4e03739285cf Nouvel Edifice 7abce1125284 Hôtel du Quinconce

44.050270600000 5.070279400000 Carpentras 84 84031 84200

Carpentras bénéficie d'un cadre de vie attractif au coeur du Vaucluse, à proximité immédiate d'Avignon et du Mont Ventoux. Ville d'histoire et de patrimoine, elle possède un centre ancien riche, marqué par une architecture remarquable et une identité provençale forte.
Labellisée "Ville et Pays d'art et d'histoire", elle bénéficie d'un patrimoine exceptionnel dont l'Inguimbertine, unique bibliothèque-musée municipale de France, récemment réinstallée dans l'Hôtel-Dieu rénové. Dynamique et en pleine valorisation, la commune mène depuis plusieurs années des actions de revitalisation de son centre-ville, favorisant la réhabilitation du bâti ancien et l'installation de nouveaux habitants.
Son marché réputé, ses équipements, sa desserte routière et la qualité de son environnement en font une destination résidentielle recherchée ou le marche locatif sur la commune est tendu et la demande dépasse structurellement l'offre.

C'est dans ce contexte porteur que Nouvel Edifice propose en exclusivité une opération de réhabilitation en hypercentre, place de Verdun, au sein d'un immeuble de caractère situe en zone de protection du patrimoine (ZPPAUP).
Le programme comprend 10 logements du T2 au T3, repartis en R+2. L'opération est éligible a trois dispositifs fiscaux, ce qui offre une vraie souplesse de commercialisation selon le profil investisseur : déficit foncier, Denormandie, et Denormandie optimisé au déficit foncier.
La localisation en zone B1 et le positionnement en ZPPAUP sécurisent les fondamentaux du dossier, tant sur le volet fiscal que locatif.

Dossier disponible sur demande auprès de Nouvel Edifice.

]]> Denormandie Déficit foncier Denormandie optimisé au DF 2028T2 1 2026-07-15T00:00:00+00:00 7 187680 295800 T2 T3 B1 335.74 1ae4f38285e3 427.52 712.53 Lot 1c Appartement T3 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 59.2 59.2 0 0 SE 0 712.53 712.53 294780 -1 2.87 2.66 705 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 205.5 9f7a34af7604 261.68 436.13 Lot 2a Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 30.8 30.8 0 0 NE NO 0 436.13 436.13 187680 -1 3.29 2.73 515 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 2 318.75 69275f62378d 405.9 676.49 Lot 0a Appartement T3 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 54.6 54.6 0 0 SO NO 0 676.49 676.49 274380 -1 2.97 2.99 680 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 249.53 433be1252dc3 317.75 529.58 Lot 2c Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 37.4 37.4 0 0 SE 0 529.58 529.58 202980 -1 3.25 2.89 550 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 2 220.18 adaa48cac7b9 280.37 467.28 Lot 0c Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 33 33 0 20.3 NO 0 467.28 467.28 192780 -1 3.14 2.79 505 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 343.11 519af799cfa4 436.91 728.19 Lot 0d Appartement T3 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 59.3 61.1 3.6 0 SE 0 728.19 728.19 294780 -1 2.85 2.75 700 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 340.84 48d8e5409356 434.02 723.36 Lot 2b Appartement T3 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 60.1 60.1 0 0 SE NO 0 723.36 723.36 295800 -1 2.92 2.69 720 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 2 c116f42ef033 Carré Bourbarraud

44.852793300000 0.483332900000 15 rue des Bourbarraud Bergerac 24 24037 24100

Au 15 rue Bourbarraud, à l'angle de la Grand'rue, un bel immeuble patrimonial du XVIIIe siècle intégralement réhabilité avec des prestations de qualité : façades en pierre ravalées, menuiseries bois double vitrage, parquets, belles hauteurs sous plafond, DPE classe D au minimum.

19 appartements, 13 studios et 6 deux-pièces, les typologies les plus recherchées à la location. L'adresse est située dans la rue la plus commerçante du centre historique de Bergerac, à 150 m du marché, toutes commodités à pied, gare SNCF à 10 minutes et Bordeaux à 1h15 en train.

Avec 27 000 habitants et 62 400 à l'échelle de la communauté d'agglomération bergeracoise, la ville concentre l'essentiel des emplois et des services du sud du département. Le développement d'Eurenco y a représenté 250 emplois créés entre 2022 et 2026 et 500 emplois indirects, soutenant durablement la demande locative. Son attrait touristique renforce cette dynamique : vieille ville médiévale, quai Cyrano, vignobles de Bergerac et de Monbazillac, dans un département qui accueille 3 millions de touristes par an.

Opération montée en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), délivrance de la GFA, éligible au Denormandie. À partir de 99 000 €.

]]> Denormandie 2028T4 0 2027-02-28T00:00:00+00:00 13 99000 173000 T1 T2 B2 228.94 fde6a7f340ed 291.31 412.82 205 Appartement T1 2 Denormandie 33.53 33.53 0 0 E 0 412.82 412.82 142000 -1 3.49 3.49 413 Denormandie 2 274.11 75db87a6aeb8 348.79 494.27 202 Appartement T2 2 Denormandie 41.53 41.53 0 0 O N 0 494.27 494.27 164000 -1 3.61 3.62 494 Denormandie 2 164.9 6bc8e87cbd91 209.82 297.33 303 Appartement T1 3 Denormandie 24.15 24.15 0 0 N 0 297.33 297.33 99000 -1 3.6 3.6 297 Denormandie 3 266.29 e8bca8e4e38f 338.82 480.16 401 Appartement T2 0 Denormandie 39.66 39.66 0 0 O 0 480.16 480.16 160000 -1 3.6 3.6 480 Denormandie RDC 191.87 e2b96297e21d 244.13 345.97 102 Appartement T1 1 Denormandie 28.1 28.1 0 0 O N 0 345.97 345.97 121000 -1 3.43 3.43 346 Denormandie 1 228.6 33ed2743abea 290.87 412.21 203 Appartement T1 2 Denormandie 33.48 33.48 0 0 N 0 412.21 412.21 142000 -1 3.48 3.48 412 Denormandie 2 181.62 a9f5893d7150 231.1 327.5 305 Appartement T1 3 Denormandie 26.6 26.6 0 0 S 0 327.5 327.5 119000 -1 3.3 3.3 327 Denormandie 3 318.52 90c641ee7f36 405.29 574.34 107 Appartement T2 1 Denormandie 48.31 52.81 10.77 0 S N 0 574.34 574.34 173000 -1 3.82 3.98 550 Denormandie 1 268.89 8e755ad79f46 342.14 484.85 204 Appartement T2 2 Denormandie 40.39 40.39 0 0 S 0 484.85 484.85 162000 -1 3.59 3.59 485 Denormandie 2 193.44 6b8093991b5e 246.13 348.8 302 Appartement T1 3 Denormandie 28.33 28.33 0 0 O N 0 348.8 348.8 125000 -1 3.35 3.35 349 Denormandie 3 276.86 9c1837fc17ce 352.27 499.22 402 Appartement T2 0 Denormandie 42.31 42.31 0 0 O N 0 499.22 499.22 167000 -1 3.59 3.59 499 Denormandie RDC 237.61 c4e11f7c6281 302.34 428.46 105 Appartement T1 1 Denormandie 34.8 34.8 0 0 N 0 428.46 428.46 147000 -1 3.49 3.5 428 Denormandie 1 207.57 59437375bdcd 264.12 374.28 104 Appartement T1 1 Denormandie 30.4 30.4 0 0 N 0 374.28 374.28 129000 -1 3.48 3.48 374 Denormandie 1