00d89c6bbedb Beauregard 22dac30d9c36 L'HOTEL DAUMESNIL
49.180695000000 -0.363700000000 23b - 25 place de la république Caen 14 14118 14000
" L’alliance rare d’un Monument Historique et d’un emplacement en coeur de ville "

Cet hôtel particulier, construit au XVIIe siècle pour le riche marchand Gaspard Daumesnil et attribué à Libéral Bruant, architecte du roi Louis XIV, a traversé plus de 350 ans d’histoire caennaise. Il figure aujourd’hui parmi les derniers grands témoins du patrimoine civil d’une ville détruite à près de 90 % durant la Seconde Guerre mondiale. Situé Place de République, centre nevralgique de la ville cet ensemble de 22 appartements sera entirement réhabilité dans le respect de ce Patrimoine d'exception classé Monument Historique.

  • 23-25 PLACE DE LA RÉPUBLIQUE - CAEN
  • Fiscalités : MH/DF
  • Quote-part travaux : 80%
  • Actabilité 3T2026
  • Livraison 4T2029
Jusqu’à 4 ADF (35/25/25/15)]]> Monument historique Déficit foncier 2029T4 0 2 119500 505000 T1 T2 T3 B1 418.65 a7e6eeffb8de 533.41 690.91 A21 Appartement T3 2 Déficit foncier Monument historique 56.3 56.3 0 0 0 690.91 690.91 505000 -1 2.26 950 Déficit foncier Monument historique 2 108.11 5f804226c845 137.74 178.42 B02 Appartement T1 0 Déficit foncier Monument historique 12.6 12.6 0 0 0 178.42 178.42 119500 -1 5.02 500 Déficit foncier Monument historique RDC ca7d9d56182e L'HOTEL DE LA COUR DE FRANCE
50.463815000000 1.760044100000 2 rue du Petit Cocquempot Montreuil 62 62588 62170
Protégée au titre des Monuments Historiques depuis 1947, cette ancienne auberge du XVIIème siècle s'organise autour d'une cour pavée à l'abri des regards. Ses murs en pans de bois ont accueilli des personnages illustres, dont l'écrivain le plus célèbre du XIXème siècle : Victor Hugo. Locataire d'un appartement donnant sur la cour, ce dernier s'en inspirra plus tard lorsqu'il entreprit la rédaction des Misérables.

En contrefort du Touquet, la citadelle pré-Vauban de Montreuil-sur-Mer offre une vue à couper le souffle sur la campagne qui jouxte la Côte d'Opale. En son cœur, Montreuil-sur-Mer est un village touristique pittoresque prisé des touristes français et étrangers, qui offre tous les commerces, services, transports et écoles à pied.

Visite Virtuelle : https://beauregard.3d.virtualbuilding.fr/hoteldelacourdefrance

Ce programme patrimonial propose 17 appartements du T1 au T3 et offre plus de 80% de travaux éligibles aux dispositifs Monuments Historiques, et Déficit foncier.

]]> Monument historique Déficit foncier 2028T4 0 3 250000 445000 T1 T2 T3 C 206.94 38c2cf24a110 263.22 358.65 03 Appartement T1 0 Déficit foncier Monument historique 29.13 29.13 0 0 0 358.65 358.65 250000 -1 2.09 435 Déficit foncier Monument historique RDC 361.92 813397dbc4af 460.35 627.25 07 Appartement T2 0 Déficit foncier Monument historique 60.53 60.53 0 0 0 627.25 627.25 445000 -1 2.25 835 Déficit foncier Monument historique RDC 331.64 c5350e485fe5 421.84 574.78 04 Appartement T2 0 Déficit foncier Monument historique 52.85 52.85 0 0 0 574.78 574.78 400000 -1 2.25 750 Déficit foncier Monument historique RDC efbee8d29edf CASERNE BEAUMANOIR - Aile Est
48.455325000000 -2.059043000000 3 Boulevard Simone Veil Dinan 22 22050 22100
Pièce maîtresse du patrimoine militaire breton, longue de 120 mètres, la caserne Beaumanoir fut érigée en 1875 pour acceuillir le 24ème régiment de Dragons et le 12ème régiment de Hussards.
Endormi depuis 2001 et le départ des derniers soldats, cet édifice monumental en granit s'apprête à reprendre vie. 

Aux portes de Saint-Malo et Dinard, et à 40 minutes de Rennes, cette citée médiévale de renommée internationale acceuille chaque année plus de 700 000 visiteurs.
A quelques pas de la gare TER de Dinan, la Caserne Beaumanoir propose désormais des logements de standing et bureaux, avec tous les services et activités sportives à proximité.

]]> Denormandie Déficit foncier Denormandie optimisé au DF 2027T4 0 1 343000 343000 T2 T3 B1 354.71 8102fd63f5d8 451.56 676.19 E1-04 Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 55.1 55.1 0 0 1 676.19 676.19 343000 -1 2.34 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 8ab5dfa872b1 HOSPICE SAINT-JEAN / MH - DF
48.196190000000 3.293810000000 7 boulevard du maréchal foch Sens 89 89387 89100
Au cœur de la Bourgogne, à moins d'une heure de Paris, Sens conjugue attractivité résidentielle et richesse patrimoniale. Un cadre rare pour un investissement en immobilier ancien, au sein d'un ensemble historique d'exception. Ancienne ville romaine, berceau de la première cathédrale gothique de France, Sens abrite un patrimoine remarquable de plus de 8400 m² : l'Hospice Saint-Jean. Ancienne abbaye devenue Hôtel-Dieu au XVIIème siècle, sa réhabilitation intégrale offrira des logements locatifs aux prestations sans pareilles.

• Emplacement central, au cœur de Sens, à proximité de la célèbre Cathédrale Saint-Etienne

• Gare TER reliant Paris en moins d'une heure 

• Éléments architecturaux : cloître, façades en pierre de taille, reliefs et décors sculptés Grand Siècle, ferronneries ouvragées...

• Dans une ville historique sauvegardée, où la protection du patrimoine contribue à la rareté des biens neufs à la location annuelle. 

• Modalités des appels de fonds : jusqu'à 4 ADF ( 35% - 25% - 25% - 15 %)


]]> Monument historique Déficit foncier 2029T4 0 23 223200 426700 T1 T2 T3 B2 190.43 e4d5646a8a49 242.42 321.34 SJ-B-007 Appartement T1 0 Déficit foncier Monument historique 26.1 26.1 0 0 1 321.34 321.34 223200 -1 2.47 460 Déficit foncier Monument historique RDC 381.22 a4f4bd4db224 485.3 643.3 SJ-B-112 Appartement T3 1 Déficit foncier Monument historique 62.7 62.7 0 0 1 643.3 643.3 425600 -1 2.16 765 Déficit foncier Monument historique 1 381.82 6c15d6f5aadc 486.07 644.33 SJ-B-106 Appartement T3 1 Déficit foncier Monument historique 62.8 62.8 0 0 1 644.33 644.33 426000 -1 2.14 760 Déficit foncier Monument historique 1 291.99 0a6597dc6bd4 371.71 492.73 SJ-A-003 Appartement T2 0 Déficit foncier Monument historique 41.4 41.4 0 0 1 492.73 492.73 328100 -1 2.16 590 Déficit foncier Monument historique RDC 277.83 2d6dbfd3c460 353.69 468.84 SJ-A-102 Appartement T2 1 Déficit foncier Monument historique 38.4 38.4 0 0 1 468.84 468.84 313100 -1 2.18 570 Déficit foncier Monument historique 1 196.99 5022cd0f1647 250.78 332.42 SJ-A-103 Appartement T1 1 Déficit foncier Monument historique 27 27 0 0 1 332.42 332.42 234800 -1 2.45 480 Déficit foncier Monument historique 1 196.99 5d178f277686 250.78 332.42 SJ-A-104 Appartement T1 1 Déficit foncier Monument historique 27 27 0 0 1 332.42 332.42 234800 -1 2.45 480 Déficit foncier Monument historique 1 228.36 db3acdee4ce8 290.71 385.37 SJ-B-109 Appartement T1 1 Déficit foncier Monument historique 31.3 31.3 0 0 1 385.37 385.37 268900 -1 2.37 530 Déficit foncier Monument historique 1 376.43 6e7bd009fe25 479.21 635.23 SJ-B-207 Appartement T3 2 Déficit foncier Monument historique 61.3 61.3 0 0 1 635.23 635.23 423200 -1 2.16 760 Déficit foncier Monument historique 2 337.64 74dbde67ac2b 429.83 569.77 SJ-A-001 Appartement T3 0 Déficit foncier Monument historique 51.9 51.9 0 0 1 569.77 569.77 374600 -1 2.11 660 Déficit foncier Monument historique RDC 195.53 7790182fec2e 248.92 329.96 SJ-B-111 Appartement T1 1 Déficit foncier Monument historique 26.8 26.8 0 0 1 329.96 329.96 233200 -1 2.37 460 Déficit foncier Monument historique 1 372.13 66b18d32c7a7 473.73 627.97 SJ-B-205 Appartement T3 2 Déficit foncier Monument historique 60.6 60.6 0 0 1 627.97 627.97 420400 -1 2.14 750 Déficit foncier Monument historique 2 340.29 0d771654da6b 433.19 574.23 SJ-B-206 Appartement T2 2 Déficit foncier Monument historique 52.8 52.8 0 0 1 574.23 574.23 416800 -1 2.02 700 Déficit foncier Monument historique 2 226.91 a16aff741ec2 288.86 382.9 SJ-B-115 Appartement T1 1 Déficit foncier Monument historique 31.1 31.1 0 0 1 382.9 382.9 267200 -1 2.29 510 Déficit foncier Monument historique 1 272.87 c1960f4ee8b6 347.37 460.47 SJ-A-002 Appartement T2 0 Déficit foncier Monument historique 37.4 37.4 0 0 1 460.47 460.47 298600 -1 2.27 565 Déficit foncier Monument historique RDC 272.14 f61147358a62 346.44 459.24 SJ-A-203 Appartement T2 2 Déficit foncier Monument historique 37.3 37.3 0 0 1 459.24 459.24 299900 -1 2.34 585 Déficit foncier Monument historique 2 287.39 8be4d2c34a6c 365.85 484.97 SJ-A-201 Appartement T2 2 Déficit foncier Monument historique 40.4 40.4 0 0 1 484.97 484.97 332900 -1 2.22 615 Déficit foncier Monument historique 2 383.04 4ede784c12db 487.62 646.38 SJ-B-107 Appartement T3 1 Déficit foncier Monument historique 63 63 0 0 1 646.38 646.38 426700 -1 2.18 775 Déficit foncier Monument historique 1 325.4 141851cbf007 414.24 549.1 SJ-A-101 Appartement T3 1 Déficit foncier Monument historique 49.1 49.1 0 0 1 549.1 549.1 368400 -1 2.08 640 Déficit foncier Monument historique 1 205.75 ec740e099097 261.92 347.2 SJ-B-114 Appartement T1 1 Déficit foncier Monument historique 28.2 28.2 0 0 1 347.2 347.2 244600 -1 2.4 490 Déficit foncier Monument historique 1 316.34 be0f468f9407 402.71 533.83 SJ-A-004 Appartement T2 0 Déficit foncier Monument historique 47.3 47.3 0 0 1 533.83 533.83 368500 -1 2.1 645 Déficit foncier Monument historique RDC 293.4 02f7a84d6f17 373.5 495.11 SJ-B-008 Appartement T2 0 Déficit foncier Monument historique 41.6 41.6 0 0 1 495.11 495.11 329600 -1 2.2 605 Déficit foncier Monument historique RDC 256.09 9b5cfc8ee6d3 326.01 432.15 SJ-B-015 Appartement T1 0 Déficit foncier Monument historique 35.1 35.1 0 0 1 432.15 432.15 291900 -1 2.2 535 Déficit foncier Monument historique RDC de4e4c1afb46 HOSPICE SAINT-JEAN / D -DO - DF
48.196190000000 3.293810000000 7 boulevard du maréchal foch Sens 89 89387 89100
Multi Fiscalités :
- Aile Moderne (SJ)  : Déficit Foncier / Denormandie / Denormandie Optimisé
- PM et DS : Denormandie / Denormandie Optimisé
Modalités des appels de fonds : jusqu'à 3 ADF ( 35% - 35% - 30% )

Au cœur de la Bourgogne, à moins d'une heure de Paris, Sens conjugue attractivité résidentielle et richesse patrimoniale. Un cadre rare pour un investissement en immobilier ancien, au sein d'un ensemble historique d'exception. Ancienne ville romaine, berceau de la première cathédrale gothique de France, Sens abrite un patrimoine remarquable de plus de 8400 m² : l'Hospice Saint-Jean. Ancienne abbaye devenue Hôtel-Dieu au XVIIème siècle, sa réhabilitation intégrale offrira des logements locatifs aux prestations sans pareilles.

• Emplacement central, au cœur de Sens, à 15 min à pied de la célèbre Cathédrale Saint-Etienne

• Gare TER à 10 min en voiture reliant Paris en moins d'une heure 

• Éléments architecturaux : cloître, façades en pierre de taille, reliefs et décors sculptés Grand Siècle, ferronneries ouvragées...

• Dans une ville historique sauvegardée, où la protection du patrimoine contribue à la rareté des biens neufs à la location annuelle. 


]]> Denormandie Déficit foncier Denormandie optimisé au DF 2029T4 0 28 134000 383100 T1 T2 T3 B2 391.25 f1839f9f4442 498.07 660.23 SJ-B-006 - DF/D/DO Appartement T3 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 65 65 0 37.2 1 660.23 660.23 358400 -1 2.83 2.21 845 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 242.96 7ae3a276b264 309.29 409.99 PM-12 - D/DO Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 33.3 33.3 0 0 1 409.99 409.99 189800 -1 3.38 2.59 535 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 305.73 de8b70200239 389.21 515.92 PM-11 - D/DO Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 44.5 44.5 0 0 1 515.92 515.92 248800 -1 3.11 2.49 645 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 354.1 3677439a2ca2 450.78 597.54 DS-05 - D/DO Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 56 56 0 0 1 597.54 597.54 296100 -1 2.98 2.42 735 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 301.51 649246e4106e 383.83 508.79 PM-13 - D/DO Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 43.5 43.5 0 0 1 508.79 508.79 243500 -1 3.13 2.51 635 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 382.26 dbac346e14de 486.63 645.07 SJ-B-105 - DF/D/DO Appartement T3 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 59.8 62.25 4.9 0 1 645.07 645.07 318700 -1 2.96 2.36 785 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 339.64 a908d29ecf7b 432.37 573.14 DS-04 - D/DO Appartement T3 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 52.7 52.7 0 10.5 1 573.14 573.14 286500 -1 2.97 2.4 710 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 279.28 1b32d851985d 355.53 471.28 DS-06 - D/DO Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 38.6 38.6 0 0 1 471.28 471.28 217800 -1 3.17 2.6 575 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 326.72 259f17df81d9 415.92 551.34 SJ-B-009 - DF/D/DO Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 49.3 49.3 0 33.3 1 551.34 551.34 281800 -1 3.02 2.35 710 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 296.46 383140eeac13 377.4 500.28 DS-01 - D/DO Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 42.4 42.4 0 9.5 1 500.28 500.28 247600 -1 3.17 2.42 655 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 333.09 e35302521d7f 424.03 562.08 PM-04 - D/DO Appartement T3 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 51.2 51.2 0 0 1 562.08 562.08 273800 -1 2.85 2.46 650 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 180.94 29d3988a2d16 230.34 305.34 DS-02 - D/DO Appartement T1 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 24.8 24.8 0 3.6 0 305.34 305.34 134000 -1 4.16 2.73 465 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 349.2 a4f5b1e77d4c 444.55 589.28 SJ-B-005 - DF/D/DO Appartement T3 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 54.7 54.7 0 35.4 1 589.28 589.28 322700 -1 2.75 2.19 740 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 370.86 ae5cf1ec5736 472.11 625.82 SJ-B-117 - DF/D/DO Appartement T3 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 55.3 59.8 58 0 1 625.82 625.82 345600 -1 2.74 2.05 790 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 344.15 bf3ed31cda80 438.11 580.76 SJ-B-209 - DF/D/DO Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 48.9 53.4 26.3 0 1 580.76 580.76 286000 -1 3.04 2.28 725 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 2 364.65 988c30215243 464.21 615.35 SJ-B-210 - DF/D/DO Appartement T3 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 56.5 58.8 4.6 0 1 615.35 615.35 302600 -1 2.99 2.39 755 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 2 210.85 51fda8ce46df 268.42 355.82 SJ-B-010 - DF/D/DO Appartement T1 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 28.9 28.9 0 6.8 1 355.82 355.82 173400 -1 3.67 2.45 530 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 191.88 10d6e530d914 244.27 323.81 SJ-B-011 - DF/D/DO Appartement T1 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 26.3 26.3 0 11.2 1 323.81 323.81 160500 -1 3.78 2.42 505 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 198.45 e360d0f172e6 252.63 334.89 SJ-B-012 - DF/D/DO Appartement T1 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 27.2 27.2 0 34.6 1 334.89 334.89 188600 -1 3.53 2.14 555 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 262.66 aeb3380cc014 334.37 443.23 SJ-B-102 - DF/D/DO Appartement T1 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 36 36 0 0 1 443.23 443.23 204100 -1 3.23 2.61 550 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 397.27 a460d2b49299 505.73 670.39 SJ-B-116 - DF/D/DO Appartement T3 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 61.5 66 67 0 1 670.39 670.39 383100 -1 2.66 2 850 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 300.92 a4167eba4ff6 383.08 507.81 SJ-B-013 - DF/D/DO Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 43.8 43.8 0 61.7 1 507.81 507.81 277200 -1 3.18 2.19 735 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 302.3 b5dda9e85f8f 384.83 510.13 DS-03 - D/DO Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 44 44 0 8.5 1 510.13 510.13 250000 -1 3.22 2.45 670 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 351.12 e457c6a23767 446.99 592.52 PM-01 - D/DO Appartement T3 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 55 55 0 0 1 592.52 592.52 291400 -1 2.82 2.44 685 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 330.95 2bb2ac7fd13a 421.3 558.47 SJ-B-014 - DF/D/DO Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 50.4 50.4 0 41 1 558.47 558.47 270000 -1 3.22 2.48 725 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 191.88 d3bef19edd43 244.27 323.81 PM-02 - D/DO Appartement T1 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 26.3 26.3 0 0 1 323.81 323.81 153100 -1 3.64 2.54 465 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 192.61 4aa8f5075ab6 245.2 325.04 PM-03 - D/DO Appartement T1 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 26.4 26.4 0 0 1 325.04 325.04 153600 -1 3.63 2.54 465 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 247.33 21801e61e1f4 314.86 417.38 SJ-B-101 - DF/D/DO Appartement T1 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 33.9 33.9 0 0 1 417.38 417.38 193000 -1 3.39 2.6 545 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 855f1dd37b43 L'HOTEL DE SULLY
45.182708320000 0.722197920000 2, 4, 6, rue Sully Périgueux 24 24322 24000
Au coeur du secteur sauvegardé de Périgueux, à seulement quelques mêtres de la Cathédrale Saint-Front, cet Hôtel Particulier du XVIème siècle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. L'Hôtel de Sully incarne le raffinement architectural de la Renaissance à Périgueux. Ancienne demeure d’un marchand drapier fortuné, il témoigne de l’importance économique et du rayonnement commercial de la ville à cette époque. S’ouvrant sur une place piétonne et arborée, le bâtiment s’inscrit dans un environnement patrimonial préservé, offrant un cadre rare au sein du centre historique.

Un emplacement rare, au coeur du secteur sauvegardé :

  • Commerces, services, transports et écoles à pied
  • Cathédrale Saint-Front : 150 m – 2 min à pied
  • Campus Périgord : 3,3 km – 11 min en vélo
  • Gare SNCF : 1,3 km – 6 min en vélo
  • Parking Place Mauvard : 140 m – 2 min à pied
  • Parking des quais : 300 m - 2 min à pied
  • Parc Gamenson : 1,6 km – 6 min en vélo
  • Aéroport : 8 km – 18 min en voiture


Ce programme est éligible à différents dispositifs, ci-dessous les modalités des ADF : 

  • Loi Malraux ou Denormandie optimisé : 3 ADF  (35/35/30)
  • Déficit foncier : 3 ADF (35/35/30) ou 4 ADF (35/25/25/15)


]]> Malraux Denormandie Déficit foncier Denormandie optimisé au DF 2029T3 0 21 151600 251150 T1 T2 B2 239.94 f348768f8cfe 305.38 476.17 C22 Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 39 39 0 0 0 476.17 476.17 242850 -1 3.01 2.33 610 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 1 164.41 e5b745c32dbb 209.24 326.27 A24 Appartement T1 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 26.5 26.5 0 0 0 326.27 326.27 165975 -1 3.18 2.33 440 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 1 245.89 ef817e6175a3 312.94 487.97 C12 Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 41 41 0 0 0 487.97 487.97 251150 -1 2.65 2.31 555 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux RDC 240.97 88e6d73f85e9 306.69 478.22 A41 Appartement T2 3 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 39.5 39.5 0 0 0 478.22 478.22 243925 -1 2.75 2.33 560 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 3 241.96 138bca7eb4ef 307.94 480.17 A31 Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 40 40 0 0 0 480.17 480.17 248000 -1 2.76 2.3 570 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 2 218.69 f3345dfa6f31 278.33 434 A13 Appartement T1 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 29.5 35.25 11.5 0 0 434 434 192425 -1 3.03 2.68 486 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux RDC 239.94 e4235989dd68 305.38 476.17 A21 Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 39 39 0 0 0 476.17 476.17 235850 -1 3 2.4 590 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 1 148.9 b2ce0705a518 189.5 295.49 C01 Appartement T1 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 24 24 0 0 0 295.49 295.49 151600 -1 3.04 2.31 384 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux RDC 148.9 4caa58ddd554 189.5 295.49 A33 Appartement T1 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 24 24 0 0 0 295.49 295.49 151600 -1 3.17 2.31 400 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 2 173.71 04e4ffa75eff 221.09 344.74 C31 Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 28 28 0 0 0 344.74 344.74 174700 -1 3.37 2.34 490 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 2 187.98 a1bb3b9e6737 239.25 373.05 B33 Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 30.3 30.3 0 0 0 373.05 373.05 182545 -1 3.22 2.43 490 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 2 170.61 c3d3bcc507ca 217.14 338.58 A01 Appartement T1 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 27.5 27.5 0 0 0 338.58 338.58 169125 -1 3.44 2.38 485 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux RDC 155.1 169f4fd6fbba 197.4 307.8 B11 Appartement T1 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 25 25 0 0 0 307.8 307.8 155750 -1 3 2.35 390 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux RDC 161.3 577fee62b3fe 205.3 320.11 A14 Appartement T1 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 26 26 0 0 0 320.11 320.11 160900 -1 2.91 2.36 390 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux RDC 158.2 86bda6f363e4 201.35 313.96 A11 Appartement T1 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 25.5 25.5 0 0 0 313.96 313.96 153825 -1 3.2 2.42 410 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux RDC 239.94 3f0d1660412f 305.38 476.17 C32 Appartement T2 3 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 39 39 0 0 0 476.17 476.17 240850 -1 2.94 2.35 590 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 3 173.71 5d8ccd7f4388 221.09 344.74 C21 Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 28 28 0 0 0 344.74 344.74 174200 -1 3.38 2.35 490 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 1 158.2 dacf22e8057b 201.35 313.96 B21 Appartement T1 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 25.5 25.5 0 0 0 313.96 313.96 163825 -1 3.22 2.28 440 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 1 179.92 990ffc07dad3 228.98 357.05 B22 Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 29 29 0 0 0 357.05 357.05 179350 -1 3.28 2.36 490 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 1 195.43 8955922fb554 248.72 387.83 A12 Appartement T1 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 31.5 31.5 0 0 0 387.83 387.83 189725 -1 2.85 2.43 450 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux RDC 210.94 dc10b4e999f0 268.46 418.61 C11 Appartement T1 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux 34 34 0 0 0 418.61 418.61 201800 -1 2.68 2.46 450 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier Malraux RDC 559030ddac79 CASERNE BEAUMANOIR - Aile Ouest
48.455325000000 -2.059043000000 3 Boulevard Simone Veil Dinan 22 22050 22100
Pièce maîtresse du patrimoine militaire breton, longue de 120 mètres, la caserne Beaumanoir fut érigée en 1875 pour acceuillir le 24ème régiment de Dragons et le 12ème régiment de Hussards.
Endormi depuis 2001 et le départ des derniers soldats, cet édifice monumental en granit s'apprête à reprendre vie. 

Aux portes de Saint-Malo et Dinard, et à 40 minutes de Rennes, cette citée médiévale de renommée internationale acceuille chaque année plus de 700 000 visiteurs.
A quelques pas de la gare TER de Dinan, la Caserne Beaumanoir propose désormais des logements de standing et bureaux, avec tous les services et activités sportives à proximité.

]]> Denormandie Déficit foncier Denormandie optimisé au DF 2028T2 0 5 327000 352000 T1 T2 T3 B1 353.57 344acf373661 450.11 674.02 O0-3 Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 54.4 54.4 12 29 0 674.02 674.02 332000 -1 2.41 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 351.62 9d3c4739ddc9 447.62 670.3 O2-6 Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 54.1 54.1 0 0 1 670.3 670.3 352000 -1 2.26 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 2 348.41 0399bf8b0a61 443.53 664.17 O1-4 Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 53.1 53.1 0 0 1 664.17 664.17 332000 -1 2.38 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 351.03 6618b50806ae 446.87 669.18 O2-4 Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 53.5 53.5 0 0 1 669.18 669.18 339000 -1 2.34 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 2 348.41 600ff36eac18 443.53 664.17 O0-4 Appartement T2 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 53.1 53.1 0 0 1 664.17 664.17 327000 -1 2.41 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 5f2498de1469 LE COUVENT DES SAINTS-COEURS
48.654934400000 -2.839915340000 5 rue Jeanne d’Arc Saint-Quay-Portrieux 22 22325 22410
Le Couvent des Saints-Coeurs incarne toute l’élégance du patrimoine de Saint-Quay-Portrieux. 
Successivement couvent, pensionnat puis école, ce bâtiment emblématique se dresse dans l’un des emplacements les plus recherchés de la station balnéaire, conjuguant la proximité du littoral, des commerces et des lieux de services accessibles immédiatement à pied :

  • À 2 min du centre-ville et des commerces
  • À 5 min du casino et de sa plage
  • À 7 min de la plage de la Comtesse, l’une des plus belles plages de la station
  • À 8 min du port de plaisance (zone portuaire avec bateaux, restaurants et ambiance bretonne typique.)
  • À 10 min du GR34, grand sentier côtier breton qui longe la mer (sentier des Douaniers)
  • À 10 min de la capitainerie et des activités nautiques (sorties en mer, voile, pêche)
Le Couvent des Saints Coeurs se réinvente aujourd’hui pour accueillir 27 logements de caractère.

Eligible au dispositif Déficit Foncier avec une quote-part travaux de 88%]]> Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 2029T4 0 16 207000 485000 T1 T2 T3 B1 396.16 2e9d02394489 504.32 755.2 A05 Appartement T3 0 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 64 64 0 0 1 755.2 755.2 485000 -1 1.68 680 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RDC 186.44 20bd519d2f23 237.35 355.42 A23 Appartement T1 2 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 25.1 25.1 0 0 0 355.42 355.42 207000 -1 2.03 350 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 2 286.32 887a0a961ed2 364.5 545.82 B02 Appartement T2 0 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 39.2 39.2 0 0 1 545.82 545.82 324000 -1 1.7 460 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RDC 325.88 5365ca90e542 414.86 621.23 A16 Appartement T2 1 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 48.3 48.3 0 0 1 621.23 621.23 386000 -1 1.93 620 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 1 187.19 5ae5ffa4e980 238.29 356.83 A35 Appartement T1 3 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 25.2 25.2 0 0 0 356.83 356.83 212000 -1 2.04 360 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 3 277.06 cc5867967b32 352.71 528.17 A04 Appartement T2 0 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 37.3 37.3 0 0 0 528.17 528.17 296000 -1 1.66 410 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RDC 187.93 e966adc2b525 239.24 358.25 A33 Appartement T1 3 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 25.3 25.3 0 0 0 358.25 358.25 212000 -1 2.09 370 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 3 317.44 ced49db53c6a 404.1 605.13 A21 Appartement T2 2 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 46.2 46.2 0 0 1 605.13 605.13 375000 -1 1.73 540 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 2 257.75 9beaa68d10a9 328.12 491.35 A01 Appartement T1 0 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 34.7 34.7 0 0 0 491.35 491.35 268000 -1 1.7 380 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RDC 325.88 2219b35672a9 414.86 621.23 A26 Appartement T2 2 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 48.3 48.3 0 0 1 621.23 621.23 396000 -1 1.85 610 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 2 316.75 e66e5f4dc27f 403.23 603.82 A31 Appartement T2 3 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 46.1 46.1 0 0 1 603.82 603.82 385000 -1 1.84 590 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 3 282.26 4a48928c219e 359.33 538.08 A34 Appartement T2 3 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 38 38 0 0 0 538.08 538.08 301000 -1 1.71 430 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 3 332.25 1342c3ccfec8 422.97 633.38 A36 Appartement T2 3 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 49.7 49.7 0 0 1 633.38 633.38 402000 -1 1.82 610 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 3 202.04 0e26de244eb6 257.2 385.15 B03 Appartement T1 0 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 27.2 27.2 0 0 0 385.15 385.15 217000 -1 1.94 350 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RDC 187.93 4b88b499dff3 239.24 358.25 A22 Appartement T1 2 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 25.3 25.3 0 0 0 358.25 358.25 209000 -1 2.12 370 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 2 287.28 1c251d57110a 365.71 547.64 B01 Appartement T2 0 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité 39 39 0 0 0 547.64 547.64 309000 -1 1.67 430 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RDC 1100a6a2331a RESIDENCE CENTIFOLIA
43.578813270000 7.053891410000 2 rue Hoche Vallauris 06 06155 06220
Nichée entre Cannes et Antibes, et au cœur de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, Vallauris-Golfe Juan bénéficie d'une position stratégique.

Surplombée par les montagnes de l’Estérel, Vallauris-Golfe Juan est lovée entre Cannes et le Cap d’Antibes. Une atmosphère méditerranéenne berce cette ville faite d’Histoire et de traditions, reconnue comme la capitale mondiale des potiers. Picasso y posa ses valises à partir de 1948 et la commune accueille désormais le Musée National Picasso.

La Résidence Centifolia a été édifiée dans les années 50, en hommage aux roses les plus prisées des parfumeurs de Grasse, et est orientée sur une place à la fontaine monumentale typique de la Provence.

Beauregard va redonner vie à cet immeuble d’hyper-centre, en le transformant en dix appartements T2 de grand standing, avec un extérieur par appartement.

Le programme jouit d’une quote-part travaux de 60%, sans pareille dans le secteur, éligible au Déficit foncier.

Grâce à une très forte demande locative, à l’année, en saisonnier, ou en meublé, les appartements garantiront d’excellentes rentabilités. Sophia Antipolis compte 40 000 salariés et 10 000 étudiants, et la région attire chaque année des millions de touristes.

En outre, les programmes immobiliers résidentiels sont très rares à Sophia Antipolis qui occupe 2400 hectares dont 90% d'espaces naturels protégés...

La Résidence Centifolia cumule tous les atouts : aux pieds des commerces et des services, au cœur d’un bassin d’emplois florissant, à quelques encablures des plages azuréennes et au carrefour de villes mondialement connues…

]]> Denormandie Déficit foncier Denormandie optimisé au DF 2027T1 0 2 292500 298500 T2 A 435.35 a7535085559d 554.34 708.17 1D Appartement T2 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 37.2 41.7 14 0 1 708.17 708.17 292500 -1 2.88 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 457.13 99d4de844491 582.08 743.59 2C Appartement T2 2 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 44.1 45.35 2.5 0 S 0 743.59 743.59 298500 -1 2.96 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 2 d80efb851511 MOULIN DES AUGUSTINS
50.367685190000 3.075661730000 94 Quai des Augustins Douai 59 59178 59500
À seulement 250 mètres du beffroi, et en bordure du canal qui traverse le centre historique de Douai, Le Moulin des Augustins offre un cadre de vieexceptionnel.

Niché aux pieds des commerces et des écoles, le Moulin jouit d’une vue imprenable sur le canal de la Scarpe, aux airs de Bruges et de Venise, et est longé par une promenade piétonne des plus agréables en cœur de ville. Son emplacement stratégique constitue un point de départ idéal pour explorer Douai et profiter de ses multiples attraits.

Le Moulin des Augustins témoigne d’une architecture emblématique des constructions industrielles du XIXème siècle dans les Flandres. Avec ses poutres en fonte et ses charpentes apparentes, ses parquets massifs et son appareillage de façade en brique et pierre de taille, cet édifice incarne l'authenticité et le charme de l'époque industrielle. Des matériaux de qualité, des places de stationnement et une isolation optimisée sont prévus, assurant ainsi un mariage harmonieux entre bon goût, confort et durabilité.

Chaque appartement bénéficie d’une vue sur le canal et le programme propose 90% de travaux éligibles Déficit foncier ou Denormandie.

À quelques centaines de mètres de l’Ecole des Mines et de la classe préparatoire Saint-Jean de Douai, les appartements offriront d’excellentes rentabilités. Entre 2024 et 2027, 7000 nouveaux emplois liés à l'automobile électrique vont être implantés à Douai, alors que la ville manque cruellement de logements...

Très attachée à ses traditions,Douai possède bien plus qu’un beffroi monumental,puisqu’elle compte pas moins de 45 bâtimentsprotégés au titre des Monuments Historiques. Danschaque rue, la ville offre des édifices remarquablesparmi lesquels l’Hôtel de ville, le Palais de Justice,l’église Notre-Dame et le Musée des Beaux-Arts.

Douai profite enfin d’une position géographique exceptionnelle au cœur de l’Europe.  En effet, la ville est desservie en TGV et permet de rejoindre Paris 17 fois par jour en seulement 1h09. En 20 minutes, Lille est accessible très facilement en voiture ou en TER tout au long de la journée.

]]> Denormandie Déficit foncier Denormandie optimisé au DF 2027T4 0 6 312000 338482 T1 T2 T3 T4 B1 450.15 cb32b6da8127 572.84 940.13 35 Appartement T4 3 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 86.6 86.6 0 0 1 940.13 940.13 338482 -1 3.55 3.3 1000 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 3 386.54 eac264a4da64 491.9 807.29 15 Appartement T3 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 70.53 70.53 0 0 1 807.29 807.29 315000 -1 3.3 3.04 865 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 374.8 29a9851473ff 476.96 782.77 37 Appartement T3 3 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 67.69 67.69 0 0 1 782.77 782.77 317000 -1 3.2 2.93 845 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 3 379.52 81c65e4a7090 482.97 792.64 04 Appartement T3 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 69.25 69.25 0 19.29 1 792.64 792.64 323625 -1 3.15 2.91 850 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 370.92 2b35440d0030 472.02 774.67 14 Appartement T3 1 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 66.99 66.99 0 0 1 774.67 774.67 313455 -1 3.22 2.94 840 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 386.32 0a31fcf1190d 491.62 806.83 05 Appartement T3 0 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 70.49 70.49 0 12.29 1 806.83 806.83 312000 -1 3.33 3.07 865 Denormandie Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 6947ba0d42a7 CHÂTEAU TOULOUSE-LAUTREC
48.074262240000 -1.823462380000 1, La Haichois Mordelles 35 35196 35310
Situéé à 14km au sud-ouest de Rennes, Mordelles fait partie des communes les plus recherchées de la courronne Rennes métropole.
Le Château TOULOUSE-LAUTREC, édifié en 1888 par l'architecte Ambroise Baudry et construit pour le comte Odon de Toulouse Lautrec, oncle du peintre Henri de Toulouse-Lautrec est classé Monument Historique et constitue l'un des Joyaux Patrimoniaux de Bretagne.
Niché dans un écrin de verdure au coeur d'un parc à l'Anglaise également inscrit aux Monuments Historiques, le château et ses communs seront entièrement réhabilités avec une attention minutieuse portée à chaque détail patrimonial.
Son parc sera retrocédé à la municipalité de Mordelles et transformé en parc public ouvert aux habitants.

Un cadre d'exception à deux pas du centre ville et de ses commodités :

  • Commerces & services : 5min à pied
  • Buse vers Rennes : 5 minutes en voiture
  • Ecoles & Collèges: 10-12min à pied
  • Aéropirt de Rennes : 14 min en voiture
  • Rennes : 20min en voiture
Ce programme est éligible  au dispositifs  MH & DF, ci-dessous les modalités des ADF : 
  • 3 ADF  (35/35/30)
  • ou 4 ADF (35/25/25/15)


]]> Monument historique Déficit foncier 2029T2 0 3 446000 542000 T1 T2 T3 B1 322.77 fc487ea696f4 410.7 656.67 B08 Appartement T2 1 Déficit foncier Monument historique 52.5 52.5 0 0 1 656.67 656.67 446000 -1 1.9 705 Déficit foncier Monument historique 1 389.35 a9404a08bb03 495.42 792.13 B05 Appartement T3 1 Déficit foncier Monument historique 68.5 68.5 0 0 1 792.13 792.13 542000 -1 1.78 805 Déficit foncier Monument historique 1 352 41215a9f73f8 447.89 716.14 A06 Appartement T2 1 Déficit foncier Monument historique 59.5 59.5 0 0 1 716.14 716.14 513000 -1 1.71 730 Déficit foncier Monument historique 1