Au cœur du quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement T4 de 137 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement rénové.
Pensé comme une véritable maison de ville, ce bien bénéficie d’une entrée indépendante, sans aucun passage par les parties communes, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement préservé et intimiste.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de plus de 58 m², baignée de lumière et organisée autour d’un patio privatif de 30 m². Véritable cœur de l’appartement, cet espace extérieur apporte lumière, végétation et sérénité au quotidien.
La cuisine ouverte et dînatoire s’intègre harmonieusement au vaste séjour, créant un espace convivial et élégant, idéal aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir. Une climatisation intégrée complète le confort de cet espace entièrement rénové.
Un espace nuit pensé pour le confort
L’espace nuit offre une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l’accueil de vos proches :
Une suite parentale de 15,6 m², accompagnée d’un dressing de 4,7 m² et d’une salle d’eau privative.
Une chambre de 15,2 m².
Une troisième chambre de 11,6 m².
Une seconde salle d’eau.
Deux dégagements offrant des espaces de circulation et de rangement fonctionnels.
L’ensemble bénéficie d’une rénovation intégrale, réalisée dans un esprit contemporain avec des matériaux soigneusement sélectionnés.
Des prestations rares en ville
Le bien dispose également d’un garage privatif de 15 m² avec accès direct, un véritable atout dans ce secteur de Bordeaux, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie.
Les atouts
138 m² habitables
T4 au rez-de-chaussée
Entrée indépendante
Patio privatif de 30 m²
Pièce de vie de plus de 58 m²
Suite parentale avec dressing et salle d’eau
Deux chambres supplémentaires
Deux salles d’eau
Climatisation
Garage privé de 15 m² avec accès direct
Cellier et buanderie
Immeuble intégralement rénové
Un bien rare à Saint-Augustin, réunissant les volumes d’une maison, le confort d’une rénovation haut de gamme et le privilège d’un extérieur et d’un garage privatif.
]]>La Rue Emile Lalanne est directement raccordée à l’Avenue des Pyrénées qui constitue un des axes les mieux doté en commodités, que ce soit en commerces, infrastructures scolaires et transports.
Toutes les générations se retrouvent dans ce quartier parfaitement équipé.
Le centre-ville de Bordeaux est accessible en 15 minutes via la rocade bordelaise ou par le tramway, tandis que le Domaine Universitaire de Talence-Pessac-Gradignan se situe à moins de 10 minutes.
Les 10 villas de la résidence se déclinent du 3 au 5 pièces en R+1 et leur agencement invite au confort et à la convivialité, chacun étant prolongé d’une terrasse et d’un jardin.
]]>PESSAC – Avenue du Général Leclerc
Découvrez la résidence Leclerc Station, actuellement en cours de construction, idéalement située avenue du Général Leclerc à Pessac. Cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Vous profiterez d’un environnement dynamique avec, à quelques pas de la résidence, de nombreux commerces et services : pharmacie, cabinet médical, supermarché, presse et commerces de proximité.
L’arrêt du tramway – ligne B, situé à proximité immédiate, permet de rejoindre facilement Bordeaux et les principaux pôles d’activité. L’accès à la rocade est également rapide, facilitant vos déplacements en voiture.
La résidence, sécurisée et conforme à la réglementation environnementale RE2020, propose des appartements du 2 au 3 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.
Selon les disponibilités, vous pourrez choisir entre :
Appartement en dernier étage avec ascenseur, offrant davantage de calme ainsi qu’un balcon ou une terrasse ;
Appartement en rez-de-jardin, bénéficiant d’un jardin privatif, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable et intimiste.
Chaque logement dispose également d’un parking privatif en sous-sol.
Les appartements sont proposés avec des prestations soignées :
Cuisine aménagée ;
Salle de bains équipée avec douche, meuble vasque et sèche serviettes ;
Chauffage électrique performant ;
Équipements et matériaux conformes aux dernières normes de construction ;
Performance énergétique répondant aux exigences de la RE2020 ;
Parking privatif en sous-sol.
Grâce à son emplacement recherché à Pessac, sa proximité avec le tramway et les commodités, ainsi qu’à ses prestations de qualité, la résidence Leclerc Station constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un achat en résidence principale que pour un investissement locatif.
Plusieurs logements sont encore disponibles.
Contactez nous dès maintenant pour connaître les plans, surfaces, prix et disponibilités et découvrir les appartements proposés au sein de la résidence Leclerc Station.
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