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      <description><![CDATA[<p><strong>"The Season" : un investissement intelligent au cœur de la Côte Basque</strong> <em>The Season</em> est une résidence intergénérationnelle connectée, située à Anglet, au cœur de la Côte Basque, une région prisée pour son littoral surf, ses golfs et sa gastronomie d'exception. Ce projet innovant offre 152 logements privés, allant du studio au 3 pièces, avec des services partagés et à la carte, conçus pour répondre aux besoins divers de ses résidents. <strong>Un concept novateur pour trois générations</strong><br />Le concept de <em>The Season</em> repose sur l’idée d’une résidence intergénérationnelle, un cadre de vie moderne où étudiants, jeunes actifs et jeunes séniors cohabitent et créent des liens au quotidien. Ce modèle innovant favorise l’échange entre les générations, tout en offrant un habitat flexible et esthétique, adapté aux besoins de chacun. Chaque résident bénéficie des services partagés de la résidence, tout en profitant d’un environnement animé tout au long de l’année par un « <em>Experience Manager</em> » dédié. <strong>Des avantages d'investissement inégalés</strong><br />Investir à <em>The Season</em> représente une véritable opportunité financière. Grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous profitez de nombreux avantages fiscaux : récupération de TVA, amortissement de l’investissement et des meubles, et des revenus locatifs souvent non imposés pendant plusieurs années. Ce placement clé en main vous permet de financer votre acquisition grâce à vos revenus locatifs mensuels et à la défiscalisation. <strong>Un rendement locatif attractif et une gestion simplifiée</strong><br />Avec une gestion locative assurée par le groupe <em>ELYADE</em>, acteur national reconnu, et un bail commercial garantissant des revenus locatifs toute l’année, l’investissement est entièrement sécurisé. De plus, l’immobilier neuf de <em>The Season</em> vous assure une attractivité renforcée pour les locataires, tout en réduisant les frais d’entretien grâce aux garanties constructeurs. <strong>Une gestion de qualité avec des experts reconnus</strong><br />Le promoteur <em>MJ Développement</em>, en partenariat avec <em>ELYADE</em>, un gestionnaire de renommée nationale, met un point d'honneur à la pérennité de votre investissement. Leur expérience de 18 ans dans l'immobilier neuf et la gestion locative, associée à une solide expertise dans le domaine, garantit un suivi rigoureux et une rentabilité optimale. <em>The Season</em> est bien plus qu'une simple résidence : c’est un concept d’avenir, un investissement sécurisé et un lieu de vie unique au cœur de la Côte Basque. En choisissant d’investir dans ce projet, vous profitez d’un rendement attractif, d’une gestion simplifiée et d’un cadre de vie exceptionnel. Découvrez l’opportunité d’investir dans un patrimoine neuf, bénéficiant des meilleures conditions fiscales et d’une gestion professionnelle. <strong>Faites le choix d’un investissement innovant et rentable avec <em>The Season</em>.</strong></p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>A 20 km de Saint-Tropez, face au massif des Maures, La Garde-Freinet est un petit village provençal authentique qui vit au rythme du soleil. En son coeur, un projet immobilier unique : "Domaine de la Calade" qui se compose de 11 villas mitoyennes haut de gamme à l'architecture provençale. Les villas de 3 à 5 pièces sont toutes prolongées par des généreux espaces extérieurs : grandes terrasses et jardins méditerranéens privatifs. De plus, les vastes pièces à vivre baignées de lumière associés à un agencement optimisé et à des finitions de qualité contribuent au standing et au confort des villas.  Situé seulement à 1 min à pied du centre du village et de ses commerces, le projet a été imaginé comme la parfaite adéquation entre ville et nature. Le tout à pied est privilégie - boulangeries, boucherie, bureau de poste, pharmacie, salon de coiffure, ... Imaginé comme un véritable mas provençal, "Domaine de la Calade" offre des vues exceptionnelles sur le Golfe de Saint-Tropez et vous invite à la détente et au dépaysement. </p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<h4>Domaine intimiste haut de gamme de seulement 29 logements : opportunité rare !</h4> Sur les hauteurs de la ville, face à l'ouest Parisien et en lisière de la forêt de Cormeilles-en-Parisis, le Domaine Naturé Seine est un domaine intimiste, conçu dans un ‘‘esprit village''. Le domaine bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'un quartier calme et résidentiel, à seulement 9mn à pied des halles, du centre-ville et à 4mn en voiture des établissements scolaires de la ville (école, collège et lycée). Le Domaine Naturé Seine est un domaine intimiste proposant seulement 6 maisons de ville du T3 au T4 et 24 appartements du T2 au grand T4, avec jardin ou terrasse privative. Les 29 logements sont nichés au cœur d'un superbe parc arboré et paysager en lisière de la forêt de Cormeilles-en-Parisis. Le plus de la résidence : À l'arrière du domaine, un espace fitness doté de tout le matériel nécessaire, est mis à la disposition de l'ensemble des résidents. Aménagé dans cadre élégant tel un Trianon versaillais, le club fitness du domaine Naturé Seine est un véritable atout. Une résidence intimiste de standing, avec terrasses et jardins. <strong>Accès au programme :</strong> En voiture : 35 min de la Défense et 40 min des Champs Elysées. En transport : 50 min de la Défense et 1h de CDG-Etoile à Paris, bus à 10 min à pied de la résidence. <strong>Cliquez ci-dessous pour découvrir notre appartement témoin :</strong> ]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>Véritable opportunité immobilière, prisée pour sa centralité et son accessibilité Millésime XV est idéalement située au 25 rue Etienne Marcel. Cette résidence intimiste est composée de 15 appartements en plein cœur du centre-ville, au pied des commerces, de la mairie et de toutes les commodités. Répartis sur 4 niveaux, les appartements de la résidence Millésime XV s’étendent du studio au 4 pièces de 28m² à 117m², offrant une diversité de choix pour répondre aux besoins de chacun.</p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>La résidence "VIL'AZUR" jouit d’un emplacement idéal à mi-chemin entre le centre-ville, les plages et les commerces de première nécessité. Sur les hauteurs de la ville, la résidence a été imaginée comme la parfaite adéquation entre la proximité de la ville et celle de la nature tout en préservant les atouts de son emplacement qui lui confèrent un véritable cocon végétal. Résidence intimiste, elle se compose de 11 grands appartements du T2 au T3 répartis sur 4 niveaux. Harmonieusement distribués, ils disposent de vastes pièces à vivre lumineuses associées à un agencement optimisé et des finitions de qualité. Standing et confort sont les maîtres mots, les chambres offrent chaleur et intimité et les intérieurs sont prolongés d’une terrasse, d’un jardin ou d’un balcon. </p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p><strong>Une opportunité immobilière rare au cœur de la côte basque</strong> Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés et préservés d’Anglet, le Clos Belharra incarne l’exception. Cette adresse confidentielle et intimiste s’intègre avec élégance dans le paysage exclusif du Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie définissent un art de vivre unique. MJ Développement signe ici un domaine privé de 18 villas d’exception, dont certaines avec piscine individuelle, à seulement quelques pas des emblématiques Halles des Cinq Cantons et à 20 minutes à pied des plages atlantiques. Le Domaine Belharra a été pensé comme un ensemble résidentiel moderne, familial et raffiné, conjuguant intimité et convivialité. Les villas s’inspirent de l’architecture traditionnelle basque, revisitées avec des lignes contemporaines et une grande ouverture à la lumière naturelle, pour un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Dans un marché où l’offre de maisons neuves de standing est particulièrement rare, le Clos Belharra se distingue par son architecture soignée, son calme absolu et son emplacement stratégique. Un lieu de vie pensé pour une existence douce, inspirée et durable. <strong>Un emplacement exceptionnel et privilégié</strong> Situé au cœur du quartier très prisé des Cinq Cantons, le Clos Belharra bénéficie d’une situation géographique idéale et d’un équilibre parfait entre terre et océan : </p><ul> <li>À 5 min à pied des Halles, commerces, restaurants et services.</li> <li>Proche de l’école Stella Maris et des golfs de Chiberta et de l’Impératrice.</li> <li>À 20 min à pied des plages d’Anglet (Chambre d’Amour, Madrague, Sables d’Or).</li> <li>Accès rapide à l’aéroport de Biarritz, gares SNCF, autoroutes A63/A64.</li> <li>À proximité des pistes cyclables, espaces naturels et lignes de bus (5, 6, 11, 13).</li> </ul> Ce domaine clos et sécurisé s’insère dans un cadre bucolique et arboré, véritable bulle de tranquillité, à l’écart des axes de circulation, offrant un havre de paix au cœur d’Anglet.  <strong>Un domaine privé haut de gamme et confidentiel</strong> Pensé comme un petit village basque, authentique et harmonieux, le Clos Belharra propose : <ul> <li>Un domaine entièrement sécurisée avec portail motorisé et contrôle d’accès.</li> <li>18 villas individuelles spacieuses avec 4 ou 5 chambres, aux volumes généreux, parfaitement agencées, inspirées par 7 modèles architecturaux adaptés à toutes les familles.</li> <li>Chaque villa dispose :<ul> <li>Garage fermé, places de parking intérieur ou extérieur privatifs en fonction des villas.</li> <li>Jardin paysager privatif avec terrasse </li> <li>Prestations extérieures haut de gamme : certaines villas disposent d’une piscine chauffée au sel et d’une douche extérieure.</li> </ul></li>  </ul> Les villas sont conçues autour d’une architecture élégante mêlant modernité et esprit basque, avec façades en pierre de parement et grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle et la vie intérieure/extérieure. <strong>Des prestations premium &amp; une architecture de caractère</strong> <ul> <li>Intérieurs signés par Margaux Céada, architecte d’intérieur, alliant élégance, luminosité et confort avec des matériaux nobles et des tonalités naturelles.</li> <li>Parquet contrecollé (ou stratifié pour certaines villas)  dans les pièces à vivre et chambres, carrelage grand format 90x90 (ou 60x60 pour certaines villas) dans les salles d’eau, mobilier tendance dans les salles de bain.</li> <li>Design épuré, volumes optimisés, lumière abondante.</li> <li>Confort thermique et énergétique de pointe :<ul> <li>Climatisation gainable MULTIZONE réversible,</li> <li>Chauffage performant,</li> <li>Ballon thermodynamique dernière génération,</li> <li>Construction conforme RT 2020.</li> </ul></li>  <li>Domotique intégrée : visiophone connecté (type Intratone ou équivalent) pour ouverture à distance.</li> </ul> <strong>Une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial</strong> Le Clos Belharra répond à tous les projets de vie : <ul> <li>Résidence principale : Vivre à l’année dans un cadre d’exception, alliant confort, accessibilité et douceur de vivre.</li> <li>Résidence secondaire : Un pied-à-terre unique à proximité immédiate de l’océan, du golf, de la montagne et de l’Espagne, à seulement 2h de Bordeaux ou Toulouse.</li> <li>Investissement patrimonial : Un bien rare dans une zone à forte tension foncière, garant d’une valorisation durable.</li> </ul> <strong>Pourquoi choisir le Clos Belharra ?</strong> <ul> <li>Un programme immobilier rare dans un quartier résidentiel recherché et préservé.</li> <li>Une architecture soignée, élégante et intemporelle, signée par un architecte reconnu.</li> <li>Des prestations haut de gamme pensées pour le confort, la pérennité et le bien-être.</li> <li>Un cadre de vie privilégié, entre nature, océan et culture basque, invitant à vivre, vibrer à la californienne… à la française.</li> <li>Une opportunité patrimoniale unique, avec un fort potentiel de valorisation sur la côte basque.</li> </ul> <strong>Votre nouvelle vie commence ici, entre océan, nature et élégance.</strong>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p><strong>Néo Campus – Vente en LMNP</strong> Le projet Néo Campus offre une opportunité d’investissement exceptionnelle pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable dans un cadre à la fois historique et moderne. Ce programme immobilier est situé en plein cœur de Grasse, à proximité immédiate du Grasse Campus, un établissement universitaire en pleine expansion qui accueillera plus de 1200 étudiants d'ici peu. Néo Campus se compose de 77 logements étudiants, répartis entre une partie historique (ancien bâtiment de la prison pour hommes) et une partie neuve (réhabilitation de l’ancienne prison pour femmes). Ce cadre unique, alliant patrimoine et modernité, est destiné à offrir aux étudiants un cadre de vie confortable et adapté aux exigences de la génération Z. Les appartements, de 14 à 29 m², sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants tout en respectant les normes des Architectes des Bâtiments de France. Pour les investisseurs, Néo Campus propose des logements en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), avec un bail commercial de 10 ans signé avec LOGIFAC, un opérateur reconnu dans la gestion des résidences étudiantes. L’investissement en LMNP permet de bénéficier d’une rentabilité locative attractive tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés à la location meublée, notamment la déduction des charges et l’amortissement du bien. L’opérateur LOGIFAC gère déjà plus de 6000 logements étudiants dans toute la France, garantissant ainsi une gestion de qualité et une forte demande locative. Ce projet constitue donc une occasion rare d’acquérir un bien immobilier dans un secteur à forte demande, tout en profitant des avantages fiscaux de la LMNP. Grâce à l’emplacement stratégique de la résidence et à l’expertise de l’opérateur, les investisseurs peuvent s’attendre à une rentabilité stable et sécurisée, avec un bien immobilier qui conserve toute sa valeur dans le temps.</p>]]></description>
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