d22d4e34c471 Caractère Groupe 03171b2d167a LUSENTA - ARLES
43.677498500000 4.624487900000 18 Rue Jouvene Arles 13 13004 13200
MALRAUX 30% également éligible au DENORMANDIE opt au DF ou  DEFICIT FONCIER    Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici     ARLES, cœur PACA, cœur CAMARGUE      Arles , une position stratégique au cœur du triangle Montpellier, Avignon, Marseille      Ville de 52 500 habitants accueillant 5000 entreprises – 18 000 emplois privés      Ville classée à l’UNESCO pour son remarquable patrimoine romain, accueillant 1,5M de visiteurs/an   LUSENTA      Au coeur du centre historique de la ville entre Hôtel de ville, Place du Forum et Quais du Rhône      Un immeuble confidentiel de 9 appartements T1 et T2 avec terrasses, au calme sur rue piétonne au pied des commerces      Une élégante architecture avec cheminées, plafonds à la française, belles hauteurs sous plafond   Chiffres clés Eligible au choix à 3 dispositifs : Malraux 30% - Denormandie opt au DF - Déficit foncier 80% de part travaux  ASL avec CPI et GBE Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales   Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :  35 % en 2026 35 % en 2027 30 % en 2028   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille  

Atouts du programme

  • Immeuble confidentiel de 9 appartements
  • Eligible à 3 dispositifs
  • Dès 189 500 €
  • 80% de part travaux
]]> Malraux Denormandie Déficit foncier Denormandie optimisé au DF 2028T4 0 8 189500 299900 T1 T2 B1 19174c63b3fa 603.95 101 Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 41.61 46.11 19.2 0 0 603.95 603.95 299500 -1 2.44 2.42 610 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 1 9bf95a03f7e7 598.95 201 Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 45.32 45.32 0 0 0 598.95 598.95 289500 -1 2.59 2.48 625 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 2 55932691cf15 616.29 301 Appartement T2 3 Denormandie Déficit foncier Malraux 47.48 47.48 0 0 0 616.29 616.29 299900 -1 2.66 2.47 665 Denormandie Déficit foncier Malraux 3 cf6630d107ce 584.76 202 Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 43.47 43.47 0 0 0 584.76 584.76 281500 -1 2.62 2.49 615 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 2 cc36ceaf7f68 380.62 302 Appartement T1 3 Denormandie Déficit foncier Malraux 26.88 26.88 0 0 0 380.62 380.62 199500 -1 2.86 2.29 475 Denormandie Déficit foncier Malraux 3 dd72807d40e5 517.83 1 Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 36.57 36.57 6.8 0 0 517.83 517.83 262500 -1 2.56 2.37 560 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux RDC 0d7e548a11ad 348.62 102 Appartement T1 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 24.62 24.62 0 0 0 348.62 348.62 189500 -1 2.85 2.21 450 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 1 32ed07df0770 571.43 103 Appartement T2 1 Denormandie Malraux 39.96 42.11 4.3 0 0 571.43 571.43 272500 -1 2.64 2.52 600 Denormandie Malraux 1 7ae07478a041 MARQUISE - TROYES
48.293649000000 4.073248000000 53 Rue Turenne Troyes 10 10387 10000
MALRAUX 30%  ou DEFICIT FONCIER ou DENORMANDIE opt au DF  Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici             TROYES, ville rayonnante      A seulement 1h30 de Paris en train (16 A/R quotidiens)      174 000 habitants dans la métropole dont 12 000 étudiants      11 000 entreprises : un tissu économique riche et diversifié      2ème producteur mondial de Champagne      Capitale Européenne des magasins d'usine avec 5 millions de visiteurs/an   MARQUISE, au coeur du Bouchon de champagne      Entre hôtel de ville, marché des halles et préfecture, toutes les commodités et commerces sont accessibles en moins de 10 min à pied      La gare est rejointe en traversant l'élégant centre historique en 3min en vélo ou 10 min à pied   Un hôtel particulier remarquable      Derrière une élégante porte cochère se dévoile MARQUISE, un élégant hôtel particulier érigé au XVIIIème siècle       Une architecture raffinée mêlant parquets point de hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier avec ferronneries et belles hauteurs sous plafonds      A l'intérieur, une collection de 20 appartements, du studio au 3 pièces duplex avec terrasses, parkings et caves   Fiscalité et Chiffres clés  Eligible au choix à 3 dispositifs : Malraux 30% - Déficit foncier - Denormandie opt au DF  82% de part travaux  Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales   Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :  35 % en 2026 30 % en 2027 25 % en 2028 10 % en 2029   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille      

]]> Malraux Droit commun PTZ Déficit foncier RP neuf Denormandie optimisé au DF Bailleur privé - Jeanbrun 2029T2 0 13 202000 369500 T1 T2 T2 Duplex T3 B1 256.2 8452e3bf5e66 326.41 559.84 C302 Appartement T2 3 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 40.9 40.9 0 0 0 559.84 559.84 268000 -1 2.53 565 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 3 352.3 1694d7ade786 448.86 769.84 A002 Appartement T3 0 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 64.4 65.9 3 0 1 769.84 769.84 369500 -1 2.37 730 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux RDC 305.61 0bd5f4e8a167 389.37 667.82 C104 Appartement T3 1 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 53.9 53.9 0 0 0 667.82 667.82 315500 -1 2.38 625 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 1 330.48 68d7f1603379 421.06 722.16 C001 Appartement T3 0 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 60 60 0 104.1 1 722.16 722.16 369500 -1 2.22 685 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux RDC 254.62 dd0d2e2a986d 324.4 556.38 B101 Appartement T2 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun PTZ RP neuf 40.3 40.3 0 0 0 556.38 556.38 310800 20 2.03 525 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun PTZ RP neuf 1 260.2 6ff13ee3914b 331.51 568.58 C202 Appartement T2 2 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 41.9 41.9 0 0 0 568.58 568.58 269500 -1 2.36 530 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 2 263.93 a5d7ec07c028 336.26 576.73 B004 Appartement T2 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun PTZ RP neuf 42.5 42.5 0 0 0 576.73 576.73 309000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun PTZ RP neuf RDC 257.77 a0594ab63651 328.42 563.28 C102 Appartement T2 1 Denormandie optimisé au DF Malraux 40.8 40.8 0 0 0 563.28 563.28 249500 -1 2.77 575 Denormandie optimisé au DF Malraux 1 272.16 5ed0ac1aa17f 346.75 594.72 B003 Appartement T2 Duplex 0 Denormandie optimisé au DF Malraux 45 45 0 0 1 594.72 594.72 289500 -1 2.45 590 Denormandie optimisé au DF Malraux RDC 257.14 74b981a1d368 327.62 561.9 C203 Appartement T2 2 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 40.7 40.7 0 0 0 561.9 561.9 269500 -1 2.34 525 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 2 257.45 c6196f7223ec 328.01 562.58 C301 Appartement T2 3 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 41.1 41.1 0 0 0 562.58 562.58 269500 -1 2.52 565 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 3 200.88 8bdf23b60395 255.94 438.96 B001 Appartement T2 0 Denormandie optimisé au DF Malraux 31 31 0 0 0 438.96 438.96 202000 -1 2.61 440 Denormandie optimisé au DF Malraux RDC 302.23 e660f9505dfe 385.06 660.42 C002 Appartement T2 0 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 52.8 52.8 0 96.7 0 660.42 660.42 346500 -1 4.16 1200 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux RDC 78f04063e4e8 ORNAMENT - METZ
49.120772200000 6.169213700000 35-37 Rue Du Pont Des Morts Metz 57 57463 57000
ORNAMENT - METZ Actable - Livraison rapide 4T2027   BOOST HONORAIRES à 9%HT/TTC  ou  Frais de notaire remboursés à votre client*   Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici     METZ, perspectives d'avenir Ville TGV 1h30 de Paris / 1h30 de Strasbourg +  aéroport régional de Metz-Nancy-Lorraine , situé à 20 km du centre, à proximité directe de la  gare de Lorraine TGV   A 45 min du Luxembourg et 1h de l'Allemagne Ville cossue, préfecture de la Moselle, comptant 122 000 habitants au coeur d'une agglomération de 290000 habitants  Ville jeune et dynamique comptant 21 000 étudiants Riche tissu économique et culturel   ORNAMENT, une adresse rare Entre Universités et Hôtel de ville, un remarquable hôtel particulier en coeur de ville.  Commerces et transports sont situés au pied de l'immeuble, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Proche des rives de la Moselle, poumon de verdure offrant des balades ressourçantes       Elégance et raffinement      Derrière une élégante porte cochère se dévoile ORNAMENT, un sublime hôtel particulier érigé au XIXème siècle ouvrant à l'arrière sur une cour pavée       Une architecture raffinée mêlant parquets point de hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier majestueux et belles hauteurs sous plafonds      A l'intérieur, une collection de 24 appartements, du studio au 3 pièces  et 1 Maison . Caves   Fiscalité et Chiffres clés  Eligible au choix à 3 dispositifs : Denormandie opt au DF - Malraux - Déficit foncier 80% de part travaux  Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales   Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :  35 % en 2026 65 % en 2027   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille   * Boost honoraires passant de 7 à 9%HT/TTC ou frais de notaire remboursés pour votre client pour la réservation des lots 3 et 204 à compter du 1er août 2026 avec un acte authentique signé avant le 31 décembre 2026

Atouts du programme

  • Immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, à l’architecture noble
  • 80 % de part travaux
  • 3 dispositifs fiscaux : Malraux ou Déficit Foncier ou Denormandie optimisée
  • Un impact fiscal immédiat, sans plafonnement des niches fiscales
]]> Malraux Denormandie Déficit foncier 2027T4 1 2025-12-15T00:00:00+00:00 2 324500 399000 T1 T1 Bis T2 T3 B1 432.04 d930e4ac9dd9 549.93 790.4 204 Appartement T3 2 Denormandie Déficit foncier Malraux 68.35 68.35 0 0 0 790.4 790.4 399000 -1 2.41 2.34 800 Denormandie Déficit foncier Malraux 2 330.77 dc92139eb9e8 421.03 605.13 03 Appartement T2 0 Denormandie Déficit foncier Malraux 46.2 46.2 12.4 0 0 605.13 605.13 324500 -1 2.39 2.24 645 Denormandie Déficit foncier Malraux RDC b1e0ed25f349 LA COUR DE L'ORANGERIE - CARCASSONNE
43.212833800000 2.354960400000 6 Rue De Verdun Carcassonne 11 11069 11000
MALRAUX 30% également éligible au DENORMANDIE opt au DF ou  DEFICIT FONCIER    Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici       CARCASSONNE, une ville d'histoire tournée vers l'avenir      Au coeur de l'Occitanie, à 1h de TOULOUSE et 1h30 de MONTPELLIER      Ville de 47 000 habitants avec croissance estudiantine (+45% en 10 ans), dynamique touristique ( 2M/an de visiteurs) et forte activité viticole ainsi que Maroquinerie de luxe (Goyard / Algo > 700 emplois)    50 M€ investis depuis 10 ans dans la réhabilitation du centre historique   LA COUR de L'ORANGERIE, un jardin secret en coeur de ville      Au coeur du centre historique de la ville, dans la Bastide Saint Louis, le quartier le plus prisé      Entre Musée des Beaux-Arts, Hôtel de ville, Place Carnot, commerces et Square Gambetta, tout le quotidien à pied      La Cour de l'Orangerie édifiée au XIXème siècle s'articule autour d'une élégante cour intérieure et ouvre sur l'arrière sur un jardin et son orangerie, un charme incomparable      A l'intérieur, une collection de 21 appartements seulement, du studio au 2 pièces    Fiscalité et Chiffres clés  Eligible au choix à 3 dispositifs : Malraux 30% - Denormandie opt au DF - Déficit foncier 91% de part travaux  Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales   Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :  35 % en 2026 30 % en 2027 25 % en 2028 10 % en 2029   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille        

]]> Malraux Droit commun PTZ Denormandie Déficit foncier RP neuf Denormandie optimisé au DF Bailleur privé - Jeanbrun 2029T2 0 16 141500 299400 T1 T1 Bis T2 B2 300.57 b2546daf03ab 382.11 486.41 104 Appartement T1 Bis 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 40.52 40.52 0 0 0 486.41 486.41 229500 -1 2.67 2.54 510 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 1 278.6 a50b0ab139fa 354.19 450.87 201 Appartement T1 Bis 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 36.62 36.62 0 0 0 450.87 450.87 209500 -1 2.69 2.58 470 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 2 235.24 14f12edcec37 299.06 380.69 206 Appartement T1 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 30.92 30.92 0 0 0 380.69 380.69 189500 -1 3.04 2.41 480 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 2 169.81 fcfaa02bae00 215.88 274.8 102 Appartement T1 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 22.32 22.32 0 0 0 274.8 274.8 141500 -1 3.31 2.33 390 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 1 315.3 23eb298b20bc 400.83 510.24 203 Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 44.01 44.01 0 0 0 510.24 510.24 257500 -1 2.61 2.38 560 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 2 274.27 003fddc9c770 348.68 443.85 105 Appartement T2 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun PTZ RP neuf 36.05 36.05 0 0 0 443.85 443.85 275400 20 2.11 485 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun PTZ RP neuf 1 295.51 dc724b4730fe 375.68 478.22 304 Appartement T2 3 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 39.5 39.5 0 0 0 478.22 478.22 239500 -1 2.56 2.4 510 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 3 289.94 031127869826 368.6 469.21 303 Appartement T1 Bis 3 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 38.43 38.43 0 0 0 469.21 469.21 219500 -1 2.68 2.57 490 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 3 285.76 a6d60e920a3c 363.28 462.44 208 Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 37.56 37.56 0 0 0 462.44 462.44 218500 -1 2.69 2.54 490 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 2 179.32 b70080fb1ece 227.97 290.19 301 Appartement T1 3 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 23.57 23.57 0 0 0 290.19 290.19 149500 -1 3.33 2.33 415 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 3 285.3 f7909d5cc41a 362.7 461.7 204 Appartement T1 Bis 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 37.5 37.5 0 0 0 461.7 461.7 215500 -1 2.7 2.57 485 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 2 227.48 cc0597b00192 289.19 368.13 108 Appartement T1 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 29.9 29.9 0 0 0 368.13 368.13 189500 -1 2.91 2.33 460 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 1 307.53 fad8e655b7ef 390.97 497.68 302 Appartement T2 3 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 42.18 42.18 0 0 0 497.68 497.68 255500 -1 2.65 2.34 565 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 3 289.64 e8ff7b997913 368.21 468.72 205 Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 38.39 38.39 0 0 0 468.72 468.72 229500 -1 2.59 2.45 495 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 2 278.15 d0e916b1ae5e 353.61 450.13 101 Appartement T1 Bis 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 36.56 36.56 0 0 0 450.13 450.13 209500 -1 2.63 2.58 460 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 1 308.7 bdccd0715090 392.45 499.57 103 Appartement T2 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun PTZ RP neuf 42.34 42.34 0 0 0 499.57 499.57 299400 20 2.16 540 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun PTZ RP neuf 1 1241b87410c4 HÔTEL DE ROSCOET - PONTIVY
48.068091000000 -2.964785300000 1, Rue Lorois Pontivy 56 56178 56300
MONUMENT HISTORIQUE également éligible au DENORMANDIE opt au DF ou  DEFICIT FONCIER    Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici       PONTIVY, un rendez-vous incontournable      Au coeur de la Bretagne, 1ère région en France pour sa qualité de vie      Dans le Morbihan, à 45 min de Vannes et 1h10 de Rennes      Pontivy, une ville proche du plein emploi avec un taux de chômage de 5%       Ville de 15 000 habitants avec croissance estudiantine , dynamique du centre historique et de ses 500 commerces      Un marché de l'immobilier en forte croissance + 60% sur les 10 dernières années (vs 35% en France)       Une très forte tension locative avec une offre quasi inexistante   HOTEL DE ROSCOET, Hôtel particulier Renaissance      Au coeur du centre historique de la ville entre Hôtel de ville, Théatre et Château médiéval       Donnant sur la place du Martray, bordée de commerces      L'hôtel de Roscoët a été édifié au XVIème siècle par un puissant parlementaire de Bretagne : Jean de Roscoët Classé Monument historique depuis 1930, cet hôtel particulier offre une majestueux fronton sculpté et une tourelle à encorbellement qui symbolisent le renouveau artistique de la Renaissance.       A l'intérieur, une collection de 16 appartements, du studio au 2 pièces avec terrasses pour certains appartements   Fiscalité et Chiffres clés  Eligible au choix à 3 dispositifs : Monument Historique - Denormandie opt au DF - Déficit foncier 92% de part travaux  Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En MH et DF, hors plafonnement des niches fiscales   Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :  35 % en 2026 35 % en 2027 30 % en 2028   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille        

Atouts du programme

  • Au coeur de la Bretagne
  • 92% part travaux
  • Dès 115 k€
  • MH ou DF ou DN opt DF
]]> Monument historique Droit commun PTZ Denormandie Déficit foncier RP neuf Denormandie optimisé au DF Bailleur privé - Jeanbrun 2028T4 0 3 159500 274500 T1 T1 Bis T2 C 201.25 178b82ccc7b9 255.94 381.67 401 Appartement T1 4 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Monument historique 31 31 0 0 0 381.67 381.67 159500 -1 3.57 475 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Monument historique 4 230.47 cb3eca8783bb 293.09 437.08 101 Appartement T1 1 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 31 35.5 17 0 0 437.08 437.08 215500 -1 2.53 455 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 257.3 57ad580875a0 327.21 487.97 303 Appartement T2 3 Denormandie Déficit foncier Monument historique 41 41 0 0 0 487.97 487.97 274500 -1 2.43 2.13 555 Denormandie Déficit foncier Monument historique 3 10c65dcfabc3 ARABESQUE - BORDEAUX
44.840424600000 -0.571190600000 30, Rue Du Parlement Bordeaux 33 33063 33000
MALRAUX - VIR   Plaquette Partenaires - Cliquez ici       BORDEAUX, Métropôle d'attraction      1 Million d'habitants à horizon 2030 dans la Métropole      115 000 étudiants à horizon 2030      Ville TGV à 2h de PARIS      Aéroport international avec 6,6 Millions de passagers et 95 destinations      5 pôles de compétitivité labellisés : aéronautique et spatial, agroalimentaire, photonique, géosciences, sylviculture.   Le quartier du Grand-Théâtre, la quintessence de Bordeaux Tout proches, le Grand-Théâtre et l’Auditorium résonnent des plus belles représentations, tandis que le Cinéma Le Français et les théâtres Molière et Femina célèbrent l’éclectisme artistique. La rue Sainte-Catherine s’illustre par son effervescence, alors que le Cours de l’Intendance déploie de prestigieuses enseignes, à l’image des boutiques Louis Vuitton, Cartier, Repetto, Poiray ou encore Hermès. Enfin, à quelques encablures, les venelles pavées du quartier Saint-Pierre ouvert sur la Garonne foisonnent de restaurants réputés et de boutiques branchées. Les 4 lignes de tram sont accessibles à 300m à pied, 4 parkings publics sont également distants de moins de 500m d'ARABESQUE    En synthèse, ARABESQUE est au coeur d'un quartier commerçant et vivant où se côtoient boutiques de luxe, cafés et restaurants au gré des rues piétonnes et places ensoleillées.   Un immeuble exceptionnel totalement réhabilité      Érigé sur 5 étages desservis par ascenseur, ARABESQUE présente 2 façades richement décorées qui seront restaurées dans les règles de l'art      De nombreux atours architecturaux :  cheminées en marbre, parquet Versailles, moulures, hauteurs sous plafond supérieures à 3m, hautes fenêtres confèrent un charme unique à cet actif remarquable      Terrasses en roof top avec vues époustouflantes sur Bordeaux, patios et balcons agrémentent les appartements      Une collection intimiste de 16 appartements seulement, du studio au 3 pièces duplex, avec caves    Malraux VIR 64% de part travaux Impact fiscal l'année d'investissement, hors plafonnement des niches fiscales   Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :   30 % en 2026 40 % en 2027 20 % en 2028   Pour réserver un appartement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille    

Atouts du programme

  • Une réhabilitation, entre héritage et modernité
  • 16 appartements aux prestations raffinées
  • Malraux / VIR
]]> Malraux 2028T2 0 3 530000 575000 T1 T1 Bis T2 T3 T3 Duplex A 558.81 1cc32e9d7abc 711.51 989.23 303 Appartement T2 3 Malraux 68.13 69.66 3.05 0 N 0 989.23 989.23 575000 -1 2.37 1137 Malraux 3 586.41 1810948b12da 746.66 1038.09 404 Appartement T3 4 Malraux 73.64 74.64 2 0 N 0 1038.09 1038.09 530000 -1 2.33 1031 Malraux 4 511.69 cb3c55061287 651.52 905.81 301 Appartement T3 3 Malraux 60.62 61.26 1.28 0 S 0 905.81 905.81 550000 -1 1.85 848 Malraux 3 899e997dfc39 VILLA MAURICE réhabilitation
44.843517000000 -0.597174400000 72 Rue De Marseille Bordeaux 33 33063 33000
Logement C001     Logement C102        Logement C201     Villa Maurice, bien plus qu’une adresse bordelaise Le style de la villa Maurice s’inspire avec élégance de la  richesse patrimoniale  du quartier Croix Blanche, et vous propose  11 logements exceptionnels intimistes  aux codes architecturaux  typiquement bordelais . Profitez de  prestations sur-mesure haut de gamme  : système de sécurité renforcé, vastes baies vitrées, clôtures séparatives de 2 mètres. Et façonnez votre logement  selon vos souhaits : aménagement intérieur et extérieur, volumes adaptables, choix des teintes, décoration, matières, couleurs…   Une situation exceptionnelle   A mi-chemin entre  le parc bordelais  et le  centre de Bordeaux , Villa Maurice jouit d’un emplacement  rare , en retrait des artères de circulation et  proche de tout : établissements scolaires les plus côtés (Assomption, Grand Lebrun, Camille Julian), plusieurs commerces de proximité, établissements sportifs et réseau de transports en commun (bus n°2 reliant la Place des Quinconces à Bordeaux) Les DPE sont disponibles sur la page de chaque lot dans la catégorie "autre". Nous sommes sur du C, ceci étant, avec la màj à venir du coefficient de conversion de l'électricité prévue par le gouvernement en 2026 (1,9 au lieu des 2,3 actuels), Le résultat corrigé sera de 106 kWh / m².an et portera la note en B . (129/2.3*1.9=106).     ESTIMATIF CHARGES MENSUELS :     C001 C102 C201 CHARGES COPRO (eau comprise) 98 € 107 € 113 € CHARGES STATIONNEMENT 13 € 13 € 13 € CHARGES ASL 79 € 79 € 79 € TOTAL CHARGES 190 € 199 € 205 €     Pour le lot C201, nous avons établi des devis avec l'entreprise STANNAH :  2 versions :   Un seul siège allant du RDC au R+1 : 17 270,14€ HT soit 18 220€ TTC    Deux sièges : Un allant du RDC au palier intermédiaire : 6 369,67€ HT soit 6 720€ TTC  L’autre allant du palier intermédiaire au R+1 : 6 369,67€ HT soit 6 720€ TTC  Pour toute visite, merci de contacter Gaëtan BENEZECH au 06 99 68 67 59 // gbenezech@ideal-groupe.com // pour vous accueillir vous & vos clients dans les meilleures conditions.   Honoraires : 6% HT / CA TTC   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille

Atouts du programme

  • Bordeaux Croix-Blanche, quartier central et prisé
  • Grands appartements lumineux jusqu'à 160m²
  • Avec jardin et/ou terrasses, parking sécurisé
  • Prestations de standing et personnalisables
]]> LMNP 2025T3 1 2022-01-15T00:00:00+00:00 3 449000 999000 T3 Duplex T4 A 709.32 ec1aaa1f7c16 903.16 1255.67 C001 Appartement T3 Duplex 0 LMNP 95.3 95.3 22 4 N 1 1255.67 1255.67 449000 0 LMNP RDC 1125.38 47ee1612cab6 1432.92 1992.21 C201 Appartement T4 1 LMNP 163.5 168 47 0 S 1 1992.21 1992.21 999000 0 LMNP 1 799.35 90957de6f04f 1017.8 1415.06 C102 Appartement T4 1 LMNP 103.6 111.1 33 24 S 1 1415.06 1415.06 649000 0 LMNP 1 f76dff99ddc6 CEÏBA - Appartements
44.869688300000 -0.611681500000 412 Avenue De La Libération Charles De Gaulle Le Bouscat 33 33069 33110
OFFRE COMMERCIALE  Frais de Notaire  offerts*       CEÏBA, un projet mixte au Bouscat Le nom CEIBA provient d'une divinité et fait penser à l'arbre de la vie qui sera symbolisé en coeur d'ilot central par un arbre majestueux, des cheminements doux et aires de repos permettant de profiter du parc intérieur.    Ceïba une résidence aux multiples facettes, appartements, maisons, commerces et jardins pour un îlot de fraîcheur proche de la ville. Le Bouscat est une ville à taille humaine qui favorise le vivre ensemble et l’épanouissement de ses habitants. La résidence, idéalement située, assure votre mobilité par la présence des transports en commun à proximité (tramway, bus). À seulement 2 mn à pied de la station Les Ecus (ligne D) vous rejoindrez Place des Quinconces en 16 mn*. Ici, tout se fait à pied : écoles, parcs, activités sportives, commerces !   CEÏBA sera composé de plusieurs copropriétés : 1 copropriété mixte social et libre pour le bâtiment A 1 copropriété social pour les bâtiments B et D Les maisons en pleine propriété forme chacune 1 lot propre Toutes ces copropriétés sont incluses dans 1 ASL.   Découvrez le programme en vidéo   Pour toute visite, merci de contacter Gaëtan BENEZECH au 06 99 68 67 59 // gbenezech@ideal-groupe.com // pour vous accueillir vous & vos clients dans les meilleures conditions.   Honoraires  : 5% HT/CA TTC   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille   *Frais de notaire offerts : Offre valable pour un contrat de réservation d’un logement  sur la résidence CEÏBA commercialisée par ID&AL TRANSACTION et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ; frais de notaire offerts hors les frais de financement et de garanties, frais liés à l’établissement du règlement de copropriété et du cahier des charges. Offre non valable sur les logements bénéficiant de prix maîtrisés et non cumulable avec les autres offres en cours. Dans la limite des stocks disponibles.

Atouts du programme

  • Magnifiques appartements de 30 à 102 m² habitables
  • Au cœur d'un îlot paysager
  • Tous commerces et écoles accessibles à pied
  • A 14 mn* de Bordeaux centre, arrêt de tramway à 100m

Performances énergetiques

  • RT2012
]]> Droit commun PTZ RP neuf Bailleur privé - Jeanbrun 2025T2 1 2022-03-01T00:00:00+00:00 1 499000 499000 T2 T5 A 746.12 b8c4461b167e 949.26 1389.71 A202 Appartement T5 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun PTZ RP neuf 101.11 109.11 50.18 0 SO 1 1389.71 1389.71 499000 20 3.25 1350 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun PTZ RP neuf 2 b940d0a803a9 25 DEGRÉS
44.729837400000 -1.082623000000 13 Place De L'étoile Andernos-les-Bains 33 33005 33510
  OFFRE COMMERCIALE  Frais de Notaire offerts* ANDERNOS-LES-BAINS : La Station Balnéaire tendance Le grand air du bassin tous les jours et la métropole bordelaise à seulement 1h en voiture : Idéal comme cadre de vie, non ? Dans un quartier familial et vivant, convoité pour son dynamisme mais aussi ses heures calmes, une vie simple mais tout aussi exceptionnelle vous attend toute l'année.   25 DEGRES : 15 appartements du 2 au 4 pièces Pour tous les logements : un extérieur, place(s) de parking privée(s) et cellier privatif en sous-sol.     HONORAIRES : 7% HT / CA TTC    Pour toute visite, merci de contacter Gaëtan BENEZECH au 06 99 68 67 59 // gbenezech@ideal-groupe.com // pour vous accueillir vous & vos clients dans les meilleures conditions.   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille *Frais de notaire offerts : Offre valable pour un contrat de réservation d’un logement  sur la résidence CEÏBA commercialisée par ID&AL TRANSACTION et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ; frais de notaire offerts hors les frais de financement et de garanties, frais liés à l’établissement du règlement de copropriété et du cahier des charges. Offre non valable sur les logements bénéficiant de prix maîtrisés et non cumulable avec les autres offres en cours. Dans la limite des stocks disponibles.

Atouts du programme

  • À 5 minutes à pied de la Plage du Mauret
  • Espaces extérieurs généreux : loggia ou terrasse
  • Architecture typique du bassin
  • Commerces de proximité à 5 minutes à pied

Performances énergetiques

  • RT2012
]]> Droit commun PTZ RP neuf Bailleur privé - Jeanbrun 2025T1 1 1 449000 449000 T4 A 750.3 26d2941da13b 955.02 1393.96 107 Appartement T4 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun PTZ RP neuf 103.7 108.2 27.3 0 0 1393.96 1393.96 449000 20 3.41 1275 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun PTZ RP neuf 1 202a9a1c62bb La DOLE ce vita - DOLE
47.091577200000 5.494014900000 17 Rue Du Parlement Dole 39 39198 39100
BOOST HONOS +3% ou Frais de notaire remboursés* MALRAUX 30% également éligible au DENORMANDIE opt au DF ou  DEFICIT FONCIER    Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici       DOLE, ville TGV au coeur de la Bourgogne Franche-Comté       DOLE , une ville proche du plein emploi avec un taux de chômage de 6,3% seulement (vs 8% en France)      Dans une agglomération de 55 000 habitants, ville accueillant 25 000 habitants       Ville TGV à 25 min de Dijon et Besançon et à 1h15 de Lausanne / 2h de Paris      Un marché de l'immobilier en forte croissance + 50% sur les 10 dernières années (vs 35% en France)   La Dole ce vita       Au coeur du centre historique de la ville entre Hôtel de ville, Halles et Collégiale      Un immeuble intimiste face aux halles, édifié au XIXème et articulé autour d’une cour intérieure     A l'intérieur, une collection de 15 appartements, du studio au 2 pièces    Fiscalité et Chiffres clés  Eligible au choix à 3 dispositifs : Malraux 30% - Denormandie opt au DF - Déficit foncier 92% de part travaux  ASL avec CPI et GBE Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales   Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :  35 % en 2026 35 % en 2027 30 % en 2028   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille     * boost honos +3% ou frais de notaire remboursés pour les 4 premières réservations entre le 16 octobre 2026 et le 30 décembre 2026 et actées avant le 31 décembre 2026  

Atouts du programme

  • Dole, ville TGV entre Paris et Suisse
  • 92% de part travaux
  • Dès 149 k€
  • Malraux 30%, DF, DN opt au DF
]]> Malraux Denormandie Déficit foncier Denormandie optimisé au DF 2028T4 0 7 235900 289900 T1 T1 Bis T2 B2 258.3 b304a146bbdc 328.89 513.61 003 Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 44.3 44.3 0 0 0 513.61 513.61 269900 -1 2.28 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux RDC 272.45 e129e060c0c4 346.9 541.73 202 Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 48 48 0 0 0 541.73 541.73 279900 -1 2.32 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 2 231.58 de4e4d5fbd59 294.86 460.47 002 Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 37.4 37.4 0 0 0 460.47 460.47 235900 -1 2.34 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux RDC 279.92 37d4a59e1c68 356.42 556.59 101 Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 50.7 50.7 0 0 0 556.59 556.59 289900 -1 2.3 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 1 254.12 d233180d609c 323.56 505.28 203 Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 43.2 43.2 0 0 0 505.28 505.28 259900 -1 2.33 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 2 286 a59b6710671e 364.15 568.67 4 Appartement T2 0 Denormandie Malraux 51.8 51.8 0 0 0 568.67 568.67 289900 -1 2.35 Denormandie Malraux RDC 245.71 77dd53b7b6db 312.86 488.57 304 Appartement T2 3 Denormandie Malraux 40.7 40.7 0 0 0 488.57 488.57 265900 -1 2.2 Denormandie Malraux 3