Située au sein de la Communauté d’Agglomération Pays basque (CAPB), Hendaye bénéficie d'un environnement économique, touristique et résidentiel particulièrement dynamique.
Le Pays basque français, composé historiquement des provinces du Labourd, de la Basse-Navarre et de la Soule, rassemble aujourd'hui près de 320 000 habitants et affiche une croissance démographique supérieure à 13 % en moins de vingt ans.
Ce territoire bénéficie d'un tissu économique dense reposant sur des acteurs industriels majeurs tels que Dassault Aviation, Safran, Colas, Quiksilver, Tribord ou encore le Groupe Barrière… répartis de part et d'autre de la frontière franco-espagnole.
Particulièrement bien desservi, le territoire profite du réseau ferroviaire régional et national, des aéroports de Biarritz et Saint-Sébastien, du réseau transfrontalier Euskotren, et d'un accès rapide aux métropoles basques françaises et espagnoles.
Cette dynamique économique et démographique contribue fortement à l'attractivité résidentielle du secteur.
Le Pays basque compte parmi les destinations les plus attractives du littoral français, séduisant chaque année des millions de visiteurs grâce à la richesse de son patrimoine, de sa culture et de ses paysages. Entre Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Espelette, la Rhune ou encore Saint-Sébastien, le territoire bénéficie d’une renommée internationale portée par ses traditions, ses grandes fêtes populaires et ses activités sportives emblématiques telles que le surf, le rugby, le golf ou la randonnée.
Au cœur de cet environnement privilégié, Hendaye occupe une position unique à l’extrême sud-ouest de la France. Entre océan Atlantique, estuaire de la Bidassoa et premiers contreforts des Pyrénées, la ville profite d’un cadre naturel remarquable tout en constituant un véritable trait d’union entre la France et l’Espagne. Son ouverture internationale, renforcée par des connexions rapides vers Fontarrabie et Saint-Sébastien, contribue à son attractivité croissante.
Nichée dans un cadre naturel remarquable où se rencontrent l’océan Atlantique, l’estuaire de la Bidassoa et les premiers contreforts pyrénéens, la Maison Amatchi bénéficie d’un environnement rare et préservé. le projet s’inscrit au sein d’un territoire dont la richesse paysagère et écologique contribue durablement à la valeur patrimoniale et résidentielle du secteur.
Au Pays basque, les maisons portent traditionnellement un nom chargé d’histoire et de transmission. « Amatchi », terme basque ancien signifiant « la maison de la grand-mère », évoque l’héritage familial et l’attachement aux racines. Fidèle à cet esprit, la Maison Amatchi incarne l’élégance de l’architecture bourgeoise basque. Sa silhouette noble et son caractère architectural affirmé sont valorisés par la préservation de nombreux éléments d’origine : encadrements en pierre, maçonneries en moellons, balcon en ferronnerie ouvragée, menuiseries anciennes, fenêtres cintrées à petits carreaux... Autant de témoignages du raffinement d’époque qui confèrent à cette adresse un caractère patrimonial unique.
La réhabilitation de la Maison Amatchi vise à préserver l'identité architecturale du bâtiment tout en offrant un confort contemporain adapté aux usages actuels.
Le projet prévoit notamment : la restauration des éléments patrimoniaux remarquables, la valorisation des volumes existants, la création d'appartements lumineux et traversants, l'aménagement de caves privatives, la réalisation de places de stationnement, un traitement paysager qualitatif des espaces extérieurs.
Les jardins feront l'objet d'une végétalisation renforcée, permettant de créer un environnement verdoyant et harmonieux.
Les stationnements seront réalisés en gravillons afin de limiter l'imperméabilisation des sols, tandis qu'un cheminement paysager en pas japonais de béton désactivé assurera une circulation douce au sein des espaces verts.
La Maison Amatchi s'inscrit ainsi dans une démarche de valorisation patrimoniale respectueuse de son histoire, offrant une adresse rare au cœur d'un des territoires les plus attractifs du Pays basque.
À moins de trente minutes de la place du Capitole, le Château Saint‑Clar‑de‑Rivière bénéficie d’une situation privilégiée au sein de l’aire d’attraction toulousaine. La région, portée par la première filière spatiale française et par un tissu économique en constante expansion, s’impose comme l’un des pôles les plus dynamiques du pays. Toulouse attire chaque année un grand nombre d’étudiants, d’ingénieurs et de chercheurs, grâce à la richesse de son offre universitaire et à la présence d’écoles d’excellence, ce qui renforce la vitalité démographique et la solidité du marché immobilier local. À proximité immédiate de Muret, cinquième ville la plus peuplée de Haute‑Garonne et parfaitement connectée, le château s’inscrit dans un environnement où les opportunités d’investir dans un Monument Historique restent exceptionnelles.
Un patrimoine classé d’exception
Au centre de Saint‑Clar‑de‑Rivière, le château déploie une silhouette élégante et parfaitement identifiable. Inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1999, il bénéficie d’une reconnaissance officielle pour la valeur de ses éléments architecturaux et paysagers. Cette inscription garantit que le projet de réhabilitation se fera dans le plus grand respect des caractéristiques d’origine, tout en assurant la protection durable de ce patrimoine rare.
Un ensemble architectural et paysager d’exception
Édifié à la fin du XVIIIᵉ siècle puis embelli au XIXᵉ, le château présente une architecture classique, identifiable par son plan rectangulaire, ses quatre tours d’angle et une façade sobre alternant enduits à la chaux et bandeaux de briques. Les volets en bois massif d’origine ont été intégralement conservés, tout comme l'hostellerie et les intendances construites autour de 1900, dont le traitement architectural prolonge l’harmonie du château. À l’intérieur, la demeure conserve des éléments historiques remarquables, parmi lesquels un escalier en bois majestueux aux ferronneries travaillées, des parquets anciens, des moulures, des cheminées d’époque et une charpente préservée. L’accès au domaine est marqué par un grand portail en fer forgé, soulignant la noblesse du site. L’ensemble s’inscrit au cœur d’un parc planté d’arbres centenaires, où un travail paysager attentif permet de révéler la richesse botanique du lieu, de préserver les essences remarquables et de restituer certains tracés historiques. Ce jardin, soigneusement valorisé, formera un véritable écrin pour les futurs habitants.
Une réhabilitation d’excellence
Nouveau Siècle mènera la restauration du château avec des artisans qualifiés — gypsiers, ferronniers, menuisiers — dont le savoir‑faire permettra de sublimer les éléments remarquables du bâti. Chaque intervention sera réalisée dans le respect des techniques traditionnelles, afin de préserver l’âme du lieu tout en l’adaptant aux usages contemporains. Les appartements offriront des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond et une lumière naturelle abondante. Certains logements seront traversants, d’autres profiteront de jardins privatifs, offrant à chaque résident une expérience unique. L’ensemble de la réhabilitation alliera confort, caractère et durabilité grâce à des prestations soignées et une sélection rigoureuse des matériaux.
]]>Au cœur de la mégalopole européenne, au centre de la région Grand Est, Metz est une ville dynamique, véritable pôle culturel et industriel à la démographie croissante. Avec plus de 120 000 habitants, elle représente une destination privilégiée pour les jeunes actifs. La croissance économique se traduit par la présence de nombreuses entreprises sur le territoire.
Par ailleurs, ce pôle culturel et industriel bénéficie des synergies avec les pays européens frontaliers et d’un réseau de transport fortement développé.
Partie intégrante du patrimoine messin, le bâtiment iconique et emblématique abritait jusqu’alors l’enseigne Le Printemps. Son emplacement est exceptionnel et sa façade remarquable en grès des Vosges et pierre de Jaumont est préservée et restaurée. Le projet s’adapte aux usages et attentes des futures habitants tout en revalorisant le patrimoine ancien et les savoir-faire existants pour offrir des appartements de demain, plus durables et responsables. La création de jardins et la mise en place de logements qualitatifs répond aux besoins des populations locales.
À 10 min à pied de la gare, la rue Serpenoise est l’artère principale du centre-ville. C’est là que bat son cœur historique. Ce quartier vivant, au patrimoine architectural unique, rythmé par ses nombreux commerces de proximité, est relié à l’ensemble de la ville, grâce au réseau de transports en commun dont il est le nœud central.
Crédits photos : Jérémie Bouillon
Vidéo : Onirim
Architecte : GHA Architectes
]]>Éligibilité : Monument Historique et Déficit Foncier, en ASL
Nombre de lots : 27 logements
Typologie : Du T1 au T3
Ratios : 23 % Foncier ; 77 % Travaux
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LA MÉTROPOLE AIX-MARSEILLE-PROVENCE
Le Domaine de Cabanes bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de l’aire d’attraction Aix-Marseille-Provence, premier pôle urbain du sud de la France et deuxième métropole française par sa population. Véritable moteur économique, la métropole s’appuie sur des secteurs d’excellence tels que le tourisme, la recherche, les industries de pointe et les nouvelles technologies, tout en accueillant le deuxième bassin d’emploi de France. À proximité immédiate, le pôle d’activité d’Aix-en-Provence, premier territoire économique de la région PACA, rassemble des zones stratégiques comme l’Arbois, la Duranne et les Milles, reconnues pour leur dynamisme entrepreneurial et leur capacité d’innovation.
UNE QUALITÉ DE VIE ET UN ART DE VIVRE D’EXCEPTION
Au cœur d’un territoire réputé pour son élégance et sa douceur de vivre, le Domaine de Cabanes bénéficie de l’attractivité d’Aix-en-Provence, ville d’art et d’histoire reconnue pour son patrimoine architectural, sa richesse culturelle et ses près de 300 jours d’ensoleillement par an. Entre la montagne Sainte-Victoire, les villages du Luberon et les paysages emblématiques de la Provence, le territoire offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une gastronomie renommée, des vignobles prestigieux et un patrimoine naturel préservé.
UN DOMAINE D'EXCEPTION ENTRE PATRIMOINE ET ART DE VIVRE PROVENÇAL
Organisé autour du château dont les origines remontent à la fin du XVIIe siècle, le Domaine de Cabanes incarne l'élégance des grandes demeures provençales. Successivement enrichi par plusieurs générations de la famille d'Estienne, ce domaine historique conserve un patrimoine architectural remarquable composé de gypseries, tomettes anciennes, boiseries d'époque, escaliers à doubles volées, cheminées en marbre, moulures et plafonds à caissons…
L'ensemble est sublimé par un cadre paysager d'exception, structuré autour d'une majestueuse allée d'arrivée bordée de buis taillés en arcades, d'une vaste cour d'honneur et de jardins d'agrément soigneusement composés. Véritable écrin de verdure ouvert sur les paysages provençaux, le Domaine de Cabanes offre un équilibre rare entre patrimoine historique, nature préservée et art de vivre provençal.
UNE RÉHABILITATION FIDÈLE À L'ESPRIT DU LIEU
La réhabilitation menée par Nouveau Siècle Rénovation vise à préserver l'âme et le caractère historique du Domaine de Cabanes tout en répondant aux exigences de confort contemporain.
Le projet donnera naissance à 27 logements, du T1 au T3, intégrés dans un ensemble inspiré de l'esprit des hameaux provençaux.
Les futurs appartements bénéficieront de prestations de caractère, d'espaces extérieurs privatifs pour certains lots et de panoramas exceptionnels sur les paysages environnants.
Le traitement paysager du domaine permettra de révéler toute la beauté du site, en valorisant les vues, les circulations douces et les espaces végétalisés. Cette approche respectueuse de l'histoire et du paysage préservera durablement le caractère unique de cette propriété d'exception.
Le Domaine de Cabanes offrira ainsi un équilibre rare entre patrimoine historique, qualité architecturale, nature préservée et art de vivre provençal.
Aux portes de l’Eurométropole de Strasbourg, le château de la Couronne d'Or bénéficie d’une localisation rare, à quelques kilomètres seulement de la frontière allemande.
Strasbourg, métropole européenne, constitue l’un des pôles économiques, universitaires et institutionnels les plus influents de France. Capitale européenne, ville mondiale, elle attire chaque année plus de quatre millions de visiteurs et s’impose comme l’une des métropoles les plus dynamiques de France, soutenue par un bassin d’emploi franco-allemand particulièrement actif.
Classée 3ᵉ métropole la plus attractive de France en 2025, elle connaît une croissance continue, portée par une hausse de la création d’entreprises depuis 2019.
Dans cet environnement économique solide, la commune de Scharrachbergheim‑Irgen demeure une commune viticole prisé, niché au cœur d’un paysage préservé, à seulement vingt kilomètres de la capitale alsacienne.
Érigé à partir du XVᵉ siècle, le château est inscrit au titre des Monuments historiques depuis 1982, garantissant une protection et une valorisation exemplaires de son patrimoine bâti.
L’édifice a connu plusieurs phases de transformation, passant d’une fortification médiévale à une résidence seigneuriale raffinée aux XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles.
Au XIXᵉ siècle, le lieu devient un espace artistique et intellectuel fréquenté, marqué par la présence de Charles Mewès, architecte du Ritz à Paris, qui y accueille peintres et créateurs.
Le château, entouré de douves défensives et accessible par un pont dormant de quatre arches en pierre, dévoile une architecture singulière :
- deux ailes principales à trois niveaux d’ouvertures,
- quatre tourelles d’angle,
- des dépendances,
- un vaste parc paysager bordé de vignes.
La richesse architecturale se lit dans la variété des matériaux : grès rose, tuiles en écaille “queues de castor”, enduits à la chaux, pans de bois moulurés.
Les façades présentent également une diversité de typologies de fenêtres : fenêtres Renaissance à meneaux, fenêtres de tir, ouvertures cintrées du XVIIIᵉ siècle, chacune retraçant une période-clé de la construction.
À l’intérieur, le château conserve de nombreux éléments d’époque : charpentes anciennes, gypseries, niches lambrissées, cheminées.
La salle des chevaliers, ancienne salle d’armes, constitue l’un des espaces les plus remarquables, ornée d’un décor conçu par le peintre Louis Schutzenberger, dont l’atelier se situait dans cette aile.
La réhabilitation menée par Nouveau Siècle s’attache à préserver la dimension historique tout en offrant un confort contemporain adapté aux usages actuels.
Chaque appartement — du T1 au T3 — profitera d’une luminosité généreuse, de volumes préservés, et d’un dialogue constant entre mémoire architecturale et aménagement moderne.
Le projet prévoit :
- la restauration des éléments patrimoniaux majeurs,
- la valorisation des matériaux anciens,
- des jardins privatifs pour certains lots,
- des places de stationnement,
- un traitement paysager respectueux du parc existant.
Contamine‑sur‑Arve bénéficie d’un positionnement privilégié au sein de l’aire d’attraction du Grand Genève, à seulement 25 minutes de la ville suisse, pôle économique, financier et diplomatique majeur en Europe. Cette proximité immédiate avec un bassin d’emplois hautement qualifiés génère une forte demande résidentielle et attire de nombreux actifs frontaliers, renforçant la valeur immobilière du secteur. À 30 minutes d’Annecy, dont l’attractivité touristique et économique rayonne bien au‑delà de la région, la commune se situe au cœur d’un axe transfrontalier particulièrement recherché.
Cet ancrage géographique s’appuie sur une accessibilité optimale grâce à l’autoroute et à la connexion rapide avec la Suisse et les stations alpines. Contamine‑sur‑Arve profite également de la vitalité économique de la vallée de l’Arve, marquée par les industries de précision, l’horlogerie, la métallurgie et un réseau d’entreprises innovantes. Le Centre Hospitalier Alpes Léman, premier employeur du nord de la Haute‑Savoie, contribue à la stabilité de l’emploi et crée une demande locative importante.
L’ensemble forme un territoire dynamique et attractif, où le mélange entre ouverture internationale, qualité de vie et potentiel économique offre un cadre particulièrement favorable aux investissements patrimoniaux.
Un édifice classé, reflet de plusieurs siècles d’histoire
La Grande Maison, ancien prieuré clunisien puis établissement religieux au XVIIᵉ siècle sous les Barnabites, a traversé les siècles en s’adaptant aux évolutions de la région, notamment lors de son extension au XIXᵉ siècle. Son architecture, mêlant sobriété monastique et élégance classique, ainsi que son jardin attenant, en font aujourd’hui un ensemble patrimonial rare. Inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 2025 et située en co‑visibilité avec l’église Saint‑Foy, en cours d’inscription à l’UNESCO, elle occupe une place centrale dans l’histoire de Contamine‑sur‑Arve.
La restauration menée par Nouveau Siècle Rénovation s’inscrit dans la continuité de cette histoire : elle préservera les éléments essentiels du bâti tout en offrant un usage résidentiel raffiné, conciliant respect du patrimoine et confort contemporain. Ce projet constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant participer à la valorisation durable d’un édifice d’exception au sein d’un territoire dynamique.
Un territoire naturel, culturel et touristique d’une grande richesse
Contamine‑sur‑Arve bénéficie d’un cadre naturel remarquable, entourée de paysages alpins majestueux. La commune s’ouvre sur une succession de massifs emblématiques — le Mont Salève, les Voirons, la chaîne du Jura et, au loin, le Mont‑Blanc — qui composent un panorama d’une grande diversité. Cet environnement privilégié offre un accès immédiat aux activités de plein air.
À moins d’une heure, les grandes stations de ski de Haute‑Savoie renforcent le dynamisme touristique du territoire. Les domaines de La Clusaz, Flaine, Morzine, Les Gets, Avoriaz ou encore Samoëns sont facilement accessibles et attirent chaque année une clientèle française et internationale en quête d’expériences alpines.
Le territoire bénéficie également de la présence du Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL), Cet établissement majeur renforce l’activité économique locale, génère une importante demande locative et participe directement au dynamisme résidentiel de la commune.
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