Découvrez 7SEINE, une résidence intimiste et exclusive de seulement 27 appartements (du studio au 3 pièces), idéalement située à Ivry-sur-Seine, dans le prolongement immédiat du 13ème arrondissement.

📍 UNE ADRESSE OÙ TOUT SE FAIT À PIED

Bénéficiez d'une fluidité de déplacement exceptionnelle pour rejoindre le cœur de la capitale :

• 🚇 Métro Ligne 7 (Mairie d'Ivry) à 4 min à pied.

• 🚊 Tramway T9 (La Briqueterie) à 8 min à pied.

• 🚆 RER C (Gare d'Ivry-sur-Seine) à 10 min à pied (Austerlitz en 6 min).

• 🚗 Accès rapide au boulevard périphérique via la Porte d'Ivry.

✨ UN DIALOGUE ENTRE BRIQUE ET LUMIÈRE

Conçue par l'architecte Jean-Christophe Tougeron, la résidence rend un hommage contemporain au patrimoine industriel local avec ses briques artisanales beiges et rouges. Grâce à sa conception en « L », profitez d'appartements baignés de lumière avec une double orientation optimisée.

🏡 LE BIEN-ÊTRE HAUTE DÉFINITION

• Grands espaces extérieurs : terrasses plein ciel en attique, balcons profonds ou jardins privatifs en rez-de-chaussée.

• Prestations de qualité : menuiseries extérieures en aluminium, chape acoustique, chauffage performant et eau chaude thermodynamique.

• Sécurité & Énergie : accès sécurisé Intratone, porte blindée 3 points et isolation certifiée RE 2020 (seuil 2025) pour un confort thermique et d'importantes économies d'énergie.

🌳 UNE VIE DE QUARTIER IDÉALE

À proximité immédiate du Parc Départemental des Cormailles (9 hectares de verdure), des bords de Seine (à 800 m), des commerces du centre-ville, des écoles et du cinéma historique Le Luxy

Une adresse rare où tout se vit à pied. À 5 minutes de la mairie, des commerces, des équipements sportifs et à 12 min de marche de la gare RER E, choisissez une adresse privilégiée où tout se fait simplement, au rythme du quotidien.

Nichée dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate du château d’eau, la résidence se compose de 48 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments de faible hauteur.

Déclinés du 2 au 4 pièces, les logements ont été pensés avec soin pour offrir des espaces de vie confortables, lumineux et parfaitement optimisés. Chaque détail a été étudié pour répondre aux attentes d’aujourd’hui : agencements fonctionnels, belles orientations et prestations de qualité.

La plupart des appartements se prolongent par de généreux espaces extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcons profonds ou terrasses dans les étages supérieurs. Que vous soyez primo-accédant, famille en quête d'espace ou investisseur à la recherche d'un investissement locatif, ce programme répond à toutes les ambitions. Une réalisation éligible à la TVA 5,5%, au Prêt à Taux Zéro et au dispositif Jeanbrun !

Vous souhaitez ne pas manquez cette belle opportunité ? Inscrivez-vous dès maintenant pour rencontrer nos conseillers commerciaux et découvrir les plans de votre futur lieu de vie.

Une réalisation KALKAN PROMOTION

Découvrez Les Belcroisées, une nouvelle résidence élégante idéalement située au cœur du Le Perreux-sur-Marne, à l’angle de l’avenue du 8 mai 1945 et de la rue Robert. Un programme immobilier neuf à taille humaine qui conjugue architecture contemporaine, prestations de qualité et cadre de vie recherché.

🏡 Le programme

La résidence Les Belcroisées se compose de 43 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis dans un immeuble contemporain en R+4 avec deux cages d’escalier, pensé pour le confort quotidien et la tranquillité des résidents.

La majorité des logements bénéficie de balcons, terrasses ou jardins privatifs, prolongeant agréablement les espaces de vie.

📐 Description des logements

• Appartements lumineux aux plans optimisés

• Hauteur sous plafond confortable (environ 2,48 m)

• Séjours ouverts favorisant la lumière naturelle

• Salles de bains et salles d’eau équipées

⭐ Les atouts techniques

• Construction conforme RE 2020

• Chauffage collectif par pompe à chaleur hybride

• Production d’eau chaude collective performante

• Isolation thermique et acoustique renforcée

• Volets roulants motorisés avec commande centralisée

• Ascenseur desservant tous les niveaux

• Stationnements sécurisés en sous-sol

• Local vélos et poussettes

• Accès sécurisé par interphone et contrôle Vigik

• Espaces extérieurs paysagers avec jardins arborés au rez-de-chaussée

🌳 Un environnement de vie privilégié

Située dans un secteur résidentiel recherché du Perreux-sur-Marne, la résidence profite :

• Espaces extérieurs paysagers avec jardins arborés au rez-de-chaussée

• De la proximité des commerces, écoles et services

• D’un accès rapide aux transports et aux grands axes

• D’un cadre de vie agréable entre ville et bords de Marne

📑 Acheter en toute sérénité – VEFA

• Acquisition en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA)

• Frais de notaire réduits

• Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)

• Logements éligibles selon conditions aux dispositifs en vigueur

👉 Les Belcroisées, une adresse idéale pour habiter ou investir dans un programme neuf alliant confort, modernité et qualité patrimoniale.

À quelques minutes à pied du centre-ville historique aux pavés charmants, la Résidence vous offre une vue imprenable sur la ville et le Loing, ainsi qu'une proximité immédiate avec la gare reliant Paris Gare de Lyon, le Château Musée de Nemours, les écoles et les commerces, Tous les appartements, disposent d'un espace extérieur (jardin, balcon ou terrasse). Parking sécurisé et cave en sous-sol. Avec une architecture moderne et des prestations de haute qualité, cette résidence est idéale pour les familles et les jeunes couples. Optez pour un achat en résidence principale avec une TVA réduite à 5,5% et le Prêt à Taux Zéro (0%), sous conditions.

Adresse patrimoniale aux portes de Paris

À seulement 450 m du métro Mairie de Clichy (L13) et 750 m de la ligne 14 Porte de Clichy, Le 30 M bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un secteur dynamique et recherché, en limite immédiate du 17ᵉ arrondissement.

Résidence contemporaine à l’architecture sculpturale en pierre, seulement 23 logements, du studio au familial, tous prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Aux derniers niveaux, de vastes terrasses avec vues dégagées offrent un positionnement rare sur le secteur.

Les points forts :

• Résidence intimiste et qualitative • Adresse premium en première couronne parisienne • Extérieur pour chaque appartement • Plans optimisés, forte luminosité • Conformité RE2020

Prestations haut de gamme :

• Parquet chêne grande largeur • Carrelage 60x60, faïence toute hauteur • Menuiseries aluminium • Volets roulants électriques • Chauffage gaz individuel • Porte blindée 5 points A2P • Vidéophone / Vigik

Produit patrimonial sécurisé, idéal résidence principale ou investissement locatif dans un secteur à forte demande et excellente desserte transports.

Possibilité d'acheter une place de stationnement au 19 rue des bateliers 92110 Clichy

Du T1 au T5 avec extérieurs – TVA réduite 5,5 %

Une résidence moderne et conviviale

Avec son architecture élégante en briques et zinc, Stay’n propose une résidence à taille humaine, pensée pour durer. Chaque appartement bénéficie d’espaces lumineux, de plans optimisés et d’un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin).

Un cadre de vie agréable

• Cœur végétalisé avec jardin intérieur

• Commerces en pied d’immeuble

• Parking en sous-sol sécurisé, local vélos, ascenseur

• Résidence close et sécurisée

Prestations modernes

• Chauffage collectif gaz

• Fibre optique

• Confort thermique et économies d’énergie

Une localisation stratégique

Située au cœur d’un quartier en pleine transformation, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité :

• RER D « Pierrefitte – Stains » (12 min de Gare du Nord)

• Nombreuses lignes de bus en pied d’immeuble

Avantages financiers

• TVA réduite à 5,5 % → jusqu’à 35 000 € d’économies

• Éligibilité PTZ (Prêt à Taux Zéro)

• Frais de notaire réduits

Le programme

Promenade Nodier est une résidence neuve de 30 logements, du studio au 5 pièces duplex, idéalement située au cœur de Pantin, commune limitrophe de Paris Nord-Est. Le programme se compose de 3 bâtiments intimement liés par une venelle arborée privée reliant la rue Charles Nodier à l'impasse des 7 Arpents.

L'architecture signe une façade en plaquettes horizontales et verticales associées à un béton lasuré, rythmée par des balcons aux garde-corps en serrurerie fine. En cœur d'îlot, les résidents bénéficient de jardins privatifs en rez-de-chaussée, de terrasses et balcons plein ciel, ainsi que d'un jardin partagé.

Les logements — notre offre commerciale

Nous commercialisons 20 logements en accession (Bâtiments 1 & 3), bénéficiant de la TVA à taux réduit de 5,5% :

• Du T1 au T5 duplex

Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées ouvertes sur des espaces extérieurs privatifs, d'un parquet dans les pièces de vie, d'un carrelage et faïence assortis dans les salles d'eau, et d'une porte palière A2P 5 points.

Certifications : RE 2020 · NF HQE Habitat · Effinature (biodiversité)

Situation & transports

Pantin, aux portes de Paris, offre une accessibilité exceptionnelle :

• Métro ligne 5, station Hoche — 3 minutes à pied

• RER E, Gare de Pantin — La Défense en 15 min, Porte Maillot en 12 min

• Bus 75, 151, 170, 330 & Noctiliens

• À deux pas du Canal de l'Ourcq, du Parc de la Villette, de la Philharmonie de Paris et de la Cité des Sciences

Commerces alimentaires, écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèches, médiathèque et espaces verts à proximité immédiate.

Contact & réservations

📞 06 34 10 34 98

TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies III 2° du Code Général des Impôts soient remplies. Visuels non contractuels

Profitez d’un espace de vie unique, conçu pour un confort absolu avec des prestations exclusives qui redéfinissent votre qualité de vie, au cœur de la nature.