0c7799126576
Les Hermines
658b0dd178d4
Le Bois Savary
47.275286657614
-2.210767557043
40 Rue du Bois Savary
Saint-Nazaire
44
44184
44600
Un investissement en cœur de ville sur un marché porteur
À Saint-Nazaire, deuxième ville de Loire-Atlantique, Le Bois Savary propose une opportunité d'investissement premium alliant emplacement central, réhabilitation complète et optimisation fiscale.
Situé au 40 rue du Bois Savary, à l'angle de la rue d'Anjou, le programme s'inscrit dans un tissu urbain central. Commerces, services, gare SNCF et accès rapide au littoral sont à proximité immédiate. Un secteur vivant, recherché par les actifs et les jeunes ménages, parfaitement adapté à la location longue durée.
Un marché sécurisé et dynamique
Portée par un tissu industriel de premier plan (construction navale, aéronautique, énergies), Saint-Nazaire concentre 45 000 emplois et 5 100 entreprises sur le bassin nazairien. La présence de grands donneurs d'ordre internationaux — Airbus, Chantiers de l'Atlantique, GE Renewable Energy, Naval Group — assure une stabilité de l'emploi et une demande résidentielle soutenue. Le taux de chômage reste inférieur à la moyenne nationale, et Paris est accessible en 3h, Nantes en 1h.
Conséquence directe, des délais de location courts et une valorisation patrimoniale solide.
Une opération de réhabilitation clé
Le programme consiste en la rénovation complète d'un immeuble de caractère, pilotée par la société RenUp sur plans réalisés par le cabinet Yosemite Architecture.
10 appartements de 33 à 54 m²
Rénovation globale : rénovation intérieure complète, isolation thermique renforcée, remplacement des menuiseries, optimisation énergétique du bâtiment, revalorisation des communs et de la façade
Prestations de qualité : Chaque détail a été pensé pour garantir confort, durabilité et attractivité locative.
Finitions premium : cuisines équipées, SDB équipées, placard aménagés
Objectif de performance énergétique amélioré, avec une cible DPE C sur l'ensemble des logements
Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2027
Investir utilement, durablement et intelligemment
Éligible au dispositif Denormandie :
Jusqu'à 21 % de réduction d'impôt
Travaux > 25 % du coût global
Cadre fiscal sécurisé et lisible
Un outil efficace pour optimiser sa fiscalité tout en constituant un patrimoine tangible.]]>
Denormandie
LMNP non géré réhabilité
Droit commun ancien
2027T4
1
2026-10-15T00:00:00+00:00
4
223300
290500
T2
T3 Duplex
B1
317.9
d544114038af
404.46
587.05
A02
Appartement
T2
0
Denormandie
Droit commun ancien
LMNP non géré réhabilité
43.64
43.64
0
0
E
0
587.05
587.05
228700
-1
3.08
Denormandie
Droit commun ancien
LMNP non géré réhabilité
RDC
312.24
79f1a74b25f9
397.26
576.59
A01
Appartement
T2
0
Denormandie
Droit commun ancien
LMNP non géré réhabilité
42.49
42.49
0
0
SE
0
576.59
576.59
223300
-1
3.1
Denormandie
Droit commun ancien
LMNP non géré réhabilité
RDC
365.2
781333b3d9c5
464.64
674.39
A24
Appartement
T3 Duplex
2
Denormandie
Droit commun ancien
LMNP non géré réhabilité
54.43
54.43
0
0
SE
1
674.39
674.39
290500
-1
2.79
Denormandie
Droit commun ancien
LMNP non géré réhabilité
2
333.95
914cf06624f0
424.88
616.68
A13
Appartement
T2
1
Denormandie
Droit commun ancien
LMNP non géré réhabilité
47.51
47.51
0
0
SE
0
616.68
616.68
240700
-1
3.07
Denormandie
Droit commun ancien
LMNP non géré réhabilité
1