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      <description><![CDATA[<p>UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINE</p><p>Avec 28 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable. Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, Le Clos du Marronnier c’est l’assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence Le Clos du Marronnier bénéficieront d’un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques.</p><h3>Prestations</h3><p><em><u><strong>D</strong><strong>ES PRESTATIONS SOIGNEE</strong></u></em><em><u><strong>S</strong></u></em></p><p><strong>CONFORT</strong></p><p>• Ascenseur desservant tous les étages</p><p>• Terrasse ou balcon ou jardin privatif de surface généreuse</p><p>• Hall d’entrée décoré et sécurisé</p><p>• Eclairage des parties communes sur détecteur de présence</p><p>• Isolation renforcée</p><p>• Bâtiment connecté au réseau de chaleur urbain pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire</p><p>• Volets roulants motorisés</p><p>• Places de parking privatives</p><p><strong>SÉCURITÉ</strong></p><p>• Accès sécurisé par visiophone</p><p>• Portes palières à âme pleine</p><p>• Locaux cycles spacieux</p><h3>Points forts</h3><h4><strong><u>Programme éligible à la TVA 5,5% - situé dans la bande de 300 m d'un quartier Prioritaire de la Ville </u></strong></h4><p><strong>De par sa localisation, ce programme immobilier vous permet de bénéficier, sous conditions de ressources, du dispositif d’accession à la propriété avec une TVA réduite à 5,5 %.</strong></p><p>• Un avantage fiscal majeur qui permet de réduire significativement le coût d’acquisition </p><p>• Un véritable levier pour faciliter votre accès à la propriété </p><p>• La TVA 5,5% est cumulable avec le Prêt à Taux Zéro </p><p>• Le Clos du Marronnier est également éligible à certaines subventions sous conditions de ressources. Parlez-en à nos conseillers</p><h3>Situation</h3><p><strong><u>IFS - Plaine</u></strong></p><p>ENTRE VIE URBAINE ET NATURE</p><p>Presque indissociable de Caen tant leur proximité urbaine est forte, Ifs bénéficie pleinement du rayonnement de l’agglomération et s’affirme comme une commune en plein développement, tournée vers l’avenir. En pleine évolution, Ifs a su conserver son patrimoine historique, garder un espace urbain à l’esthétique soignée et développer de nombreux équipements : écoles, centres de loisirs et sportifs, mais aussi services et commerces de proximité. </p><p>Très bien desservie par le réseau routier, la ligne de tram et les bus de ville, Ifs bénéficie d’un cadre dynamique grâce à sa situation géographique privilégiée.</p><h3>Avis expert</h3><p><u>Programme éligible à la TVA 5,5% en résidence pricnipale sous conditions de plafonds de ressources.</u></p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>Le « Cœur des crêtes » est un ensemble architectural harmonieux composé de 3 immeubles résidentiels, 2 immeubles de bureaux et des commerces en rez-de-chaussée, s'articulant autour d'une place centrale conviviale. Projet de 75 logements conçu avec une attention particulière à l'intégration urbaine et à la qualité de vie des futurs résidents, chaque bâtiment a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Les balcons et terrasses sont spacieux et optimisés pour profiter d’espaces extérieurs privés tout en maximisant l'entrée de lumière naturelle.</p><p>Lien vers la maquette des bâtiments en ligne ICI / Lien vers la maquette du quartier ICI</p><h3>Prestations</h3><p>▶ Accès sécurisé par visiophone<br />
</p><p>▶ Halls d’entrée décorés et sécurisés</p><p>▶ Isolation renforcée pour le doublage intérieur</p><p>▶ Chauffage électrique (pas d'abonnement gaz)<br />
</p><p>▶ Placards aménagés</p><p>▶ Terrasse, loggia ou balcon pour chaque logement<br />
</p><p>▶ Ascenseurs<br />
</p><p>▶ Eclairage des parties communes sur détecteur de présence<br />
</p><p>▶ Parkings en sous-sol pour les logements<br />
</p><p>▶ Locaux cycle d'une surface généreuse avec accès sécurisé, pour faciliter l'usage des mobilités douces</p><p>▶ Caves</p><h3>Points forts</h3><p>▶ Situation géographique idéale</p><p>▶ Commodités à proximité directe</p><p>▶ Confort et sécurité </p><p>▶ Espace de vie lumineux </p><p>▶ Balcons et terrasses spacieux et optimisés</p><p>▶ Quartier dynamique et convivial</p><p>▶ Bâtiments construits sous la réglementation «RE 2020» </p><p>▶ Maîtrise des dépenses énergétiques </p><p>▶ Confort thermique été comme hiver </p><p>▶ Valorisation du patrimoine</p><p>La résidence est éligible au :</p><p>▶ PTZ (Prêt à taux 0%)n</p><p>▶ Dispositif JEANBRUN</p><h3>Situation</h3><p>La résidence Cœur des Crêtes fait partie du quartier Le Triangle des Crêtes, qui s’inscrit dans un espace stratégique de développement de l’agglomération caennaise. Ce quartier bénéficie de la proximité avec de grands équipements et pôles tertiaires comme le quartier Koening ou l’aéroport de Caen-Carpiquet. Facile d’accès grâce notamment au nouvel échangeur périphérique qui se situe juste à côté et à une nouvelle entrée de ville via le quartier caennais Beaulieu, la résidence profite d’une position géographique idéale et se situe ainsi à quelques minutes seulement du centre-ville de Caen.<br />
</p><p>Au rez-de-chaussée de cet ensemble immobilier, des commerces et services viendront animer un nouveau cœur de vie. Ces espaces commerciaux ont été pensés pour répondre aux besoins quotidiens, offrant une diversité de services de proximité.</p><p><br />
</p><h3>Avis expert</h3><p>L'architecture des bâtiments est résolument moderne avec des lignes épurées et des volumes simples. Les différents niveaux sont décalés, ajoutant du dynamisme visuel à l'ensemble. Les toits plats accentuent le caractère contemporain du design. Les façades des immeubles arborent des matériaux nobles et durables, mêlant modernité et tradition pour s'harmoniser avec le paysage urbain de Bretteville-sur-Odon. L'équilibre entre le béton, l'enduit et le bois, associé à des espaces verts généreux, crée un cadre de vie attrayant et durable pour les futurs résidents. </p><p>Le complexe est agrémenté de nombreux espaces verts paysagers, incluant des arbres, des arbustes et des parterres de fleurs. Un grand parking se trouve au centre de l'ensemble, avec des places bien définies et des aménagements paysagers intégrés, tels que des haies et des plantes, pour adoucir l'aspect fonctionnel de la zone de stationnement. </p><p>Des voies piétonnes et des pistes cyclables traversent le site, facilitant la mobilité douce et encourageant un mode de vie plus écologique.</p><p>Le coeur d’îlot se veut être le point fort de ce nouveau quartier. Aménagé avec soin, il accueillera des espaces verts, des zones de détente, des terrasses et un parking pratique pour les résidents et les visiteurs. Cette place est conçue comme un espace de convivialité et de rencontre, favorisant les échanges et la vie de quartier.</p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>Le « Cœur des crêtes » est un ensemble architectural harmonieux composé de 3 immeubles résidentiels, 2 immeubles de bureaux et des commerces en rez-de-chaussée, s'articulant autour d'une place centrale conviviale. Projet de 75 logements conçu avec une attention particulière à l'intégration urbaine et à la qualité de vie des futurs résidents, chaque bâtiment a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Les balcons et terrasses sont spacieux et optimisés pour profiter d’espaces extérieurs privés tout en maximisant l'entrée de lumière naturelle.</p><p>Lien vers la maquette des bâtiments en ligne ICI / Lien vers la maquette du quartier ICI</p><h3>Prestations</h3><p>▶ Accès sécurisé par visiophone<br />
</p><p>▶ Halls d’entrée décorés et sécurisés</p><p>▶ Isolation renforcée pour le doublage intérieur</p><p>▶ Chauffage électrique (pas d'abonnement gaz)<br />
</p><p>▶ Placards aménagés</p><p>▶ Terrasse, loggia ou balcon pour chaque logement<br />
</p><p>▶ Ascenseurs<br />
</p><p>▶ Eclairage des parties communes sur détecteur de présence<br />
</p><p>▶ Parkings en sous-sol pour les logements<br />
</p><p>▶ Locaux cycle d'une surface généreuse avec accès sécurisé, pour faciliter l'usage des mobilités douces</p><p>▶ Caves</p><h3>Points forts</h3><p>▶ Situation géographique idéale</p><p>▶ Commodités à proximité directe</p><p>▶ Confort et sécurité </p><p>▶ Espace de vie lumineux </p><p>▶ Balcons et terrasses spacieux et optimisés</p><p>▶ Quartier dynamique et convivial</p><p>▶ Bâtiments construits sous la réglementation «RE 2020» </p><p>▶ Maîtrise des dépenses énergétiques </p><p>▶ Confort thermique été comme hiver </p><p>▶ Valorisation du patrimoine</p><p>La résidence est éligible au :</p><p>▶ PTZ (Prêt à taux 0%)n</p><p>▶ Dispositif JEANBRUN</p><h3>Situation</h3><p>La résidence Cœur des Crêtes fait partie du quartier Le Triangle des Crêtes, qui s’inscrit dans un espace stratégique de développement de l’agglomération caennaise. Ce quartier bénéficie de la proximité avec de grands équipements et pôles tertiaires comme le quartier Koening ou l’aéroport de Caen-Carpiquet. Facile d’accès grâce notamment au nouvel échangeur périphérique qui se situe juste à côté et à une nouvelle entrée de ville via le quartier caennais Beaulieu, la résidence profite d’une position géographique idéale et se situe ainsi à quelques minutes seulement du centre-ville de Caen.<br />
</p><p>Au rez-de-chaussée de cet ensemble immobilier, des commerces et services viendront animer un nouveau cœur de vie. Ces espaces commerciaux ont été pensés pour répondre aux besoins quotidiens, offrant une diversité de services de proximité.</p><p><br />
</p><h3>Avis expert</h3><p>L'architecture des bâtiments est résolument moderne avec des lignes épurées et des volumes simples. Les différents niveaux sont décalés, ajoutant du dynamisme visuel à l'ensemble. Les toits plats accentuent le caractère contemporain du design. Les façades des immeubles arborent des matériaux nobles et durables, mêlant modernité et tradition pour s'harmoniser avec le paysage urbain de Bretteville-sur-Odon. L'équilibre entre le béton, l'enduit et le bois, associé à des espaces verts généreux, crée un cadre de vie attrayant et durable pour les futurs résidents. </p><p>Le complexe est agrémenté de nombreux espaces verts paysagers, incluant des arbres, des arbustes et des parterres de fleurs. Un grand parking se trouve au centre de l'ensemble, avec des places bien définies et des aménagements paysagers intégrés, tels que des haies et des plantes, pour adoucir l'aspect fonctionnel de la zone de stationnement. </p><p>Des voies piétonnes et des pistes cyclables traversent le site, facilitant la mobilité douce et encourageant un mode de vie plus écologique.</p><p>Le coeur d’îlot se veut être le point fort de ce nouveau quartier. Aménagé avec soin, il accueillera des espaces verts, des zones de détente, des terrasses et un parking pratique pour les résidents et les visiteurs. Cette place est conçue comme un espace de convivialité et de rencontre, favorisant les échanges et la vie de quartier.</p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>LES HORIZONS - Une résidence où il fait bon vivre.</p><p>Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, la résidence est composée de 2 bâtiments (Hespérie et Esaque), proposant 55 appartements, du studio au 3 pièces.</p><p>Modernes, confortables, lumineux et économes en énergie, les appartements ont fait l’objet de toutes les attentions pour vous offrir un cadre de vie convivial, fonctionnel et chaleureux.</p><p>Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur et d'au moins une place de parking pour chaque logement.</p><p>Lien vers la maquette en ligne ICI</p><h3>Prestations</h3><p>▶ Isolation renforcée<br /></p><p>▶ Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique (système de pompe à chaleur) connecté à la VMC<br /></p><p>▶ Chauffage électrique (pas d'abonnement gaz)<br /></p><p>▶ Généreux espaces de vie extérieurs avec terrasses, balcons <br /></p><p>▶ Jardin privatif pour les logements en RDC<br /></p><p>▶ Volets roulants motorisés<br /></p><p>▶ Hall d’entrée décoré et sécurisé<br /></p><p>▶ Ascenseur<br /></p><p>▶ Parking privatif<br /></p><p>▶ Eclairage des parties communes sur détecteur de présence<br /></p><p>▶ Accès logement par interphonie<br /></p><p>▶ Portes palières à âme pleine<br /></p><p>▶ Entrée parking par barrière à télécommande<br /></p><p>▶ Local vélo sécurisé</p><h3>Points forts</h3><p>▶ Entre Caen et la mer<br /></p><p>▶ Bâti sous règlementation RE2020 = économe en énergie<br /></p><p>▶ Confort thermique optimal toute l’année<br /></p><p>▶ Énergie renouvelable (ballon thermodynamique)<br /></p><p>▶ Appartements lumineux avec extérieurs<br /></p><p>▶ Résidence sécurisée <br /></p><p>▶ Parking privatif <br /></p><h3>Situation</h3><p>Une situation exceptionnelle !<br /></p><p>À proximité immédiate du centre-ville de Caen et à quelques minutes des plages, Blainville-sur-Orne bénéficie d’une situation privilégiée. <br /></p><p>Ses habitants ont un accès direct au boulevard périphérique et profitent des nombreux avantages et services offerts par l’agglomération de Caen la mer.<br /></p><p>Si la commune n’a eu de cesse d’évoluer au fil des années, elle a su lier charme authentique et environnement dynamique. <br /></p><p>Vous pourrez profiter des équipements présents sur place : écoles, collège, infrastructures sportives et culturelles, cabinets médicaux, commerces…</p><h3>Avis expert</h3><p>« Pour la résidence Les Horizons, nous avons imaginé une architecture contemporaine et élégante, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage du quartier des Terres d’Avenir.<br /></p><p>Structurée autour d’un socle affirmé, de façades aux teintes claires et d’attiques contemporains en léger retrait, la composition du projet dessine une silhouette équilibrée à l’échelle du quartier.<br /></p><p>Les façades rythmées par les balcons apportent profondeur et légèreté à l’ensemble, tandis que les logements, lumineux et ouverts sur l’extérieur, s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager généreusement végétalisé.<br /></p><p>L’ensemble compose ainsi un lieu de vie harmonieux, où architecture, nature et confort quotidien dialoguent naturellement. »<br /></p><p>BUREAU 112</p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>Modernes, confortables, lumineux et économes en énergie, les appartements ont fait l’objet de toutes les attentions pour vous offrir un cadre de vie convivial, fonctionnel et chaleureux. Idéalement située à proximité du cœur de bourg et des commerces, la résidence« Allée Vasarely » est composée de 49 appartements du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble dispose de 2 ascenseurs ainsi que d'au moins une place de parking pour chaque logement. Éligible au taux zéro !</p><h3>Prestations</h3><p>▶ Isolation renforcée </p><p>▶ Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique (système de pompe à chaleur) connecté à la VMC </p><p>▶ Chauffage électrique (pas d'abonnement gaz) </p><p>▶ Terrasse ou balcon </p><p>▶ Jardin privatif pour les logements à RDC</p><p>▶ Volets roulants motorisés</p><p>▶ Hall d’entrée décoré et sécurisé</p><p>▶ Ascenseur </p><p>▶ Parking privé </p><p>▶ Eclairage des parties communes sur  détecteur de présence</p><p>▶ Accès logement par visiophone</p><p>▶ Portes palières à âme pleine </p><p>▶ Entrée parking par barrière à télécommande</p><p>▶ Local vélo sécurisé</p><h3>Points forts</h3><p>Les bâtiments construits sous la  réglementation «RE 2020» sont  très performants au niveau de la  consommation énergétique et utilise au moins une énergie renouvelable. </p><p>▶ Maîtrise des dépenses énergétiques </p><p>▶ Confort thermique </p><p>▶ Valorisation de votre patrimoine </p><p>▶ Énergie renouvelable utilisée : ballon  thermodynamique</p><p>La résidence est éligible au :</p><p>▶ PTZ (Prêt à taux 0%)</p><p>▶ Dispositif JEANBRUN</p><h3>Situation</h3><p>Une situation exceptionnelle !</p><p>À proximité immédiate du centre-ville de Caen et à quelques minutes des plages, Blainville-Sur-Orne bénéficie d’une situation privilégiée. Ses habitants ont un accès direct au boulevard périphérique et profitent des nombreux avantages et services offerts par l’agglomération de Caen la mer. Si la commune n’a eu de cesse d’évoluer au fil des années, elle a su lier charme authentique et environnement dynamique. Vous pourrez profiter des équipements présents sur place : écoles, collège, infrastructures sportives et culturelles, cabinets médicaux, commerces...</p><h3>Avis expert</h3><p>Le principe d'organisation du projet de "l'AlléeVasarely" a été pensé de manière à privilégier et à offrir des espaces de vie extérieurs généreux.</p><p>Le travail de ce volume plié et sculpté par un jeu de pleins et de vides, permet cette volonté. </p><p>L'ensemble des logements bénéficie d'expositions privilégiées permettant une luminosité naturelle à toutes saisons et périodes de la journée. </p><p>Le travail en retrait et en attique offre également de larges terrasses et crée l'image d'un objet architectural harmonieux dans ses proportions. </p><p>Les teintes des façades proposées marquent des volumes et décrochés tout en proposant une lecture d'ensemble ponctuée de détails architecturaux contrastés.</p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>LES HORIZONS - Une résidence où il fait bon vivre.</p><p>Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, la résidence est composée de 2 bâtiments (Hespérie et Esaque), proposant 55 appartements, du studio au 3 pièces.</p><p>Modernes, confortables, lumineux et économes en énergie, les appartements ont fait l’objet de toutes les attentions pour vous offrir un cadre de vie convivial, fonctionnel et chaleureux.</p><p>Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur et d'au moins une place de parking pour chaque logement.</p><p>Lien vers la maquette en ligne ICI</p><h3>Prestations</h3><p>▶ Isolation renforcée<br /></p><p>▶ Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique (système de pompe à chaleur) connecté à la VMC<br /></p><p>▶ Chauffage électrique (pas d'abonnement gaz)<br /></p><p>▶ Généreux espaces de vie extérieurs avec terrasses, balcons <br /></p><p>▶ Jardin privatif pour les logements en RDC<br /></p><p>▶ Volets roulants motorisés<br /></p><p>▶ Hall d’entrée décoré et sécurisé<br /></p><p>▶ Ascenseur<br /></p><p>▶ Parking privatif<br /></p><p>▶ Eclairage des parties communes sur détecteur de présence<br /></p><p>▶ Accès logement par interphonie<br /></p><p>▶ Portes palières à âme pleine<br /></p><p>▶ Entrée parking par barrière à télécommande<br /></p><p>▶ Local vélo sécurisé</p><h3>Points forts</h3><p>▶ Entre Caen et la mer<br /></p><p>▶ Bâti sous règlementation RE2020 = économe en énergie<br /></p><p>▶ Confort thermique optimal toute l’année<br /></p><p>▶ Énergie renouvelable (ballon thermodynamique)<br /></p><p>▶ Appartements lumineux avec extérieurs<br /></p><p>▶ Résidence sécurisée <br /></p><p>▶ Parking privatif <br /></p><h3>Situation</h3><p>Une situation exceptionnelle !<br /></p><p>À proximité immédiate du centre-ville de Caen et à quelques minutes des plages, Blainville-sur-Orne bénéficie d’une situation privilégiée. <br /></p><p>Ses habitants ont un accès direct au boulevard périphérique et profitent des nombreux avantages et services offerts par l’agglomération de Caen la mer.<br /></p><p>Si la commune n’a eu de cesse d’évoluer au fil des années, elle a su lier charme authentique et environnement dynamique. <br /></p><p>Vous pourrez profiter des équipements présents sur place : écoles, collège, infrastructures sportives et culturelles, cabinets médicaux, commerces…</p><h3>Avis expert</h3><p>« Pour la résidence Les Horizons, nous avons imaginé une architecture contemporaine et élégante, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage du quartier des Terres d’Avenir.<br /></p><p>Structurée autour d’un socle affirmé, de façades aux teintes claires et d’attiques contemporains en léger retrait, la composition du projet dessine une silhouette équilibrée à l’échelle du quartier.<br /></p><p>Les façades rythmées par les balcons apportent profondeur et légèreté à l’ensemble, tandis que les logements, lumineux et ouverts sur l’extérieur, s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager généreusement végétalisé.<br /></p><p>L’ensemble compose ainsi un lieu de vie harmonieux, où architecture, nature et confort quotidien dialoguent naturellement. »<br /></p><p>BUREAU 112</p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>Le « Cœur des crêtes » est un ensemble architectural harmonieux composé de 3 immeubles résidentiels, 2 immeubles de bureaux et des commerces en rez-de-chaussée, s'articulant autour d'une place centrale conviviale. Projet de 75 logements conçu avec une attention particulière à l'intégration urbaine et à la qualité de vie des futurs résidents, chaque bâtiment a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Les balcons et terrasses sont spacieux et optimisés pour profiter d’espaces extérieurs privés tout en maximisant l'entrée de lumière naturelle.</p><p>Lien vers la maquette des bâtiments en ligne ICI / Lien vers la maquette du quartier ICI</p><h3>Prestations</h3><p>▶ Accès sécurisé par visiophone<br />
</p><p>▶ Halls d’entrée décorés et sécurisés</p><p>▶ Isolation renforcée pour le doublage intérieur</p><p>▶ Chauffage électrique (pas d'abonnement gaz)<br />
</p><p>▶ Placards aménagés</p><p>▶ Terrasse, loggia ou balcon pour chaque logement<br />
</p><p>▶ Ascenseurs<br />
</p><p>▶ Eclairage des parties communes sur détecteur de présence<br />
</p><p>▶ Parkings en sous-sol pour les logements<br />
</p><p>▶ Locaux cycle d'une surface généreuse avec accès sécurisé, pour faciliter l'usage des mobilités douces</p><p>▶ Caves</p><h3>Points forts</h3><p>▶ Situation géographique idéale</p><p>▶ Commodités à proximité directe</p><p>▶ Confort et sécurité </p><p>▶ Espace de vie lumineux </p><p>▶ Balcons et terrasses spacieux et optimisés</p><p>▶ Quartier dynamique et convivial</p><p>▶ Bâtiments construits sous la réglementation «RE 2020» </p><p>▶ Maîtrise des dépenses énergétiques </p><p>▶ Confort thermique été comme hiver </p><p>▶ Valorisation du patrimoine</p><p>La résidence est éligible au :</p><p>▶ PTZ (Prêt à taux 0%)n</p><p>▶ Dispositif JEANBRUN</p><h3>Situation</h3><p>La résidence Cœur des Crêtes fait partie du quartier Le Triangle des Crêtes, qui s’inscrit dans un espace stratégique de développement de l’agglomération caennaise. Ce quartier bénéficie de la proximité avec de grands équipements et pôles tertiaires comme le quartier Koening ou l’aéroport de Caen-Carpiquet. Facile d’accès grâce notamment au nouvel échangeur périphérique qui se situe juste à côté et à une nouvelle entrée de ville via le quartier caennais Beaulieu, la résidence profite d’une position géographique idéale et se situe ainsi à quelques minutes seulement du centre-ville de Caen.<br />
</p><p>Au rez-de-chaussée de cet ensemble immobilier, des commerces et services viendront animer un nouveau cœur de vie. Ces espaces commerciaux ont été pensés pour répondre aux besoins quotidiens, offrant une diversité de services de proximité.</p><p><br />
</p><h3>Avis expert</h3><p>L'architecture des bâtiments est résolument moderne avec des lignes épurées et des volumes simples. Les différents niveaux sont décalés, ajoutant du dynamisme visuel à l'ensemble. Les toits plats accentuent le caractère contemporain du design. Les façades des immeubles arborent des matériaux nobles et durables, mêlant modernité et tradition pour s'harmoniser avec le paysage urbain de Bretteville-sur-Odon. L'équilibre entre le béton, l'enduit et le bois, associé à des espaces verts généreux, crée un cadre de vie attrayant et durable pour les futurs résidents. </p><p>Le complexe est agrémenté de nombreux espaces verts paysagers, incluant des arbres, des arbustes et des parterres de fleurs. Un grand parking se trouve au centre de l'ensemble, avec des places bien définies et des aménagements paysagers intégrés, tels que des haies et des plantes, pour adoucir l'aspect fonctionnel de la zone de stationnement. </p><p>Des voies piétonnes et des pistes cyclables traversent le site, facilitant la mobilité douce et encourageant un mode de vie plus écologique.</p><p>Le coeur d’îlot se veut être le point fort de ce nouveau quartier. Aménagé avec soin, il accueillera des espaces verts, des zones de détente, des terrasses et un parking pratique pour les résidents et les visiteurs. Cette place est conçue comme un espace de convivialité et de rencontre, favorisant les échanges et la vie de quartier.</p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>ROSA PARKS - Une résidence où il fait bon vivre.</p><p>À la jonction entre le centre bourg de Saint-Vigor-le-Grand et la nature, la résidence est composée d’un bâtiment principal, proposant 42 appartements, du studio au 3 pièces.</p><p>Modernes, confortables, lumineux et économes en énergie, les appartements ont fait l’objet de toutes les attentions pour vous offrir un cadre de vie convivial, fonctionnel et chaleureux.</p><p>Le bâtiment dispose d'un ascenseur et chaque logement possède au moins une place de stationnement.</p><p>Lien vers la maquette en ligne ICI</p><h3>Prestations</h3><p>▶ Isolation renforcée</p><p>▶ Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique (système de pompe à chaleur) connecté à la VMC</p><p>▶ Chauffage électrique (pas d'abonnement gaz)</p><p>▶ Généreux espaces de vie extérieurs avec terrasses, balcons</p><p>▶ Jardin privatif pour les logements en RDC</p><p>▶ Volets roulants motorisés</p><p>▶ Hall d’entrée décoré et sécurisé</p><p>▶ Ascenseur</p><p>▶ Parking privatif</p><p>▶ Eclairage des parties communes sur détecteur de présence</p><p>▶ Accès logement par interphonie</p><p>▶ Portes palières à âme pleine</p><p>▶ Entrée parking par barrière à télécommande</p><p>▶ Local vélo sécurisé</p><h3>Points forts</h3><p>▶ A proximité de Bayeux et des plages du débarquement</p><p>▶ Bâti sous règlementation RE2020 = économe en énergie</p><p>▶ Confort thermique optimal toute l’année</p><p>▶ Énergie renouvelable (ballon thermodynamique)</p><p>▶ Appartements lumineux avec extérieurs</p><p>▶ Résidence sécurisée</p><p>▶ Parking privatif et cave</p><p>▶ La résidence est éligible au :</p><ul><li>PTZ (Prêt à taux 0%)</li><li>Dispositif JEANBRUN</li></ul><h3>Situation</h3><p>Une situation exceptionnelle !</p><p>À proximité immédiate du centre historique de Bayeux et à quelques minutes des plages du débarquement, la commune de Saint Vigor le Grand d’une situation privilégiée.</p><p>Ses habitants ont un accès quasi immédiat au by-pass de Bayeux et profitent des nombreux avantages et services offerts par l’agglomération de Bayeux.</p><p>La commune poursuit son évolution au fil des années, tout en préservant son charme authentique et son environnement dynamique.</p><p>Vous pourrez profiter des équipements présents sur place : écoles, collège, infrastructures sportives et culturelles, cabinets médicaux, commerces…</p><h3>Avis expert</h3><p>« La résidence compose un lieu de vie intimiste où architecture et paysage dialoguent harmonieusement.</p><p>Les appartements, prolongés par balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrent des espaces lumineux ouverts sur le paysage.</p><p>Pensée pour conjuguer confort, raffinement et qualité d’usage, la résidence propose une manière d’habiter tournée vers le bien-être.</p><p>Une réalisation de caractère, entre nature préservée et art de vivre résidentiel. »</p><p>DAVID CAILLOT Architecte</p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>Un cadre de vie unique aux portes de Paris.</p><p>Le Haras se situe sur la commune de Marly-la-Ville, à moins de 30 km de Paris, et donne la part belle à la verdure, niché à l'orée de la plaine agricole.</p><p>Le programme propose différents types d'habitats qui favorisent la mixité et le dynamisme du quartier : </p><ul><li>des appartements de 1 à 4 pièces;</li><li>des logements intermédiaires de 3 à 5 pièces, exposés Sud et traversants ;</li><li>des maisons individuelles de 4 et 5 pièces, avec jardin et 2 stationnements extérieurs.</li></ul><h3>Prestations</h3><ul><li>Logements fonctionnels</li><li>Balcon, terrasse ou jardin</li><li>Prestations soignées et modernes</li></ul><h3>Points forts</h3><ul><li>Un cadre de vie attractif</li><li>Situation géographique idéale à moins de 30 km de Paris et aux portes du parc naturel de l'Oise</li><li>Commune de Marly-la-Ville desservie par la ligne de bus R1 et proximité de la gare RER de Louvre</li></ul><p>La résidence est éligible à :</p><p>▶ PTZ (Prêt à taux 0%)</p><p>▶ Dispositif JEANBRUN</p><h3>Situation</h3><p><strong>Marly-la-Ville : Un cadre de vie attractif</strong></p><p>Commune du Val d’Oise (95), située à moins de 30 km de Paris et aux portes du parc naturel régional de l’Oise, Marly-la-Ville profite d’une situation géographique favorable qui en fait un endroit où il fait bon vivre. Tout proche du Parc Astérix et de la vitalité économique de la zone aéroportuaire de Roissy, desservie par la Francilienne et l’autoroute A1, Marly-la-Ville joue également la carte du dynamisme, à travers un environnement maîtrisé.</p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>Idéalement située en centre-ville, la résidence "Epilogue" vient finaliser la création d'un nouveau quartier d'entrée de ville pour CARPIQUET. Elle complète ainsi l'offre de logements, commerces et services que propose la commune.</p><p>Modernes, confortables, lumineux et économes en énergie, les appartements de la Résidence "Epilogue" ont fait l'objet de toutes les attentions pour vous offrir un cadre de vie convivial, fonctionnel et chaleureux.</p><h3>Prestations</h3><ul><li>Accès sécurisé par visiophone,</li><li>Isolation renforcée,</li><li>Volets roulants motorisés,</li><li>Terrasses ou balcons,</li><li>Halls d'entrée décorés et sécurisé,</li><li>Ascenseurs,</li><li>Jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée,</li><li>Parking sous-sol avec portail électrique à télécommande,</li><li>Parking aérien avec barrière levante à télécommande.</li></ul><h3>Points forts</h3><ul><li>Idéalement situé dans le centre de CARPIQUET, </li><li>Commerces au pied la résidence, </li><li>Accès à la résidence sécurisé par visiophone </li><li>Bâtiments économes en énergie, construits sous la réglementation "RE 2020 - seuil 2025"</li><li>Option investissement meublé avec pack meuble et cuisine FONCIM</li></ul><p>La résidence est éligible au :</p><p>▶ PTZ (Prêt à taux 0%)</p><p>▶ Dispositif JEANBRUN</p><h3>Situation</h3><p>EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ </p><p>CARPIQUET se situe dans la plaine de Caen, dans la première couronne de la périphérie Caennaise, en zone B1.</p><p>Cette proximité avec la capitale Normande permet à ses habitants de profiter des nombreux avantages et services offerts par l'agglomération de Caen la mer.</p><p>Vous pourrez bénéficier des équipements présents sur place : écoles, collège, infrastructures sportives et culturelles, cabinets médicaux, commerces ... et vous rendre à pied au centre aquatique pour profiter de moments de détente.</p><p>Idéalement desservie, vous aurez accès aux réseaux de communication de Caen la mer, au boulevard périphérique et à l'autoroute pour vous déplacer rapidement.</p><h3>Avis expert</h3><p>"Epilogue" s'inscrit dans la continuité des programmes qui ont progressivement donné un nouveau visage à l'entrée de bourg de CARPIQUET.</p><p>Venant marquer la lisière urbaine avec les terres agricoles préservées, le projet vient finaliser un plan d'aménagement d'ensemble faisant place aux espaces communs végétalisés et mettant en avant la transition écologique dans laquelle nous nous inscrivons.</p><p>Forts des qualités plastiques de ses prédécesseurs, nous reprenons l'analogie des maisons en attique, dans une nouvelle déclinaison de teinte qui convie aux références agricoles et au feuillage des arbres.</p><p>Les séquences courantes enduites évoquent la terre et la lumière, que les garde-corps d'une teinte brune viennent rehausser au moyen d'une tôle perforée décorative.</p><p>L2 ARCHITECTES</p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>Située en centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces, la résidence <strong>Les Terrasses de Mathilde</strong>, c'est l’assurance de vivre dans des logements neufs modernes, lumineux, confortables et sécurisés. Conçue conformément aux dernières réglementations acoustiques, la résidence garantit à ses 81 logements une consommation inférieure à la réglementation visant le label RT2012-20%</p><h3>Prestations</h3><ul><li>Chauffage urbain </li><li>Terrasse ou balcon </li><li>Halls d’entrée décorés et sécurisés </li><li>Éclairage des parties communes sur détecteur de présence </li><li>Prestations soignées </li><li>Parking sous-sol / Cave </li><li>Jardin privatif </li><li>Ascenseur</li></ul><h3>Points forts</h3><ul><li>Une situation idéale entre vie urbaine et nature</li><li>Prestations modernes et soignées</li><li>Eligible PTZ, TVA 5,5%* en résidence principale</li></ul><br /> * Pour les logements en accession<h3>Situation</h3><p><strong>Un environnement dynamique et agréable.</strong></p><p>Grâce à sa proximité immédiate avec Caen, au dynamisme moteur de l’agglomération, Ifs est une commune active résolument tournée vers l’avenir. </p><p>En pleine évolution, Ifs a su conserver son patrimoine historique, garder un espace urbain à l’esthétique soignée et développer de nombreux équipements : école, centres de loisirs et sportifs et aussi services et commerces de proximité.</p>]]></description>
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