont livrés clés en main avec cuisine équipée incluse, permettant une installation ou une mise en location immédiate. Inclus dans le prix, chaque acquéreur peut personnaliser son intérieur parmi 12 ambiances imaginées par notre architecte d'intérieur, du style intemporel aux univers plus contemporains et audacieux.

Pour aller plus loin, un pack mobilier et décoration peut être proposé en option afin de bénéficier d'un logement entièrement meublé et décoré, idéal pour un investissement locatif performant et sans contraintes.

Pourquoi investir à Annemasse ?

Intégrée au Grand Genève, Annemasse bénéficie d'une forte croissance démographique, d'une demande locative soutenue et d'un marché résidentiel porté par la proximité immédiate de Genève. Le dynamisme économique transfrontalier, le faible taux de vacance locative et les importants projets urbains renforcent durablement le potentiel de valorisation du secteur.

Éligibilité JeanBrun possible, sous réserve de la souscription au pack énergétique prévu à cet effet. Pour plus de renseignements, veuillez vous rapprocher de votre conseiller.

Contactez-nous pour recevoir la brochure complète, les plans et découvrir les opportunités disponibles au sein de la résidence.

]]> Droit commun PTZ Denormandie RP réhabilité LMNP non géré réhabilité RP ancien Droit commun ancien Bailleur privé - Jeanbrun 2027T3 1 2026-05-20T00:00:00+00:00 3 160000 249000 Local commercial T1 T2 T3 A 230.93 b5355a799ae7 293.93 376.48 A09 Appartement T1 3 Denormandie Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 21.43 21.43 0 0 N 0 376.48 376.48 160000 -1 9 2.82 1200 Denormandie Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 481.04 50837fb73bdf 612.28 784.24 A01 Appartement T2 0 Denormandie Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 46.71 49.6 17.11 0 N NE 0 784.24 784.24 249000 -1 7.71 3.78 1600 Denormandie Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC f6301e34e67a Smart Renew - Aix-les-Bains

45.692341000000 5.908998000000 Aix-les-Bains 73 73008 73100

Investissez à Aix-les-Bains, en Savoie, avec une rénovation clé en main.

Smart Renew sélectionne pour vous des biens immobiliers à rénover à Aix-les-Bains, ville à fort potentiel de rendement locatif. Notre société prend en charge l'opération en contractant général, avec un package travaux clé en main, de la rénovation à la livraison.

Une rénovation complète et maîtrisée

L'offre Smart Renew comprend notamment :

Rénovation de la salle de bains
Installation d'une cuisine neuve
Vérification de la plomberie
Mise aux normes de l'installation électrique
Travaux visant l'atteinte du DPE D
Remplacement des menuiseries en triple vitrage (haute performance)

Finitions de standing avec matériaux haut de gamme

Durée prévisionnelle des travaux : 3 mois maximum.

Le chantier démarre dans un délai prévisionnel de 3 mois après validation et signature du dossier technique de rénovation, et uniquement après la signature de l'acte authentique.

Des dispositifs fiscaux adaptés

Selon la nature du projet et les conditions d'éligibilité, Smart Renew peut s'inscrire dans différents dispositifs : LMNP, Déficit foncier, résidence principale ancien ou résidence principale réhabilitée.

Frais de notaire : applicables uniquement sur le foncier.

Pack ameublement en option

Pour une solution encore plus simple, un pack ameublement est proposé en option, incluant la fourniture et l'installation du mobilier dans l'appartement, selon le détail présenté dans la fiche mobilier.

Smart Renew : un bien sélectionné, une rénovation maîtrisée, un projet livré clé en main.

Pour plus d'informations : Aymeric - 06 98 21 81 76

]]> PTZ Déficit foncier RP réhabilité LMNP non géré réhabilité RP ancien Droit commun ancien 2027T1 1 2026-08-25T00:00:00+00:00 46 129000 252000 T1 T2 A 252 eb6880cdf927 320.88 491.9 A09-F Appartement T1 3 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 28 28 0 0 0 491.9 491.9 187000 -1 4.68 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 288 a9ca9f94c0b9 366.72 562.18 A16-F Appartement T1 3 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 32 32 0 0 0 562.18 562.18 198500 -1 5.23 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 356.7 8c12d9311004 454.2 696.28 A26-F Appartement T1 0 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 41 41 0 0 0 696.28 696.28 234500 -1 5.06 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 342 46c5b17bbf4e 435.48 667.58 A47-F Appartement T1 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 38 38 0 0 0 667.58 667.58 239500 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 342 dbc801adba4a 435.48 667.58 A45-F Appartement T1 2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 38 38 0 0 0 667.58 667.58 234500 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 234 737ef8974764 297.96 456.77 A05-F Appartement T1 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 26 26 0 0 0 456.77 456.77 160000 -1 5.54 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 315 768008183965 401.1 614.88 A21-F Appartement T1 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 35 35 0 0 0 614.88 614.88 218500 -1 4.95 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 261 2ac914da2f46 332.34 509.47 A20-F Appartement T1 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 29 29 0 0 0 509.47 509.47 209500 -1 4.37 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 243 20450cb76f01 309.42 474.34 A12-F Appartement T1 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 27 27 0 0 0 474.34 474.34 191000 -1 4.38 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 348.07 7d30fc39a92a 443.22 679.44 A23-F Appartement T1 3 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 39 39 0 0 0 679.44 679.44 224500 -1 5.26 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 377.14 dd63a84bea26 480.22 736.17 A02-F Appartement T2 4 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 42 44.5 5 0 0 736.17 736.17 241000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 4 324 7f606855f35c 412.56 632.45 A43-F Appartement T2 2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 36 36 0 0 0 632.45 632.45 252000 -1 4.46 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 297 a5c9b1fcc48a 378.18 579.74 A27-F Appartement T1 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 33 33 0 0 0 579.74 579.74 234500 -1 4.22 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 333 6b5ee1e78b05 424.02 650.02 A41-F Appartement T2 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 37 37 0 0 0 650.02 650.02 251000 -1 4.62 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 162 af7414f4be00 206.28 316.22 A03-F Appartement T1 3 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 18 18 0 0 0 316.22 316.22 129000 -1 2.94 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 234 22c81cd82bab 297.96 456.77 A10-F Appartement T1 0 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 26 26 0 0 0 456.77 456.77 189500 -1 4.27 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 279 e102cf102d34 355.26 544.61 A36-F Appartement T2 0 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 31 31 0 0 0 544.61 544.61 214000 -1 4.95 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 216 52f6569caa18 275.04 421.63 A07-F Appartement T1 5 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 24 24 0 0 0 421.63 421.63 166000 -1 4.82 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 5 324 63d8a606242b 412.56 632.45 A42-F Appartement T2 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 36 36 0 0 0 632.45 632.45 251000 -1 4.49 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 324 a2d6c4ca13ff 412.56 632.45 A29-F Appartement T1 2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 36 36 0 0 0 632.45 632.45 237500 -1 4.52 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 315 6fe875848a90 401.1 614.88 A32-F Appartement T2 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 35 35 0 0 0 614.88 614.88 202000 -1 6.15 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 270 7d063817f577 343.8 527.04 A33-F Appartement T2 4 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 30 30 0 0 0 527.04 527.04 204000 -1 5.18 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 4 243 6c259bfce7fa 309.42 474.34 A13-F Appartement T1 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 27 27 0 0 0 474.34 474.34 196000 -1 4.22 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 324 cd7919dd055f 412.56 632.45 A31-F Appartement T1 4 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 36 36 0 0 0 632.45 632.45 239000 -1 4.48 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 4 234 1e334fcabb3c 297.96 456.77 A08-F Appartement T1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 26 26 0 0 0 456.77 456.77 185000 -1 4.42 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 252 6f90093d9878 320.88 491.9 A11-F Appartement T1 2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 28 28 0 0 0 491.9 491.9 190000 -1 4.58 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 367.65 56d9626af347 468.14 717.65 A28-F Appartement T1 0 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 43 43 0 0 0 717.65 717.65 234500 -1 5.22 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 279 214da4ac78ed 355.26 544.61 A22-F Appartement T1 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 31 31 0 0 0 544.61 544.61 219000 -1 4.37 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 315 390a87415adc 401.1 614.88 A30-F Appartement T1 3 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 35 35 0 0 0 614.88 614.88 238500 -1 4.37 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 297 18d7d8c701e2 378.18 579.74 A37-F Appartement T2 7 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 33 33 0 0 0 579.74 579.74 221000 -1 5 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 7 252 01e8659660f3 320.88 491.9 A14-F Appartement T1 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 28 28 0 0 0 491.9 491.9 203800 -1 4.13 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 315 cee516789b4d 401.1 614.88 A39-F Appartement T2 7 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 35 35 0 0 0 614.88 614.88 243000 -1 4.58 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 7 288 4795b92e8b65 366.72 562.18 A18-F Appartement T1 2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 32 32 0 0 0 562.18 562.18 204500 -1 5 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 234 090b3ca1f5a9 297.96 456.77 A04-F Appartement T1 2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 26 26 0 0 0 456.77 456.77 146000 -1 6.45 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 342 f8114c01ee08 435.48 667.58 A01-F Appartement T1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 38 38 0 0 0 667.58 667.58 200000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 315 34bd6629c716 401.1 614.88 A38-F Appartement T2 2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 35 35 0 0 0 614.88 614.88 241000 -1 4.64 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 342 28cb51393d7c 435.48 667.58 A44-F Appartement T1 4 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 38 38 0 0 0 667.58 667.58 208500 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 4 270 2ef933142d86 343.8 527.04 A15-F Appartement T1 0 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 30 30 0 0 0 527.04 527.04 194500 -1 5.06 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 216 8c615d25cf85 275.04 421.63 A06-F Appartement T1 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 24 24 0 0 0 421.63 421.63 161000 -1 5.11 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 297 44c33b63af0d 378.18 579.74 A25-F Appartement T1 0 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 33 33 0 0 0 579.74 579.74 229500 -1 4.35 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 297 412ad7bc44a8 378.18 579.74 A34-F Appartement T2 3 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 33 33 0 0 0 579.74 579.74 206400 -1 5.59 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 342 dbc343071ff4 435.48 667.58 A40-F Appartement T2 0 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 38 38 0 0 0 667.58 667.58 250000 -1 4.77 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 270 b4d35e2b3ac3 343.8 527.04 A17-F Appartement T1 5 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 30 30 0 0 0 527.04 527.04 204500 -1 4.68 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 5 297 879b3e9ccb04 378.18 579.74 A19-F Appartement T1 4 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 33 33 0 0 0 579.74 579.74 208500 -1 5 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 4 342 531c686c4932 435.48 667.58 A35-F Appartement T2 2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 38 38 0 0 0 667.58 667.58 212000 -1 6.16 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 351 9d8ceefd5a8e 446.94 685.15 A24-F Appartement T1 0 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 40 40 0 0 0 685.15 685.15 228500 -1 5.17 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC b0c9a4da222f Smart Renew - Annecy

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]]> PTZ Déficit foncier RP réhabilité LMNP non géré réhabilité RP ancien Droit commun ancien 2027T1 1 2026-08-25T00:00:00+00:00 19 116000 247000 T1 T2 A 7100abcca2c0 474.34 A04-F Appartement T1 5 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 27 27 0 0 0 474.34 474.34 206600 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 5 ea70261e8586 579.74 A09-F Appartement T2 3 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 33 33 0 0 0 579.74 579.74 241000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 37a0419dfaef 579.74 A02-F Appartement T1 4 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 33 33 0 0 0 579.74 579.74 204500 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 4 2d882dcde360 579.74 A11-F Appartement T2 3 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 33 33 0 0 0 579.74 579.74 240000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 4c0f81b73966 474.34 A18-F Appartement T1 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 27 27 0 0 0 474.34 474.34 220000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 f5ffe8c6359d 491.9 A19-F Appartement T1 3 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 28 28 0 0 0 491.9 491.9 205500 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 b2bd7f10fb0c 439.2 A10-F Appartement T1 2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 25 25 0 0 0 439.2 439.2 206000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 1e15e6daa3c3 474.34 A03-F Appartement T1 3 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 27 27 0 0 0 474.34 474.34 231000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 a59f8c01d9de 456.77 A17-F Appartement T1 3 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 26 26 0 0 0 456.77 456.77 186000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 a3ba32ba74bd 439.2 A08-F Appartement T1 3 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 25 25 0 0 0 439.2 439.2 200000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 8ed7be2efdbe 527.04 A16-F Appartement T2 3 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 30 30 0 0 0 527.04 527.04 247000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 41017690c2cd 597.31 A01-F Appartement T2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 34 34 0 0 0 597.31 597.31 245000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité a2c2c8e6a100 579.74 A12-F Appartement T1 2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 33 33 0 0 0 579.74 579.74 239500 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 953fd3792dcf 316.22 A07-F Appartement T1 0 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 18 18 0 0 0 316.22 316.22 116000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 22cda2a6c846 316.22 A06-F Appartement T1 0 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 18 18 0 0 0 316.22 316.22 136000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 85a9e1e0ce76 544.61 A14-F Appartement T1 3 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 31 31 0 0 0 544.61 544.61 238500 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 dbac07eee9d6 509.47 A05-F Appartement T1 0 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 29 29 0 0 0 509.47 509.47 238500 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 5d13a00d9243 474.34 A13-F Appartement T1 3 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 27 27 0 0 0 474.34 474.34 230000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 bfd25f3d1518 544.61 A15-F Appartement T1 5 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 31 31 0 0 0 544.61 544.61 238500 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 5 3ccba094b8e8 Smart Renew - Bonneville

46.076267600000 6.406953800000 Bonneville 74 74042 74130

Investissez à Bonneville, en Haute-Savoie, avec une rénovation clé en main.

Smart Renew sélectionne pour vous des biens immobiliers à rénover à Bonneville, ville à fort potentiel de rendement locatif. Notre société prend en charge l'opération en contractant général, avec un package travaux clé en main, de la rénovation à la livraison.

Une rénovation complète et maîtrisée

L'offre Smart Renew comprend notamment :

Rénovation de la salle de bains
Installation d'une cuisine neuve
Vérification de la plomberie
Mise aux normes de l'installation électrique
Travaux visant l'atteinte du DPE D
Remplacement des menuiseries en triple vitrage (haute performance)

Finitions de standing avec matériaux haut de gamme

Durée prévisionnelle des travaux : 3 mois maximum.

Le chantier démarre dans un délai prévisionnel de 3 mois après validation et signature du dossier technique de rénovation, et uniquement après la signature de l'acte authentique.

Des dispositifs fiscaux adaptés

Selon la nature du projet et les conditions d'éligibilité, Smart Renew peut s'inscrire dans différents dispositifs : LMNP, Déficit foncier, résidence principale ancien ou résidence principale réhabilitée.

Frais de notaire : applicables uniquement sur le foncier.

Pack ameublement en option

Pour une solution encore plus simple, un pack ameublement est proposé en option, incluant la fourniture et l'installation du mobilier dans l'appartement, selon le détail présenté dans la fiche mobilier.

Smart Renew : un bien sélectionné, une rénovation maîtrisée, un projet livré clé en main.

Pour plus d'informations : Aymeric - 06 98 21 81 76

]]> PTZ Déficit foncier RP réhabilité LMNP non géré réhabilité RP ancien Droit commun ancien 2027T1 1 2026-08-25T00:00:00+00:00 1 186100 186100 T1 B1 297.22 8aab2d4f7bbd 378 509.76 A01-F Appartement T1 3 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 36 36 0 0 0 509.76 509.76 186100 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 8594284240d8 Smart Renew - Chambéry

45.564601000000 5.917781000000 Chambéry 73 73065 73000

Investissez à Chambéry, en Savoie, avec une rénovation clé en main.

Smart Renew sélectionne pour vous des biens immobiliers à rénover à Chambéry, ville à fort potentiel de rendement locatif. Notre société prend en charge l'opération en contractant général, avec un package travaux clé en main, de la rénovation à la livraison.

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L'offre Smart Renew comprend notamment :

Rénovation de la salle de bains
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Durée prévisionnelle des travaux : 3 mois maximum.

Le chantier démarre dans un délai prévisionnel de 3 mois après validation et signature du dossier technique de rénovation, et uniquement après la signature de l'acte authentique.

Des dispositifs fiscaux adaptés

Selon la nature du projet et les conditions d'éligibilité, Smart Renew peut s'inscrire dans différents dispositifs : LMNP, Déficit foncier, résidence principale ancien ou résidence principale réhabilitée.

Frais de notaire : applicables uniquement sur le foncier.

Pack ameublement en option

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Smart Renew : un bien sélectionné, une rénovation maîtrisée, un projet livré clé en main.

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]]> PTZ Denormandie Déficit foncier RP réhabilité LMNP non géré réhabilité Denormandie optimisé au DF RP ancien Droit commun ancien 2027T1 1 2026-08-25T00:00:00+00:00 21 131000 242000 T1 T2 B1 289.44 a290411e6861 368.28 424.8 A17-F Appartement T1 10 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 30 30 0 0 0 424.8 424.8 164000 -1 3.11 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 10 241.2 0a4aa1a312b3 306.9 354 A21-F Appartement T1 4 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 25 25 0 0 0 354 354 131000 -1 3.24 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 4 388.33 306f3a0f51e1 494.11 569.94 A08-F Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 42 42 0 0 0 569.94 569.94 231000 -1 2.96 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 405.22 39e7f0ac9337 515.59 594.72 A13-F Appartement T2 5 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 45 45 0 0 0 594.72 594.72 225000 -1 3.17 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 5 405.22 273bc81a54fa 515.59 594.72 A14-F Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 45 45 0 0 0 594.72 594.72 231500 -1 3.08 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 388.33 5e582fe9b3d0 494.11 569.94 A16-F Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 42 42 0 0 0 569.94 569.94 210000 -1 3.26 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 388.33 100797f521eb 494.11 569.94 A04-F Appartement T2 4 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 42 42 0 0 0 569.94 569.94 197000 -1 3.47 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 4 376.27 ab604b493cf1 478.76 552.24 A18-F Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 40 40 0 0 0 552.24 552.24 217000 -1 3.05 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 366.62 ac38d25deaae 466.49 538.08 A03-F Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 38 38 0 0 0 538.08 538.08 207000 -1 3.12 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 405.22 c1da8ba46263 515.59 594.72 A20-F Appartement T2 3 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 45 45 0 0 0 594.72 594.72 232000 -1 3.08 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 3 356.98 d98a39994d85 454.21 523.92 A12-F Appartement T1 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 37 37 0 0 0 523.92 523.92 185500 -1 3.39 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 399.75 59dc2c2b4889 508.64 586.7 A02-F Appartement T1 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 44 44 0 0 0 586.7 586.7 224500 -1 3.14 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 394.12 f2e51543fa09 501.47 578.44 A07-F Appartement T2 9 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 43 43 0 0 0 578.44 578.44 234000 -1 2.97 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 9 366.62 67cb4d695652 466.49 538.08 A05-F Appartement T1 4 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 38 38 0 0 0 538.08 538.08 199400 -1 3.24 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 4 318.38 69e3fc91b355 405.11 467.28 A09-F Appartement T1 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 33 33 0 0 0 467.28 467.28 176500 -1 3.18 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 388.33 6cc9db929288 494.11 569.94 A06-F Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 42 42 0 0 0 569.94 569.94 199500 -1 3.43 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 405.22 4158f1278eb2 515.59 594.72 A01-F Appartement T2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 45 45 0 0 0 594.72 594.72 211500 -1 3.37 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 399.75 9215f0047458 508.64 586.7 A11-F Appartement T2 5 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 44 44 0 0 0 586.7 586.7 242000 -1 2.91 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 5 347.33 9f36156277be 441.94 509.76 A10-F Appartement T1 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 36 36 0 0 0 509.76 509.76 159500 -1 3.84 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 388.33 3bf2f1f96ad4 494.11 569.94 A15-F Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 42 42 0 0 0 569.94 569.94 231000 -1 2.96 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 399.75 fda6199c9dc5 508.64 586.7 A19-F Appartement T2 4 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 44 44 0 0 0 586.7 586.7 240000 -1 2.93 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 4 c0dfe1641766 Smart Renew - Cluses

46.060390000000 6.580582000000 Cluses 74 74081 74300

Investissez à Cluses, en Haute-Savoie, avec une rénovation clé en main.

Smart Renew sélectionne pour vous des biens immobiliers à rénover à Cluses, ville à fort potentiel de rendement locatif. Notre société prend en charge l'opération en contractant général, avec un package travaux clé en main, de la rénovation à la livraison.

Une rénovation complète et maîtrisée

L'offre Smart Renew comprend notamment :

Rénovation de la salle de bains
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Durée prévisionnelle des travaux : 3 mois maximum.

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Pour plus d'informations : Aymeric - 06 98 21 81 76

]]> PTZ Denormandie Déficit foncier RP réhabilité LMNP non géré réhabilité Denormandie optimisé au DF RP ancien Droit commun ancien 2027T1 1 2026-08-25T00:00:00+00:00 5 130000 207000 T1 T2 B1 313.73 08af8560b608 399 538.08 A04-F Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 38 38 0 0 0 538.08 538.08 181000 -1 3.57 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 231.17 15670eef4b1a 294 396.48 A01-F Appartement T1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 28 28 0 0 0 396.48 396.48 130000 -1 3.66 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 337.26 ea2d105da454 428.93 578.44 A05-F Appartement T2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 43 43 0 0 0 578.44 578.44 207000 -1 3.35 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 337.26 46b8bb0512ca 428.93 578.44 A02-F Appartement T2 4 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 43 43 0 0 0 578.44 578.44 202000 -1 3.44 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 4 346.75 fca79a9224f8 441 594.72 A03-F Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 45 45 0 0 0 594.72 594.72 197000 -1 3.62 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 6b21b11fe784 Smart Renew - Doussard

45.775813500000 6.220570100000 Doussard 74 74104 74210

Investissez à Doussard, en Haute-Savoie, avec une rénovation clé en main.

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]]> PTZ Denormandie Déficit foncier RP réhabilité LMNP non géré réhabilité Denormandie optimisé au DF RP ancien Droit commun ancien 2027T1 1 2026-08-25T00:00:00+00:00 1 237500 237500 T1 A 327.55 aa6dae4e5893 416.64 562.18 A01-F Appartement T1 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 32 32 0 0 0 562.18 562.18 237500 -1 2.87 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 e371a16f58d6 Smart Renew - Entrelacs

45.768924400000 5.938062200000 Entrelacs 73 73010 73410

Investissez à Entrelacs, en Savoie, avec une rénovation clé en main.

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Smart Renew : un bien sélectionné, une rénovation maîtrisée, un projet livré clé en main.

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]]> PTZ Denormandie Déficit foncier RP réhabilité LMNP non géré réhabilité Denormandie optimisé au DF RP ancien Droit commun ancien 2027T1 1 2026-08-25T00:00:00+00:00 1 245000 245000 T2 B1 372.9 38046a879b4c 474.83 586.7 A01-F Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 44 44 0 0 0 586.7 586.7 245000 -1 2.87 Denormandie Denormandie optimisé au DF Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 6b1ef88fb684 Smart Renew - Étrembières

46.176878400000 6.224469800000 Étrembières 74 74118 74100

Investissez à Étrembières, aux portes de Genève, avec une rénovation clé en main.

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Une rénovation complète et maîtrisée

L'offre Smart Renew comprend notamment :

Rénovation de la salle de bains
Installation d'une cuisine neuve
Vérification de la plomberie
Mise aux normes de l'installation électrique
Travaux visant l'atteinte du DPE D
Remplacement des menuiseries en triple vitrage (haute performance)

Finitions de standing avec matériaux haut de gamme

Durée prévisionnelle des travaux : 3 mois maximum.

Le chantier démarre dans un délai prévisionnel de 3 mois après validation et signature du dossier technique de rénovation, et uniquement après la signature de l'acte authentique.

Des dispositifs fiscaux adaptés

Selon la nature du projet et les conditions d'éligibilité, Smart Renew peut s'inscrire dans différents dispositifs : LMNP, Déficit foncier, résidence principale ancien ou résidence principale réhabilitée.

Frais de notaire : applicables uniquement sur le foncier.

Pack ameublement en option

Pour une solution encore plus simple, un pack ameublement est proposé en option, incluant la fourniture et l'installation du mobilier dans l'appartement, selon le détail présenté dans la fiche mobilier.

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]]> PTZ Déficit foncier RP réhabilité LMNP non géré réhabilité RP ancien Droit commun ancien 2027T1 1 2026-08-25T00:00:00+00:00 1 219500 219500 T1 A 355.61 63e3da6ebe2b 452.63 579.74 A01-F Appartement T1 2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 33 33 0 0 0 579.74 579.74 219500 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 f4eedf3a519a Smart Renew - Évian-les-Bains

46.401488000000 6.590949000000 Évian-les-Bains 74 74119 74500

Investissez à Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, avec une rénovation clé en main.

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45.867331300000 5.942372900000 Rumilly 74 74225 74150

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45.936661000000 6.630556900000 Sallanches 74 74256 74700

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46.057429100000 6.549987900000 Scionzier 74 74264 74950

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46.107856600000 6.591096600000 Taninges 74 74276 74440

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45.882031000000 6.324761000000 Thônes 74 74280 74230

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46.174611000000 6.258241000000 Vétraz-Monthoux 74 74298 74100

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46.147275900000 6.410160900000 Viuz-en-Sallaz 74 74311 74250

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46.371038700000 6.481942400000 Thonon-les-Bains 74 74281 74200

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]]> PTZ Déficit foncier RP réhabilité LMNP non géré réhabilité RP ancien Droit commun ancien 2027T1 1 2026-08-25T00:00:00+00:00 15 167500 251000 T1 T2 T3 A 347.47 34323abecf22 442.32 667.58 A14-F Appartement T2 4 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 38 38 0 0 0 667.58 667.58 247000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 4 301.75 5a37a435915f 384.12 579.74 A10-F Appartement T2 2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 33 33 0 0 0 579.74 579.74 191000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 353.64 c487b85de477 450.18 679.44 A01-F Appartement T2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 39 39 0 0 0 679.44 679.44 202000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 384.05 153ec4fcce26 488.88 737.86 A16-F Appartement T2 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 45 45 0 0 0 737.86 737.86 237000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 320.04 156164413225 407.4 614.88 A06-F Appartement T1 8 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 35 35 0 0 0 614.88 614.88 199500 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 8 368.05 d3d92163bcd6 468.51 707.11 A12-F Appartement T2 5 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 42 42 0 0 0 707.11 707.11 244000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 5 292.61 a3a84cb6c7af 372.48 562.18 A13-F Appartement T2 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 32 32 0 0 0 562.18 562.18 171000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 384.05 7bb17a17f66a 488.88 737.86 A07-F Appartement T2 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 45 45 0 0 0 737.86 737.86 249000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 338.33 a84249589550 430.68 650.02 A02-F Appartement T2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 37 37 0 0 0 650.02 650.02 202000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 265.18 102a84eea3e2 337.56 509.47 A08-F Appartement T1 0 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 29 29 0 0 0 509.47 509.47 167500 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 356.62 a09531a88a94 453.96 685.15 A18-F Appartement T2 0 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 40 40 0 0 0 685.15 685.15 251000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 320.04 a70865e56971 407.4 614.88 A17-F Appartement T1 4 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 35 35 0 0 0 614.88 614.88 204400 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 4 378.87 e9883e3b4143 482.28 727.9 A05-F Appartement T2 2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 44 44 0 0 0 727.9 727.9 241000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 378.87 40547d2f8446 482.28 727.9 A11-F Appartement T3 2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 44 44 0 0 0 727.9 727.9 224000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 378.87 e870af3b02f3 482.28 727.9 A09-F Appartement T2 2 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 44 44 0 0 0 727.9 727.9 211000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 2 48b26c5f2d74 Prairie 37

45.893394800000 6.120873200000 37 Chemin de la Prairie Annecy 74 74010 74000

NOUVEAU À ANNECY - ADRESSE RARE CHEMIN DE LA PRAIRIE

Dans une petite copropriété intimiste, découvrez des appartements entièrement rénovés, vendus clés en main, au coeur d'un secteur parmi les plus recherchés d'Annecy.

Vivre ou investir à pied de tout
Écoles, lycées, universités, commerces, zones d'activités et vieille ville d'Annecy accessibles à pied. Porte Sainte-Claire à 7 minutes à pied.
Un environnement central et dynamique, offrant une forte attractivité résidentielle et locative.

Un bâtiment intégralement rénové
Programme de seulement 4 lots (1 studio, 2 T2 et 1 local commercial libre) bénéficiant d'une rénovation complète : façades, menuiseries, couverture, prestations intérieures haut-de-gamme et finitions soignées.
Aucun travaux à prévoir.

Des logements prêts à vivre ou à louer
Appartements livrés avec cuisine équipée, matériaux de qualité et ambiances contemporaines.
Option pack mobilier : logement entièrement meublé et décoré par notre Architecte d'intérieur, pour une mise en location immédiate et simplifiée.

Éligibilité JeanBrun possible, sous réserve de la souscription au pack énergétique prévu à cet effet. Pour plus de renseignements, veuillez vous rapprocher de votre conseiller.

Une opportunité rare à Annecy
Idéal investissement locatif (LMNP) ou premier achat, dans un cadre premium et pérenne.

]]> Droit commun PTZ RP réhabilité LMNP non géré réhabilité RP ancien Droit commun ancien 2027T2 1 2026-02-20T00:00:00+00:00 4 159000 777000 Immeuble Local commercial T1 T2 A 682aed7dbb97 2054.94 A05 Immeuble Immeuble Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 173.29 173.29 0 0 0 2054.94 2054.94 777000 -1 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 407c4207e3e5 371.21 A01 Appartement T1 1 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 21.13 21.13 0 0 N 0 371.21 371.21 159000 -1 5.66 750 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 60375a5ebfd0 482.07 A02 Appartement T2 1 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 27.44 27.44 0 0 N 0 482.07 482.07 179000 -1 5.36 800 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 8d98e7fe29be Chatel 660

46.272645600000 6.838477100000 660 Route de Thonon Châtel 74 74063 74390

NOUVEAU - Appartements neufs dans chalet rénové - Châtel (Portes du Soleil)

Nichée à 1 200 mètres d'altitude au coeur du massif du Chablais, Châtel séduit par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. Reliée au célèbre domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes au monde avec plus de 600 km de pistes entre la France et la Suisse, la station attire une clientèle internationale en quête de grand ski et d'art de vivre alpin.
L'été, Châtel devient également une destination incontournable pour les amateurs de VTT grâce au Bike Park de Châtel, l'un des plus réputés d'Europe, qui accueille riders et événements internationaux.

Dominant la vallée d'Abondance, à proximité du Lac Léman et à moins de 90 minutes de Genève, la station bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une accessibilité idéale pour une clientèle française et internationale. Son architecture savoyarde, faite de chalets en bois et pierre, confère au village un charme montagnard préservé particulièrement recherché.
Cette attractivité permanente soutient un marché locatif saisonnier particulièrement dynamique, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence secondaire.


Lancement commercial - Résidence intimiste de 8 appartements

Situé Route de Thonon, ce grand chalet fait aujourd'hui l'objet d'une rénovation complète pour donner naissance à une résidence confidentielle de seulement 8 appartements, du studio au spacieux T4.

Les travaux ont entièrement repensé la résidence :

• Façades et garde-corps rénovées
• Menuiseries remplacées
• Parties communes et appartements entièrement rénovés

Chaque logement propose :

• Balcon ou terrasse avec vue sur les montagnes
• Parking privatif, cave et casier à ski

À seulement 10 minutes des remontées mécaniques, 15 minutes du centre du village et de ses commodités, la résidence offre un emplacement pratique pour profiter pleinement de la station.


La signature SmartHouse : des logements pensés dans les moindres détails par notre architecte d'intérieur pour offrir des intérieurs chaleureux, élégants et parfaitement adaptés à la vie à la montagne.
Les appartements sont livrés prêts à vivre ou à louer, sans travaux à prévoir.
Pour aller encore plus loin, un pack mobilier complet est proposé en option, permettant de disposer d'un bien 100 % clé en main : il ne vous restera plus qu'à venir avec vos skis... ou votre vélo !

Éligibilité JeanBrun possible, sous réserve de la souscription au pack énergétique prévu à cet effet. Pour plus de renseignements, veuillez vous rapprocher de votre conseiller.

Que vous recherchiez :
• une résidence secondaire familiale
• un investissement locatif saisonnier performant
• ou un pied-à-terre dans les Alpes
ce programme réunit tous les atouts : emplacement recherché, rénovation qualitative, résidence intimiste et prestations clés en main au coeur d'une station internationale quatre saisons.

Contactez nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

]]> PTZ RP réhabilité LMNP non géré réhabilité RP ancien Droit commun ancien Bailleur privé - Jeanbrun 2027T4 1 2026-03-12T00:00:00+00:00 4 135000 275000 T1 T2 T3 T4 A 516.22 84d7b4d3f01a 657.25 797.2 A03 Appartement T1 0 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 50.42 50.42 6.84 0 SO 1 797.2 797.2 275000 -1 5.24 1200 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 472.52 6d82af0710bd 601.62 729.72 A02 Appartement T1 0 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 44.11 44.11 7.27 0 SO 1 729.72 729.72 250000 -1 5.76 1200 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC 509.16 7708769b6ee9 648.26 786.29 A05 Appartement T2 1 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 45.23 49.73 18.27 0 SE 0 786.29 786.29 269000 -1 5.58 1250 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 270.75 607a74499a98 344.72 418.12 A01 Appartement T1 0 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 23.8 23.8 7.12 0 SO 1 418.12 418.12 135000 -1 9.78 1100 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC f2cab6993402 Smart Renew - Gaillard

46.179721100000 6.208530200000 Gaillard 74 74133 74240

Investissez à Gaillard, aux portes de Genève, avec une rénovation clé en main.

Smart Renew sélectionne pour vous des biens immobiliers à rénover à Gaillard, ville à fort potentiel de rendement au coeur du bassin genevois. Notre société prend en charge l'opération en contractant général, avec un package travaux clé en main, de la rénovation à la livraison.

Une rénovation complète et maîtrisée

L'offre Smart Renew comprend notamment :

Rénovation de la salle de bains
Installation d'une cuisine neuve
Vérification de la plomberie
Mise aux normes de l'installation électrique
Travaux visant l'atteinte du DPE D
Remplacement des menuiseries en triple vitrage (haute performance)

Finitions de standing avec matériaux haut de gamme

Durée prévisionnelle des travaux : 3 mois maximum.

Le chantier démarre dans un délai prévisionnel de 3 mois après validation et signature du dossier technique de rénovation, et uniquement après la signature de l'acte authentique.

Des dispositifs fiscaux adaptés

Selon la nature du projet et les conditions d'éligibilité, Smart Renew peut s'inscrire dans différents dispositifs : LMNP, Déficit foncier, résidence principale ancien ou résidence principale réhabilitée.

Frais de notaire : applicables uniquement sur le foncier.

Pack ameublement en option

Pour une solution encore plus simple, un pack ameublement est proposé en option, incluant la fourniture et l'installation du mobilier dans l'appartement, selon le détail présenté dans la fiche mobilier.

Smart Renew : un bien sélectionné, une rénovation maîtrisée, un projet livré clé en main.

Pour plus d'informations : Aymeric - 06 98 21 81 76

]]> PTZ Déficit foncier RP réhabilité LMNP non géré réhabilité RP ancien Droit commun ancien 2027T1 1 2026-08-25T00:00:00+00:00 5 158500 242000 T1 T2 A 409.49 4276ba1017e8 521.21 667.58 A04-F Appartement T2 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 38 38 0 0 0 667.58 667.58 242000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 387.94 bec6b8294075 493.78 632.45 A01-F Appartement T1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 36 36 0 0 0 632.45 632.45 206000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 366.38 2b6edeadcf08 466.34 597.31 A02-F Appartement T1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 34 34 0 0 0 597.31 597.31 176000 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 280.18 28432cbcfce0 356.62 456.77 A03-F Appartement T1 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 26 26 0 0 0 456.77 456.77 164900 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 312.5 370fd30b3b4d 397.76 509.47 A05-F Appartement T1 1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 29 29 0 0 0 509.47 509.47 158500 -1 Droit commun ancien Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 1 5179b282bc5b Les Hauts du Coteau

46.187848700000 6.215814500000 1 Impasse du Coteau Gaillard 74 74133 74240

Un cadre de vie privilégié
Situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités, ce programme immobilier propose des appartements haut de gamme refaits à neuf avec des prestations soignées et contemporaines. Chaque appartement est pensé dans les moindres détails pour offrir un confort optimal :

Façades et isolations extérieures remises à neuf pour des performances énergétiques optimales.

Menuiseries extérieures et parties communes sublimées pour un standing irréprochable.

Appartements livrés clés en main, avec une cuisine équipée et des matériaux raffinés.

Des prestations exclusives
Possibilité d'acquérir en option :

Parking ou garage fermé pour un maximum de praticité.

Mobilier et équipements design, adaptés à vos besoins.

Domotique de dernière génération (chauffage, éclairage, alarme, sécurité).

Chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le Salève, ajoutant une touche d'exception à votre bien.

Démarrage travaux en Septembre 2025 : Une livraison rapide
Le programme débutera ses travaux en septembre 2025 avec une livraison prévue dans un délai de 6 mois seulement, idéal pour prendre possession de votre bien rapidement.

Une opportunité unique pour investir ou vivre
Ce programme hybride s'adresse aussi bien à ceux qui cherchent une résidence principale ou secondaire qu'à des investisseurs à la recherche de très hauts rendements locatifs. La combinaison de sa localisation stratégique, de son haut niveau de finition et de sa rareté sur le marché en fait un produit exceptionnel.

Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'investir dans un bien qui allie confort, modernité et rentabilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement.

]]> PTZ RP réhabilité LMNP non géré réhabilité RP ancien Droit commun ancien 2026T4 1 2025-05-30T00:00:00+00:00 1 200000 200000 T2 Terrain à bâtir RE 2025 A 2937.18 a1469b1fa8d5 3738.52 4788.45 T01 Terrain à bâtir Terrain à bâtir Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 442 442 0 0 0 4788.45 4788.45 200000 -1 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité 464b8f36d690 Avenue 5

45.909121600000 6.135797000000 5 Avenue de Thônes Annecy 74 74010 74000

AVENUE 5 - Une adresse confidentielle au coeur du Triangle d'Or

Au coeur du quartier le plus recherché d'Annecy, Avenue 5 réunit hypercentralité et qualité de vie préservée, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes.

Ici, tout se vit à pied : en 10 minutes, rejoignez les rives du Pâquier, puis poursuivez jusqu'à la Plage d'Albigny, l'Impérial Palace Annecy ou le petit port. Entre élégance urbaine et douceur du lac, chaque instant devient un privilège.

Avenue 5 est avant tout une renaissance. Une maison de ville emblématique du quartier, sauvée et sublimée pour préserver son âme. Derrière sa façade signature entièrement restaurée, naît une copropriété intimiste, pensée comme un écrin confidentiel.
Toiture refaite, menuiseries neuves, volumes repensés avec soin : le bâti retrouve toute sa noblesse dans un confort contemporain maîtrisé.
Le projet conserve aussi son caractère unique avec son arbre existant et une partie du jardin d'origine, offrant un véritable îlot de verdure en plein coeur d'Annecy - une rareté en hypercentre.

Du studio au 3 pièces, chaque appartement allie charme de l'ancien et prestations haut de gamme. Conçus par un architecte d'intérieur, ils sont livrés clé en main et personnalisables parmi 12 univers décoratifs. En option, un pack mobilier permet un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Dispositif fiscal : éligible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des avantages d'optimisation fiscale et une valorisation patrimoniale au coeur d'Annecy.

Éligibilité JeanBrun possible, sous réserve de la souscription au pack énergétique prévu à cet effet. Pour plus de renseignements, veuillez vous rapprocher de votre conseiller.

Lancement en avant-première - Fin des travaux estimée : 4ᵉ trimestre 2027.

]]> PTZ RP réhabilité LMNP non géré réhabilité RP ancien Droit commun ancien 2027T4 1 2026-05-11T00:00:00+00:00 2 169000 430000 T1 T2 T3 A a55d623a56fb 280.03 A03 Appartement T1 0 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 15.94 15.94 0 0 SE 0 280.03 280.03 169000 -1 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC e6bc312a3cf1 855.59 A04 Appartement T3 0 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité PTZ RP ancien RP réhabilité 56.74 56.74 8.32 0 S 0 855.59 855.59 430000 -1 Droit commun ancien LMNP non géré réhabilité RP ancien RP réhabilité RDC